BLK 761 Jurong West Street 74

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 820K

从 S$ 533 PSF

99 年

761 Jurong West Street 74, Singapore · 640761

房产重要详情

項目名稱	761 Jurong West Street 74
地址	761 Jurong West Street 74 · 640761 地图查看
最近地铁站	吉丰地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	15
房产类型	组屋

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1 Jurong West Street 74649149
752 Jurong West Street 74640752
753 Jurong West Street 74640753
754 Jurong West Street 74640754

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价格与付款信息

761 Jurong West Street 74 成交历史

61 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	761	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 461	1,582	S$ 730,000
2025 年 1 月	761	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 481	1,539	S$ 740,000
2023 年 8 月	761	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 447	1,636	S$ 731,000
2023 年 8 月	761	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 440	1,636	S$ 720,000
2022 年 11 月	761	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 453	1,582	S$ 716,000
2022 年 3 月	761	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 418	1,539	S$ 643,000
2022 年 2 月	761	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 391	1,636	S$ 640,000
2020 年 1 月	761	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 344	1,658	S$ 570,000
2016 年 8 月	761	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 335	1,582	S$ 530,000
2015 年 11 月	761	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 335	1,636	S$ 548,000
2013 年 5 月	761	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 378	1,636	S$ 618,000
2013 年 3 月	761	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 376	1,636	S$ 615,000
2012 年 11 月	761	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 376	1,582	S$ 595,000
2012 年 10 月	761	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 369	1,539	S$ 568,000
2012 年 5 月	761	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 357	1,539	S$ 550,000
2011 年 1 月	761	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 328	1,539	S$ 505,000
2010 年 8 月	761	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 274	1,582	S$ 434,000
2009 年 12 月	761	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 263	1,539	S$ 405,000
2009 年 12 月	761	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 247	1,636	S$ 404,000
2009 年 11 月	761	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 286	1,539	S$ 440,800

Source: URA, Realis and 99.co

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761 Jurong West Street 74 成交历史

36 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.25	1,539-1,539	S$ 5,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.92	1,539-1,539	S$ 4,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.08	1,539-1,539	S$ 3,200
2023 年 11 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2022 年 8 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2021 年 11 月	3 房	S$ 1.36	1,539-1,539	S$ 2,100
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.21	1,658-1,658	S$ 2,000
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.36	1,539-1,539	S$ 2,100
2019 年 9 月	3 房	S$ 1.27	1,539-1,539	S$ 1,950
2019 年 1 月	3 房	S$ 1.62	1,539-1,539	S$ 2,500
2018 年 10 月	3 房	S$ 1.26	1,582-1,582	S$ 2,000
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.31	1,604-1,604	S$ 2,100
2018 年 1 月	3 房	S$ 1.30	1,539-1,539	S$ 2,000
2017 年 7 月	3 房	S$ 1.88	1,539-1,539	S$ 2,900
2017 年 1 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2016 年 12 月	3 房	S$ 1.82	1,539-1,539	S$ 2,800
2016 年 4 月	3 房	S$ 1.82	1,539-1,539	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 761 Jurong West Street 74 所在位置

761 Jurong West Street 74 位于 761 Jurong West Street 74 第 22 区。 761 Jurong West Street 74 最近地铁站为吉丰地铁站。

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樟宜机场

3 次换乘

92 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.76

乌节路

1 次换乘

54 分钟

S$ 2.30

BLK 761 Jurong West Street 74 周边配套

学校	距离
PCF Sparkletots (亚逸拉惹-激通大牌750号)	2 分钟 (115 米)
教育部幼儿园@西林	3 分钟 (184 米)
维林小学	4 分钟 (228 米)

地铁站	距离
吉丰	3 分钟 (185 米)
巴哈交界处	518 m
塔瓦斯	870 m

超市	距离
百美超市	2 分钟 (138 米)
昇菘超市 - 惹兰巴哈	7 分钟 (438 米)
昇菘超市	7 分钟 (440 米)

公园	距离
刺果番荔枝女士苗圃工坊	4 分钟 (269 米)
裕廊西5道公园	568 m
罗弄达瓦斯	672 m

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每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 495

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组屋

每平方英尺 S$ 447 ~ S$ 503

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组屋

每平方英尺 S$ 405 ~ S$ 577

Nanyang Sapphire

Jurong West Avenue 5 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 426 ~ S$ 513

Wenya

Jurong West Avenue 3 · 22 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 435 ~ S$ 567

Jurong West Street 25

Jurong West Street 25 · 22 区

组屋

Jurong West Street 24

Jurong West Street 24 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 528

Edelweiss@Jurong

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组屋 · 2008

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 595

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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1 座

649149, Jurong West Street 74

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640752, Jurong West Street 74

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640753, Jurong West Street 74

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754 座

640754, Jurong West Street 74

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$461.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$461.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.60 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
761 Jurong West Street 74	99 年	1994	JW 1 3分钟 (187米) 玉宝地铁站	533.16 psf	533.16 psf	1,000 - 1,100 /mo	1,075 /mo	6.76%
Wenya	99 年	2002	JS 6 9分钟 (653米) 裕廊西地铁站	435.15 - 771.34 psf	518.8 psf	750 - 4,200 /mo	1,970.38 /mo	7.09%
Gek Poh Ville	99 年	1990	JW 1 2分钟 (98米) 玉宝地铁站	456.43 - 525.51 psf	486.5 psf	450 - 4,000 /mo	948.89 /mo	7.48%
Jurong West Street 75	99 年	-	JW 1 4分钟 (266米) 玉宝地铁站	483.27 - 497.81 psf	491.16 psf	480 - 1,200 /mo	840 /mo	7.13%
Jurong West Street 73	99 年	-	JW 1 5分钟 (342米) 玉宝地铁站	468 - 552.15 psf	502.81 psf	550 - 4,500 /mo	1,466.67 /mo	6.62%
Jurong West Street 81	99 年	-	JW 1 5分钟 (343米) 玉宝地铁站	388.97 - 5,214.95 psf	616.65 psf	450 - 4,300 /mo	1,579.6 /mo	6.85%
Nanyang Sapphire	99 年	-	JW 1 6分钟 (424米) 玉宝地铁站	441.63 - 5,238.1 psf	749.88 psf	799 - 4,800 /mo	1,280.56 /mo	7.05%
Jurong West Street 24	99 年	-	JS 6 6分钟 (412米) 裕廊西地铁站	451.91 - 539.42 psf	510.28 psf	500 - 3,700 /mo	1,552.14 /mo	7.01%