BLK 322B Sumang Walk

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概述

价格范围(参考)

S$ 620K ~ S$ 993.89K

S$ 606 ~ S$ 759 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,000

5.32% 租金收益率

9 年组屋

交房 2018 · 99 年 · 1096 个单位

322B Sumang Walk, Singapore · 822322

关于 BLK 322B Sumang Walk

This HDB Block's MOP year is 2022. It is within walking distance to MRT stations such as Sumang LRT and Sumang LRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 322B Sumang Walk is also close to schools like Punggol Cove Primary School, Punggol Cove Primary School and MOE Kindergarten @ Punggol Cove. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong Supermarket (Punggol Central) and FairPrice - Punggol Walk for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Panhealth Family Clinic. POPStation @ Sengkang Community Hub is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB Waterway Point. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Beautiful Community Edible Garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 322B Sumang Walk HDB Block.

項目名稱	322B Sumang Walk
地址	322B Sumang Walk · 822322 地图查看
最近地铁站	苏芒轻轨 · 4 分钟
建年	2018 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	大型 (1096 户)
单位数量	1096
卧室	2, 3, 4
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	16
层	22
房产类型	组屋
开发商	HDB

322B Sumang Walk 的建筑物

321 Sumang Walk820321
321A Sumang Walk821321
322 Sumang Walk820322
322A Sumang Walk821322

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户型图

322B Sumang Walk 共计 None、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺 - 1,033 平方英尺至 1,324 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

3, 4

322B Sumang Walk 户型图

All

322B Sumang Walk 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,216 平方英尺 - 1,313 平方英尺 / 113 平方米 - 122 平方米

322B Sumang Walk 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房 3 房组屋	-	-	68 平方米 732 平方英尺	201	1 户型图
3 房	-	-	92 - 95 平方米 1,001 - 1,033 平方英尺	462	1 户型图
3 房 5 房组屋	-	-	112 - 121 平方米 1,216 - 1,313 平方英尺	378	1 户型图
4 房 3 代同堂组屋	-	-	123 平方米 1,324 平方英尺	52	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

价格与付款信息

322B Sumang Walk 成交历史

27 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	322B	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 699	1,001	S$ 700,000
2025 年 7 月	322B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 759	1,001	S$ 760,000
2025 年 7 月	322B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 707	1,302	S$ 920,000
2025 年 5 月	322B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 716	1,302	S$ 931,888
2025 年 2 月	322B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 714	1,302	S$ 930,000
2025 年 1 月	322B	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 759	1,001	S$ 760,000
2024 年 11 月	322B	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 739	1,001	S$ 740,000
2024 年 10 月	322B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 607	1,216	S$ 738,000
2024 年 10 月	322B	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 689	1,001	S$ 690,000
2024 年 6 月	322B	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 692	1,001	S$ 692,888
2024 年 6 月	322B	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 644	1,001	S$ 645,000
2024 年 5 月	322B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 757	1,313	S$ 993,888
2024 年 2 月	322B	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 619	1,001	S$ 620,000
2023 年 12 月	322B	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 639	1,001	S$ 640,000
2023 年 10 月	322B	Floor 7-9 Unit xx	4 房	S$ 665	1,324	S$ 880,000
2023 年 10 月	322B	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 664	1,001	S$ 665,000
2023 年 9 月	322B	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 687	1,001	S$ 688,000
2023 年 9 月	322B	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 740	1,216	S$ 899,999
2023 年 9 月	322B	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 736	1,216	S$ 895,000
2023 年 8 月	322B	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 659	1,001	S$ 660,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

322B Sumang Walk 成交历史

4 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.50	1,001-1,001	S$ 3,500
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.20	1,001-1,001	S$ 3,200
2023 年 3 月	2 房	S$ 3.60	1,001-1,001	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 322B Sumang Walk 所在位置

322B Sumang Walk 位于 322B Sumang Walk 第 19 区。 322B Sumang Walk 最近地铁站为苏芒轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

50 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.91

BLK 322B Sumang Walk 周边配套

学校	距离
湾景小学	3 分钟 (208 米)
教育部幼儿园 (湾景小学)	4 分钟 (276 米)
教育部幼儿园@勇毅	7 分钟 (436 米)

地铁站	距离
苏芒	5 分钟 (320 米)
尼邦	6 分钟 (391 米)
树德	621 m

超市	距离
昇菘超市 - 苏芒	6 分钟 (385 米)
FairPrice - 榜鹅步行道	6 分钟 (402 米)
U Stars 超市 @ 261	612 m

公园	距离
美丽社区可食花园	874 m
玛蒂尔达岭公共绿地	1.0 km
榜鹅线性公园	1.1 km

附近的组屋项目

322B Sumang Walk 附近的组屋

322B Sumang Walk 附近的公寓

Waterway Cascadia

Punggol Way · 19 区

组屋 · 2017 · 1009 户

每平方英尺 S$ 612 ~ S$ 853

Punggol Vue

Sumang Walk · 19 区

组屋 · 2018 · 570 户

每平方英尺 S$ 683 ~ S$ 891

Waterway Terraces I

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2016 · 1072 户

每平方英尺 S$ 639 ~ S$ 846

Waterway Terraces II

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2016 · 804 户

每平方英尺 S$ 641 ~ S$ 821

Punggol Parcvista

Sumang Link · 19 区

组屋 · 2015 · 682 户

每平方英尺 S$ 615 ~ S$ 788

Punggol Opal

Sumang Walk · 19 区

组屋 · 2016 · 526 户

每平方英尺 S$ 659 ~ S$ 839

Northshore Edge

Northshore Drive · 19 区

组屋 · 388 户

Punggol Emerald

Punggol Way · 19 区

组屋 · 2015 · 856 户

每平方英尺 S$ 636 ~ S$ 815

Punggol Topaz

Punggol Way · 19 区

组屋 · 2016 · 1010 户

每平方英尺 S$ 597 ~ S$ 826

Northshore Residences I

Northshore Drive · 19 区

组屋 · 2020 · 588 户

每平方英尺 S$ 637 ~ S$ 946

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Punggol Bayview 内的组屋查看 Sumang Walk

820321, Sumang Walk

821321, Sumang Walk

820322, Sumang Walk

821322, Sumang Walk

322B 座

822322, Sumang Walk

823322, Sumang Walk

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$699.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$721.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
322B Sumang Walk	99 年	2017	PW 6 5分钟 (322米) 苏芒轻轨	606 - 759 psf	689.11 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	5.59%
Punggol Vue	99 年	2018	PW 5 2分钟 (100米) 尼蒙轻轨	777.32 - 831.68 psf	803.12 psf	900 - 3,200 /mo	2,487.5 /mo	6.91%
Waterway Cascadia	99 年	2017	PW 6 2分钟 (130米) 苏芒轻轨	631.58 - 935.86 psf	720.43 psf	800 - 1,000 /mo	900 /mo	5.82%
Waterway Terraces I	99 年	2016	PW 6 2分钟 (139米) 苏芒轻轨	665.54 - 833.33 psf	743.4 psf	899 - 4,000 /mo	1,819 /mo	5.76%
Waterway Terraces II	99 年	2016	PW 6 4分钟 (268米) 苏芒轻轨	676.77 - 843.27 psf	730.67 psf	900 - 3,600 /mo	1,855.56 /mo	5.7%
Punggol Opal	99 年	2016	PW 7 3分钟 (162米) 树德轻轨	729.27 - 811.19 psf	773.71 psf	850 - 3,700 /mo	2,175 /mo	6.56%
Punggol Parcvista	99 年	2015	PW 5 3分钟 (192米) 尼蒙轻轨	646.46 - 752.53 psf	713.03 psf	900 - 3,800 /mo	2,925 /mo	5.76%
Punggol Emerald	99 年	2015	PW 7 2分钟 (127米) 树德轻轨	666.67 - 830.64 psf	763.39 psf	1,450 - 4,300 /mo	2,681.58 /mo	5.59%
Northshore Edge	99 年	-	PW 4 3分钟 (194米) 山姆轻轨	-	-	1,000 /mo	1,000 /mo	-