BLK 48 Moh Guan Terrace

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 30K ~ S$ 640K

S$ 41 ~ S$ 948 PSF

99 年

48 Moh Guan Terrace, Singapore · 161048

房产重要详情

項目名稱	48 Moh Guan Terrace
地址	48 Moh Guan Terrace · 161048 地图查看
最近地铁站	中峇鲁地铁站 · 6 分钟
地契	99 年
区域	03 区
社区	红山
栋	7
房产类型	组屋

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43 Moh Guan Terrace160043
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价格与付款信息

48 Moh Guan Terrace 成交历史

23 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 6 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 802	721	S$ 578,000
2022 年 6 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 911	474	S$ 432,000
2022 年 3 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 813	689	S$ 560,000
2021 年 12 月	48	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 772	829	S$ 640,000
2021 年 11 月	48	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 772	829	S$ 640,000
2021 年 11 月	48	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 772	829	S$ 640,000
2021 年 8 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 758	829	S$ 628,000
2019 年 2 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 731	829	S$ 606,000
2016 年 7 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 760	829	S$ 630,000
2015 年 5 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 949	646	S$ 613,000
2011 年 8 月	48	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 663	829	S$ 550,000
2009 年 3 月	48	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 492	829	S$ 408,000
2008 年 12 月	48	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 495	829	S$ 410,000
2003 年 11 月	48	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 326	829	S$ 270,000
2000 年 9 月	48	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 239	829	S$ 198,000
1999 年 6 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 145	484	S$ 70,000
1999 年 4 月	48	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 239	829	S$ 198,000
1998 年 8 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 181	474	S$ 86,000
1998 年 7 月	48	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 183	721	S$ 132,000
1998 年 5 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 263	829	S$ 218,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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48 Moh Guan Terrace 成交历史

8 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.55	721-721	S$ 4,000
2025 年 4 月	1 房	S$ 6.33	474-474	S$ 3,000
2024 年 10 月	1 房	S$ 6.33	474-474	S$ 3,000
2024 年 4 月	1 房	S$ 5.55	721-721	S$ 4,000
2023 年 4 月	-	S$ 6.33	474-474	S$ 3,000
2022 年 4 月	-	S$ 8.02	474-474	S$ 3,800
2018 年 11 月	1 房	S$ 3.05	721-721	S$ 2,200
2012 年 10 月	2 房	S$ 3.38	829-829	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 48 Moh Guan Terrace 所在位置

48 Moh Guan Terrace 位于 48 Moh Guan Terrace 第 03 区。 48 Moh Guan Terrace 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.78

BLK 48 Moh Guan Terrace 周边配套

学校	距离
LCentral English (中峇鲁) - Premier English Specialist	4 分钟 (220 米)
人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园	4 分钟 (233 米)
学你语言中心（金殿）	6 分钟 (390 米)

地铁站	距离
中峇鲁	7 分钟 (495 米)
合乐	581 m
欧南园	928 m

超市	距离
ITA有限公司	3 分钟 (197 米)
FairPrice – 金殿路	3 分钟 (209 米)
FairPrice - 金田	3 分钟 (215 米)

公园	距离
中峇鲁社区花园	1 分钟 (23 米)
加雅社区农园	534 m
金田西赠予花园	561 m

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Yong Siak Street · 03 区

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Lim Liak Street · 03 区

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每平方英尺 S$ 791 ~ S$ 878

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每平方英尺 S$ 739 ~ S$ 739

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Seng Poh Road

Seng Poh Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 853 ~ S$ 853

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Kim Tian Road · 03 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 974 ~ S$ 1,254

Kim Tian Road

Kim Tian Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 801 ~ S$ 943

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组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 872 ~ S$ 1,114

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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36 座

161036, Moh Guan Terrace

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.55 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
48 Moh Guan Terrace	99 年	1949	EW 17 7分钟 (498米) 中峇鲁地铁站	41 - 948 psf	503.41 psf	2,200 - 4,000 /mo	3,225 /mo	8.31%
Kim Tian Green	99 年	2013	EW 17 7分钟 (506米) 中峇鲁地铁站	965.12 - 1,466.62 psf	1,118.79 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,872.73 /mo	5.02%
Kim Cheng Street	99 年	-	TE 16 7分钟 (498米) 合乐地铁站	844.77 - 1,177.2 psf	962.62 psf	1,200 - 6,300 /mo	3,221.75 /mo	7.05%
Kim Pong Road	99 年	-	EW 17 6分钟 (417米) 中峇鲁地铁站	1,052.66 psf	1,052.66 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	5.26%
Lim Liak Street	99 年	-	TE 16 6分钟 (438米) 合乐地铁站	897.57 - 1,027.12 psf	990.38 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	6.74%
Tiong Bahru Road	99 年	-	TE 16 5分钟 (362米) 合乐地铁站	865.89 - 1,100.37 psf	969.34 psf	1,463 - 5,000 /mo	3,040.98 /mo	6.51%
Seng Poh Road	99 年	-	TE 16 5分钟 (398米) 合乐地铁站	897.57 - 969.38 psf	933.48 psf	4,000 - 4,700 /mo	4,350 /mo	6.22%
Kim Tian Road	99 年	-	EW 17 4分钟 (273米) 中峇鲁地铁站	780.19 - 1,017.7 psf	898.95 psf	950 - 2,000 /mo	1,316.67 /mo	4.57%