BLK 405B Fernvale Lane

Artist's impression of Fern Spring

Block 403A of Fern Spring

Block 403B of Fern Spring

Block 403C of Fern Spring

Block 404A of Fern Spring

Block 404B of Fern Spring

Block 405A of Fern Spring

Block 405B of Fern Spring

Block 405C of Fern Spring

Cluster view of Fern Spring

Green playground of Fern Spring

Tennis court of Fern Spring

Red playground of Fern Spring

Open area of Fern Spring

Car park of Fern Spring

Sand playground of Fern Spring

7-Eleven near Fern Spring

Edu First Learning Centre near Fern Spring

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 650K ~ S$ 688K

S$ 538 ~ S$ 570 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,200 ~ S$ 3,300

5.75% 租金收益率

交房 2004 · 99 年

405B Fernvale Lane, Singapore · 792405

房产重要详情

項目名稱	405B Fernvale Lane
地址	405B Fernvale Lane · 792405 地图查看
最近地铁站	芬维尔轻轨 · 5 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	28 区
社区	盛港
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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403 Fernvale Lane790403
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价格与付款信息

405B Fernvale Lane 成交历史

54 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	405B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 580	1,206	S$ 700,000
2025 年 7 月	405B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 539	1,001	S$ 540,000
2025 年 5 月	405B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 572	1,206	S$ 690,000
2024 年 9 月	405B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 564	1,206	S$ 680,000
2023 年 6 月	405B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 439	1,206	S$ 530,000
2023 年 2 月	405B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 502	1,001	S$ 502,500
2022 年 11 月	405B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 490	1,001	S$ 490,000
2022 年 10 月	405B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 438	1,206	S$ 528,000
2020 年 5 月	405B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 342	1,206	S$ 412,000
2019 年 9 月	405B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 385	1,001	S$ 385,000
2018 年 11 月	405B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 383	1,206	S$ 462,000
2018 年 11 月	405B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 377	1,206	S$ 455,000
2018 年 3 月	405B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 380	1,001	S$ 380,000
2017 年 5 月	405B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 388	1,206	S$ 468,000
2017 年 2 月	405B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 398	1,206	S$ 480,000
2016 年 11 月	405B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 375	1,206	S$ 452,000
2016 年 4 月	405B	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 400	1,001	S$ 400,000
2016 年 4 月	405B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 415	1,206	S$ 500,000
2015 年 10 月	405B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 390	1,206	S$ 470,000
2015 年 9 月	405B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 431	1,206	S$ 520,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

405B Fernvale Lane 成交历史

59 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.80	1,001-1,001	S$ 2,800
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.82	1,206-1,206	S$ 3,400
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.00	1,001-1,001	S$ 2,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.78	1,206-1,206	S$ 3,350
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.49	1,206-1,206	S$ 3,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 1.82	1,206-1,206	S$ 2,200
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.00	1,001-1,001	S$ 3,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.65	1,206-1,206	S$ 3,200
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.57	1,206-1,206	S$ 3,100
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.50	1,001-1,001	S$ 2,500
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.82	1,206-1,206	S$ 3,400
2023 年 10 月	-	S$ 2.90	1,206-1,206	S$ 3,500
2023 年 10 月	-	S$ 2.00	1,001-1,001	S$ 2,000
2023 年 8 月	-	S$ 2.16	1,206-1,206	S$ 2,600
2023 年 3 月	-	S$ 1.66	1,206-1,206	S$ 2,000
2022 年 10 月	-	S$ 3.15	1,001-1,001	S$ 3,150
2022 年 9 月	-	S$ 1.90	1,001-1,001	S$ 1,900
2022 年 8 月	-	S$ 2.49	1,206-1,206	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 405B Fernvale Lane 所在位置

405B Fernvale Lane 位于 405B Fernvale Lane 第 28 区。 405B Fernvale Lane 最近地铁站为芬维尔轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.50

BLK 405B Fernvale Lane 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园@丰伟	2 分钟 (86 米)
丰伟小学	2 分钟 (125 米)
乐园婴幼托育中心	6 分钟 (362 米)

地铁站	距离
芬维尔	6 分钟 (424 米)
拉雅	777 m
淡甘	951 m

超市	距离
FairPrice 加冷加由	6 分钟 (370 米)
FairPrice - 加冷加由	6 分钟 (370 米)
FairPrice Finest - 实里达商场	6 分钟 (388 米)

公园	距离
珊瑚谷屋顶花园	5 分钟 (353 米)
实拉西路公园	6 分钟 (390 米)
屋顶花园	6 分钟 (391 米)

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Fernvale Road · 28 区

组屋

Fern View

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 523 ~ S$ 629

Fernvale Acres

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 2021 · 330 户

Fernvale Vista

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 569 ~ S$ 801

Coral Spring

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 745

Fernvale Lodge

Jalan Kayu · 28 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 609 ~ S$ 770

Fernvale Dew

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 1188 户

Coral Vale

Fernvale Link · 28 区

组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 545 ~ S$ 630

Fernvale Grove

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 556 ~ S$ 778

Fernvale Crest

Sengkang West Way · 28 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 636 ~ S$ 790

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403 座

790403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403A 座

791403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403B 座

792403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403C 座

793403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403D 座

794403, Fernvale Lane

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404 座

790404, Fernvale Lane

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$580.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$559.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
405B Fernvale Lane	99 年	2002	SW 5 6分钟 (427米) 芬微轻轨	538.97 - 570.95 psf	554.96 psf	3,200 - 3,300 /mo	3,250 /mo	5.71%
Fernvale Lodge	99 年	2013	SW 5 5分钟 (336米) 芬微轻轨	594.41 - 851.49 psf	734.74 psf	2,600 /mo	2,600 /mo	6.99%
Fernvale Vista	99 年	2012	SW 5 3分钟 (185米) 芬微轻轨	616.44 - 807.28 psf	662.73 psf	850 - 3,600 /mo	1,913.64 /mo	6.2%
Coral Spring	99 年	2012	SW 5 3分钟 (201米) 芬微轻轨	586.51 - 735.72 psf	664.13 psf	800 - 3,700 /mo	1,659.57 /mo	5.69%
Fernvale Grove	99 年	2010	SW 5 2分钟 (84米) 芬微轻轨	605.03 - 658.28 psf	634.78 psf	850 - 1,400 /mo	1,075.71 /mo	5.37%
Fern View	99 年	2004	SW 5 6分钟 (411米) 芬微轻轨	532.09 - 658.78 psf	594.24 psf	650 - 3,700 /mo	1,992.86 /mo	5.86%
Coral Vale	99 年	2004	SW 5 4分钟 (315米) 芬微轻轨	484.92 - 646.73 psf	572.02 psf	750 - 3,500 /mo	1,642.86 /mo	5.64%
Fernvale Dew	99 年	-	SW 5 9分钟 (664米) 芬微轻轨	-	-	1,600 - 1,800 /mo	1,700 /mo	-