BLK 48 Telok Blangah Drive

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 948.89K ~ S$ 1,000K

S$ 716 ~ S$ 743 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,777

6.52% 租金收益率

交房 1976 · 99 年

48 Telok Blangah Drive, Singapore · 100048

房产重要详情

項目名稱	48 Telok Blangah Drive
地址	48 Telok Blangah Drive · 100048 地图查看
最近地铁站	直落布兰雅地铁站 · 2 分钟
建年	1976 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	1, 2, 3
区域	04 区
社区	红山
栋	6
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

48 Telok Blangah Drive 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	48	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 544	1,324	S$ 720,000
2025 年 4 月	48	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 600	1,324	S$ 795,000
2025 年 2 月	48	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 650	1,324	S$ 860,000
2024 年 8 月	48	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 632	1,345	S$ 850,000
2024 年 3 月	48	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 617	1,345	S$ 830,000
2024 年 2 月	48	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 695	1,324	S$ 920,000
2023 年 8 月	48	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 580	1,345	S$ 780,000
2023 年 6 月	48	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 665	1,345	S$ 895,000
2022 年 12 月	48	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 580	1,292	S$ 750,000
2022 年 12 月	48	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 676	1,324	S$ 895,000
2022 年 8 月	48	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 648	1,324	S$ 858,000
2022 年 7 月	48	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 653	1,324	S$ 865,000
2022 年 4 月	48	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 455	1,292	S$ 588,000
2022 年 4 月	48	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 472	1,324	S$ 625,000
2021 年 4 月	48	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 476	1,324	S$ 630,000
2020 年 12 月	48	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 487	1,345	S$ 655,000
2020 年 2 月	48	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 529	1,292	S$ 682,888
2020 年 1 月	48	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 623	1,324	S$ 825,000
2019 年 4 月	48	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 514	1,324	S$ 680,000
2018 年 9 月	48	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 627	1,324	S$ 830,000

Source: URA, Realis and 99.co

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48 Telok Blangah Drive 成交历史

30 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.95	1,324-1,324	S$ 3,900
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.95	1,324-1,324	S$ 3,900
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.40	1,324-1,324	S$ 4,500
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.34	1,324-1,324	S$ 3,100
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.29	1,324-1,324	S$ 3,028
2022 年 10 月	3 房	S$ 3.85	1,324-1,324	S$ 5,100
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.19	1,324-1,324	S$ 2,900
2020 年 12 月	3 房	S$ 2.29	1,324-1,324	S$ 3,028
2020 年 4 月	3 房	S$ 2.04	1,324-1,324	S$ 2,700
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.93	1,324-1,324	S$ 2,550
2018 年 10 月	3 房	S$ 2.04	1,324-1,324	S$ 2,700
2018 年 4 月	3 房	S$ 2.09	1,292-1,292	S$ 2,700
2017 年 11 月	3 房	S$ 1.93	1,324-1,324	S$ 2,550
2017 年 7 月	3 房	S$ 1.96	1,324-1,324	S$ 2,600
2017 年 4 月	3 房	S$ 2.19	1,324-1,324	S$ 2,900
2017 年 4 月	3 房	S$ 2.04	1,324-1,324	S$ 2,700
2017 年 1 月	3 房	S$ 2.11	1,324-1,324	S$ 2,800
2016 年 8 月	3 房	S$ 2.11	1,324-1,324	S$ 2,800
2016 年 1 月	3 房	S$ 2.08	1,345-1,345	S$ 2,800
2015 年 10 月	3 房	S$ 2.04	1,324-1,324	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 48 Telok Blangah Drive 所在位置

48 Telok Blangah Drive 位于 48 Telok Blangah Drive 第 04 区。 48 Telok Blangah Drive 最近地铁站为直落布兰雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

68 分钟

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莱佛士坊

3 次换乘

23 分钟

S$ 1.25

乌节路

3 次换乘

29 分钟

S$ 1.45

BLK 48 Telok Blangah Drive 周边配套

学校	距离
Sparkle Tots 幼儿园	2 分钟 (91 米)
PCF Sparkletots (直落布兰雅大牌44号)	2 分钟 (104 米)
人民行动党社区基金会Sparkletots@直落布兰雅第78A座	3 分钟 (210 米)

地铁站	距离
直落布兰雅	3 分钟 (193 米)
拉柏多公园	847 m
港湾	1.4 km

超市	距离
FairPrice - 直落布兰雅	3 分钟 (212 米)
FairPrice – 直落布兰雅32街	3 分钟 (215 米)
FairPrice - 德普	959 m

公园	距离
眺望亭	4 分钟 (238 米)
溪流花园	545 m
疗愈花园	661 m

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每平方英尺 S$ 578 ~ S$ 664

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组屋 · 880 户

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Telok Blangah Heights · 04 区

组屋 · 1976

每平方英尺 S$ 526 ~ S$ 621

Telok Blangah Towers

Telok Blangah Street 31 · 04 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 997 ~ S$ 1,112

Telok Blangah Ridgeview

Telok Blangah Heights · 04 区

组屋 · 2017 · 492 户

每平方英尺 S$ 849 ~ S$ 1,077

Telok Blangah Heights

Telok Blangah Heights · 04 区

组屋

每平方英尺 S$ 611 ~ S$ 846

Telok Blangah Parcview

Telok Blangah Street 31 · 04 区

组屋 · 1480 户

每平方英尺 S$ 847 ~ S$ 1,118

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
48 Telok Blangah Drive	99 年	1976	CC 28 3分钟 (195米) 直落布兰雅地铁站	716.68 - 743.49 psf	730.08 psf	4,777 /mo	4,777 /mo	6.52%
Telok Blangah Ridgeview	99 年	2017	CC 28 8分钟 (624米) 直落布兰雅地铁站	927.07 - 1,202.19 psf	999.01 psf	850 - 1,300 /mo	1,116.67 /mo	4.68%
Telok Blangah Towers	99 年	2013	CC 28 6分钟 (459米) 直落布兰雅地铁站	978.47 - 1,106.56 psf	1,037.16 psf	1,380 - 4,999 /mo	3,994.75 /mo	5.09%
Blangah View	99 年	1978	CC 28 5分钟 (390米) 直落布兰雅地铁站	492.63 - 881.04 psf	650.04 psf	850 - 3,888 /mo	1,349.2 /mo	7.58%
Blangah Garden	99 年	1976	CC 28 8分钟 (602米) 直落布兰雅地铁站	541.37 - 678.57 psf	614.78 psf	900 - 3,500 /mo	1,929.55 /mo	7.92%
Telok Blangah Drive	99 年	-	CC 28 6分钟 (428米) 直落布兰雅地铁站	621.21 psf	621.21 psf	1,200 - 3,500 /mo	2,300 /mo	8.39%
Telok Blangah Heights	99 年	-	CC 28 9分钟 (662米) 直落布兰雅地铁站	634.63 - 844.59 psf	732.21 psf	1,350 - 4,500 /mo	3,128.43 /mo	5.07%