BLK 709 Jurong West Street 71

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 832K

从 S$ 540 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,000

5.50% 租金收益率

99 年

709 Jurong West Street 71, Singapore · 640709

房产重要详情

項目名稱	709 Jurong West Street 71
地址	709 Jurong West Street 71 · 640709 地图查看
最近地铁站	先驱地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	10
房产类型	组屋

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701 Jurong West Street 71640701
702 Jurong West Street 71640702
703 Jurong West Street 71640703
704 Jurong West Street 71640704

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价格与付款信息

709 Jurong West Street 71 成交历史

59 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	709	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 520	1,539	S$ 800,000
2025 年 4 月	709	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 510	1,539	S$ 785,000
2025 年 3 月	709	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 468	1,668	S$ 780,000
2024 年 5 月	709	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 458	1,658	S$ 760,000
2023 年 9 月	709	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 455	1,582	S$ 720,000
2023 年 4 月	709	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 419	1,658	S$ 695,000
2022 年 7 月	709	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 431	1,539	S$ 663,888
2020 年 9 月	709	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 366	1,539	S$ 563,000
2019 年 8 月	709	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 341	1,582	S$ 540,000
2019 年 1 月	709	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 346	1,582	S$ 548,000
2018 年 9 月	709	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 311	1,539	S$ 478,000
2017 年 6 月	709	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 329	1,658	S$ 545,000
2016 年 8 月	709	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 361	1,593	S$ 575,000
2016 年 4 月	709	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 305	1,668	S$ 509,000
2012 年 1 月	709	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 286	1,539	S$ 440,000
2010 年 9 月	709	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 308	1,658	S$ 510,000
2010 年 7 月	709	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 338	1,539	S$ 520,000
2010 年 2 月	709	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 292	1,539	S$ 450,000
2009 年 10 月	709	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 252	1,668	S$ 420,000
2009 年 5 月	709	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 249	1,658	S$ 413,000

Source: URA, Realis and 99.co

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709 Jurong West Street 71 成交历史

33 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.83	1,539-1,539	S$ 4,350
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.73	1,539-1,539	S$ 4,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.47	1,539-1,539	S$ 3,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.89	1,539-1,539	S$ 4,450
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.70	1,539-1,539	S$ 4,150
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.34	1,539-1,539	S$ 3,600
2023 年 10 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2023 年 6 月	3 房	S$ 2.14	1,539-1,539	S$ 3,300
2022 年 11 月	3 房	S$ 1.88	1,539-1,539	S$ 2,900
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.74	1,668-1,668	S$ 2,900
2021 年 11 月	3 房	S$ 1.39	1,658-1,658	S$ 2,300
2021 年 10 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.40	1,539-1,539	S$ 2,150
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.43	1,539-1,539	S$ 2,200
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.36	1,539-1,539	S$ 2,100
2019 年 1 月	3 房	S$ 1.56	1,539-1,539	S$ 2,401
2018 年 10 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2018 年 7 月	3 房	S$ 1.59	1,539-1,539	S$ 2,450

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 709 Jurong West Street 71 所在位置

709 Jurong West Street 71 位于 709 Jurong West Street 71 第 22 区。 709 Jurong West Street 71 最近地铁站为先驱地铁站。

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BLK 709 Jurong West Street 71 周边配套

学校	距离
Prince Education Pte Ltd	4 分钟 (261 米)
BRIGHT KIDS SCHOOL HOUSE (裕廊西)	4 分钟 (283 米)
Zulfa Kindergarten	5 分钟 (319 米)

地铁站	距离
先驱	611 m
吉丰	746 m
塔瓦斯	956 m

超市	距离
先锋小卖部 (惊奇营销私人有限公司)	3 分钟 (176 米)
阿曼家居用品私人有限公司	4 分钟 (286 米)
Giant Hyper - Pioneer Mall	5 分钟 (317 米)

公园	距离
裕廊西5道公园	5 分钟 (350 米)
拉柏多蜻蜓池	5 分钟 (360 米)
四常青社区花园	530 m

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每平方英尺 S$ 397 ~ S$ 506

Nanyang Sapphire

Jurong West Avenue 5 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 426 ~ S$ 513

Nanyang Opal

Jurong West Street 93 · 22 区

组屋 · 2025 · 221 户

Jurong West Street 81

Jurong West Street 81 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 405 ~ S$ 577

Jurong West Street 93

Jurong West Street 93 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 428 ~ S$ 666

Jurong West Street 92

Jurong West Street 92 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 455 ~ S$ 455

Jurong West Street 61

Jurong West Street 61 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 638

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Jurong West Street 91 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 393 ~ S$ 544

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$519.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$519.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
709 Jurong West Street 71	99 年	1993	EW 28 8分钟 (611米) 先驱地铁站	540.61 psf	540.61 psf	1,300 - 4,000 /mo	2,650 /mo	5.5%
Nanyang Pearl	99 年	-	JW 2 9分钟 (682米) 大华士地铁站	422.82 - 537.63 psf	463.82 psf	790 - 5,000 /mo	1,998.3 /mo	7.03%
Nanyang Sapphire	99 年	-	JW 1 6分钟 (424米) 玉宝地铁站	441.63 - 564.97 psf	485.87 psf	799 - 4,800 /mo	1,285.93 /mo	7.04%
Jurong West Street 81	99 年	-	JW 1 5分钟 (343米) 玉宝地铁站	388.97 - 5,214.95 psf	607.04 psf	450 - 4,300 /mo	1,579.6 /mo	6.82%
Jurong West Street 93	99 年	-	EW 28 4分钟 (262米) 先驱地铁站	422.43 - 574.32 psf	492.67 psf	550 - 4,800 /mo	1,711.11 /mo	7.23%
Jurong West Street 92	99 年	-	EW 28 11分钟 (847米) 先驱地铁站	124 - 464 psf	245.35 psf	600 /mo	600 /mo	6.86%
Jurong West Street 61	99 年	-	EW 28 2分钟 (98米) 先驱地铁站	479.82 - 5,675.68 psf	706.77 psf	650 - 4,500 /mo	1,874.92 /mo	7.15%
Jurong West Street 91	99 年	-	JW 2 13分钟 (1011米) 大华士地铁站	422.24 - 4,720 psf	570.5 psf	700 - 5,000 /mo	1,465 /mo	7.51%