BLK 326 Hougang Avenue 7

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 570K

从 S$ 509 PSF

44 年组屋

99 年

326 Hougang Avenue 7, Singapore · 530326

关于 BLK 326 Hougang Avenue 7

This HDB Block's MOP year is 1987. The units for sale in 326 Hougang Avenue 7 HDB Block are priced from S$ 570K to S$ 570K. It is within walking distance to MRT stations such as Defu MRT and Hougang MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 326 Hougang Avenue 7 is also close to schools like Blossom Educare Centre (Hougang), Star Learners @ Hougang and Holy Innocents' High School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like H3S+ Provision Store and Heng's Family Minimart Pte Ltd for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Kang En TCM Clinic. Postbox (Hougang Ave 5) is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Hougang Central Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Sungei Serangoon, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 326 Hougang Avenue 7 HDB Block.

項目名稱	326 Hougang Avenue 7
地址	326 Hougang Avenue 7 · 530326 地图查看
最近地铁站	德福地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	后港
栋	18
房产类型	组屋

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316 Hougang Avenue 7530316
317 Hougang Avenue 7530317
325 Hougang Avenue 7530325
326 Hougang Avenue 7530326

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户型图

326 Hougang Avenue 7 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 1,162 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

326 Hougang Avenue 7 户型图

All

326 Hougang Avenue 7 组屋平面图 3 卧 4A - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

价格与付款信息

326 Hougang Avenue 7 成交历史

100 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 505	1,119	S$ 565,000
2025 年 11 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 492	1,119	S$ 550,000
2024 年 11 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 509	1,119	S$ 570,000
2024 年 10 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 500	1,119	S$ 560,000
2024 年 3 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 454	1,119	S$ 508,000
2024 年 1 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 463	1,119	S$ 518,000
2023 年 12 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 456	1,119	S$ 509,888
2023 年 6 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 438	1,119	S$ 490,000
2022 年 12 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 411	1,119	S$ 460,000
2022 年 11 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 465	1,119	S$ 520,000
2022 年 3 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 407	1,119	S$ 455,000
2021 年 5 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 384	1,119	S$ 430,000
2021 年 5 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 366	1,119	S$ 410,000
2019 年 7 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 341	1,119	S$ 382,000
2019 年 7 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 331	1,119	S$ 370,000
2019 年 5 月	326	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 356	1,119	S$ 398,000
2018 年 10 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 313	1,119	S$ 350,000
2018 年 5 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 344	1,119	S$ 385,000
2016 年 12 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 331	1,119	S$ 370,888
2016 年 12 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 384	1,119	S$ 430,000

Source: URA, Realis and 99.co

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326 Hougang Avenue 7 成交历史

50 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.77	1,119-1,119	S$ 3,100
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 1.34	1,119-1,119	S$ 1,500
2025 年 6 月	3 房	S$ 1.79	1,119-1,119	S$ 2,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 1.34	1,119-1,119	S$ 1,500
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.59	1,119-1,119	S$ 2,900
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.06	1,119-1,119	S$ 2,300
2021 年 11 月	3 房	S$ 1.88	1,119-1,119	S$ 2,100
2021 年 11 月	3 房	S$ 1.34	1,119-1,119	S$ 1,500
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.61	1,119-1,119	S$ 1,800
2021 年 2 月	3 房	S$ 2.23	1,119-1,119	S$ 2,500
2020 年 11 月	3 房	S$ 1.70	1,119-1,119	S$ 1,900
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.68	1,119-1,119	S$ 1,880
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.70	1,119-1,119	S$ 1,900
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.34	1,119-1,119	S$ 1,500
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.52	1,119-1,119	S$ 1,700
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.70	1,119-1,119	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 326 Hougang Avenue 7 所在位置

326 Hougang Avenue 7 位于 326 Hougang Avenue 7 第 19 区。 326 Hougang Avenue 7 最近地铁站为德福地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.68

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.68

BLK 326 Hougang Avenue 7 周边配套

学校	距离
Blossom Educare Centre (后港)	5 分钟 (309 米)
Star Learners @ 后港	5 分钟 (354 米)
圣婴中学	7 分钟 (439 米)

地铁站	距离
德福	646 m
后港	734 m
高文	1.7 km

超市	距离
H3S+供应商店	2 分钟 (101 米)
好运超市	3 分钟 (182 米)
莫汶超市	4 分钟 (247 米)

公园	距离
实龙岗河	2 分钟 (134 米)
后港邻里公园	3 分钟 (169 米)
实龙岗公园连道	4 分钟 (250 米)

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Upper Serangoon Road · 19 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 747 ~ S$ 915

Hougang Avenue 5

Hougang Avenue 5 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 662

Upper Serangoon Road

Upper Serangoon Road · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 648

Hougang DewCourt

Hougang Street 32 · 19 区

组屋 · 2016 · 379 户

每平方英尺 S$ 702 ~ S$ 757

Hougang RiverCourt

Hougang Street 32 · 19 区

组屋 · 2021 · 285 户

每平方英尺 S$ 770 ~ S$ 846

Hougang Central

Hougang Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 613 ~ S$ 813

Harmony View

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 495 ~ S$ 631

Parkland Residences

Upper Serangoon Crescent · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 727 ~ S$ 908

Hougang Avenue 10

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 699

Hougang View

Hougang Avenue 3 · 19 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 459 ~ S$ 559

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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316 座

530316, Hougang Avenue 7

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530317, Hougang Avenue 7

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$504.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$497.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
326 Hougang Avenue 7	99 年	1982	CR 7 9分钟 (646米) 德福地铁站	509.38 psf	509.38 psf	850 - 950 /mo	900 /mo	5.17%
Hougang RiverCourt	99 年	2021	CR 7 7分钟 (513米) 德福地铁站	789.53 - 978 psf	883.22 psf	600 /mo	600 /mo	-
Hougang Meadow	99 年	2018	CR 8NE 14 7分钟 (506米) 后港地铁站	766.55 - 927.27 psf	873.44 psf	900 - 3,800 /mo	1,883.33 /mo	5.43%
Hougang DewCourt	99 年	2016	CR 7 8分钟 (630米) 德福地铁站	707.07 psf	707.07 psf	550 - 3,900 /mo	2,225 /mo	5.88%
Parkland Residences	99 年	2014	CR 8NE 14 12分钟 (926米) 后港地铁站	765.66 - 895.14 psf	832.97 psf	780 /mo	780 /mo	4.75%
Harmony View	99 年	1985	CR 8NE 14 7分钟 (513米) 后港地铁站	549.54 - 649.1 psf	615.94 psf	600 - 3,500 /mo	1,350 /mo	7.02%
Hougang Avenue 5	99 年	-	CR 8NE 14 8分钟 (575米) 后港地铁站	479.35 - 709.68 psf	583.76 psf	450 - 5,350 /mo	1,324.29 /mo	6.84%
Upper Serangoon Road	99 年	-	CR 8NE 14 4分钟 (297米) 后港地铁站	665.93 psf	665.93 psf	1,200 - 3,600 /mo	2,400 /mo	6.34%
Hougang Central	99 年	-	CR 8NE 14 2分钟 (149米) 后港地铁站	686.33 - 2,400 psf	1,539.43 psf	850 - 4,500 /mo	1,738.57 /mo	5.19%