BLK 252 Compassvale Street

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Amenities 1 of Compassvale Haven

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Amenities 3 of Compassvale Haven

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Amenities 6 of Compassvale Haven

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Cluster view 2 of Compassvale Haven

Cluster view 3 of Compassvale Haven

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价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 620K ~ S$ 690K

S$ 547 ~ S$ 600 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,600

5.89% 租金收益率

交房 2000 · 99 年

252 Compassvale Street, Singapore · 540252

房产重要详情

項目名稱	252 Compassvale Street
地址	252 Compassvale Street · 540252 地图查看
最近地铁站	康埔桦轻轨 · 1 分钟
建年	2000 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	盛港
栋	18
房产类型	组屋
开发商	HDB

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245 Compassvale Road540245
246 Compassvale Road540246
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价格与付款信息

252 Compassvale Street 成交历史

69 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	252	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 576	1,033	S$ 595,000
2025 年 4 月	252	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 564	1,249	S$ 705,000
2024 年 11 月	252	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 569	1,033	S$ 588,000
2024 年 10 月	252	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 536	1,249	S$ 670,000
2024 年 7 月	252	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 504	1,249	S$ 630,000
2024 年 2 月	252	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 516	1,259	S$ 650,000
2023 年 11 月	252	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 504	1,249	S$ 630,000
2023 年 8 月	252	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 442	1,259	S$ 557,000
2021 年 12 月	252	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 416	1,249	S$ 520,000
2021 年 9 月	252	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 408	1,249	S$ 510,000
2021 年 4 月	252	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 387	1,033	S$ 400,000
2019 年 10 月	252	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 364	1,249	S$ 455,000
2019 年 8 月	252	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 352	1,249	S$ 440,000
2018 年 12 月	252	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 335	1,238	S$ 415,000
2018 年 12 月	252	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 357	1,259	S$ 450,000
2017 年 12 月	252	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 316	1,259	S$ 398,000
2017 年 9 月	252	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 363	1,238	S$ 450,000
2017 年 6 月	252	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 313	1,238	S$ 388,000
2017 年 2 月	252	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 363	1,249	S$ 453,000
2016 年 10 月	252	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 366	1,033	S$ 378,000

Source: URA, Realis and 99.co

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252 Compassvale Street 成交历史

47 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.80	1,249-1,249	S$ 3,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.68	1,249-1,249	S$ 3,350
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.00	1,033-1,033	S$ 3,100
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.80	1,249-1,249	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.80	1,249-1,249	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 1.94	1,033-1,033	S$ 2,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.56	1,249-1,249	S$ 3,200
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.80	1,249-1,249	S$ 3,500
2023 年 10 月	-	S$ 3.19	1,033-1,033	S$ 3,300
2023 年 5 月	-	S$ 2.90	1,033-1,033	S$ 3,000
2023 年 2 月	-	S$ 2.24	1,249-1,249	S$ 2,800
2023 年 1 月	-	S$ 2.88	1,249-1,249	S$ 3,600
2022 年 9 月	-	S$ 2.64	1,249-1,249	S$ 3,300
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.71	1,033-1,033	S$ 2,800
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.48	1,249-1,249	S$ 3,100
2021 年 10 月	3 房	S$ 2.03	1,033-1,033	S$ 2,100
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.52	1,249-1,249	S$ 1,900
2021 年 2 月	3 房	S$ 1.40	1,249-1,249	S$ 1,750
2020 年 11 月	3 房	S$ 1.94	1,033-1,033	S$ 2,000
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.40	1,249-1,249	S$ 1,750

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 252 Compassvale Street 所在位置

252 Compassvale Street 位于 252 Compassvale Street 第 19 区。 252 Compassvale Street 最近地铁站为康埔桦轻轨。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.79

乌节路

3 次换乘

39 分钟

S$ 1.79

BLK 252 Compassvale Street 周边配套

学校	距离
Amazing Star Montessori House (Sk2)	1 分钟 (37 米)
PCF Sparkletots 学前乐@盛港东194座	2 分钟 (137 米)
Fitness Champs Aquatics	3 分钟 (196 米)

地铁站	距离
康埔桦	2 分钟 (84 米)
棕榈	628 m
盛港	631 m

超市	距离
FairPrice - 河谷购物中心	7 分钟 (441 米)
惠康超市	7 分钟 (477 米)
百美超市	563 m

公园	距离
盛港雕塑公园	7 分钟 (469 米)
榜鹅羽毛球馆	700 m
榜鹅	708 m

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Rivervale Haven

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 502 ~ S$ 602

Compassvale Green

Compassvale Street · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 510 ~ S$ 626

Compassvale Gardens

Compassvale Road · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 716

Compassvale Lodge

Compassvale Crescent · 19 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 609

Compassvale Plains

Compassvale Walk · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 499 ~ S$ 604

Rivervale Gateway

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 677

Rivervale Plains

Rivervale Street · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 614

Compassvale North Gate

Sengkang East Way · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 712

Compassvale Boardwalk

Compassvale Crescent · 19 区

组屋 · 2016 · 474 户

每平方英尺 S$ 639 ~ S$ 726

Rivervale Place

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 487 ~ S$ 590

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Compassvale Haven 内的组屋查看 Compassvale Street

244 座

540244, Compassvale Street

出售房源

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245 座

540245, Compassvale Street

出售房源

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246 座

540246, Compassvale Street

出售房源

出租房源

247 座

540247, Compassvale Street

出售房源

出租房源

247A 座

541247, Compassvale Street

出售房源

出租房源

248 座

540248, Compassvale Street

出售房源

出租房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$575.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$575.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
252 Compassvale Street	99 年	1998	SE 1 2分钟 (85米) 康埔桦轻轨	547.62 - 600.19 psf	573.9 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	5.89%
Compassvale Lodge	99 年	2002	SE 1 4分钟 (293米) 康埔桦轻轨	506.76 - 660.88 psf	579.98 psf	800 - 3,600 /mo	1,450 /mo	6.07%
Rivervale Haven	99 年	2001	SE 1 4分钟 (273米) 康埔桦轻轨	540.54 - 612.24 psf	580.91 psf	900 - 3,600 /mo	1,700 /mo	6.03%
Compassvale Green	99 年	2001	SE 1 3分钟 (173米) 康埔桦轻轨	513.45 - 662.48 psf	569.2 psf	800 - 3,800 /mo	1,347.32 /mo	5.8%
Compassvale Gardens	99 年	2001	NE 16SE 0SW 0 4分钟 (262米) 盛港地铁站	505.07 - 719.13 psf	608.46 psf	600 - 3,850 /mo	2,220.48 /mo	5.63%
Compassvale North Gate	99 年	2001	SW 1 4分钟 (273米) 振林轻轨	564.19 - 721.31 psf	644.28 psf	800 - 3,999 /mo	1,973.38 /mo	5.57%
Rivervale Gateway	99 年	2000	SE 2 5分钟 (332米) 棕美轻轨	507.68 - 850 psf	573.65 psf	450 - 3,600 /mo	1,597.24 /mo	5.98%
Compassvale Plains	99 年	1999	SE 1 7分钟 (487米) 康埔桦轻轨	499.23 - 616 psf	564.62 psf	700 - 3,800 /mo	1,600 /mo	6.19%
Rivervale Plains	99 年	1999	SE 3 3分钟 (232米) 码高轻轨	503.1 - 646.01 psf	572.63 psf	650 - 3,800 /mo	1,590.26 /mo	5.93%