Northshore Edge
关于 Northshore Edge
Northshore Edge 是组屋项目位于第 19 区 Northshore Drive 的 99 年租赁权。步行即可到达三慕达轻轨和尼邦轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Northshore Edge 靠近教育部幼儿园 ( 湾景小学 )，湾景小学和湾景小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 苏芒和吉安速递 - 榜鹅点购买日用与食品。靠近的 Panhealth Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅水道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Northshore Edge |
|---|---|
地址 | 402B Northshore Drive · 822402 地图查看 |
最近地铁站 | 三慕达轻轨 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (388 户) |
单位数量 | 388 |
卧室 | 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 榜鹅 |
栋 | 3 |
层 | 22 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Northshore Edge 的建筑物
- 401A Northshore Drive821401
- 402A Northshore Drive821402
- 402B Northshore Drive822402
户型图
Northshore Edge 共计 388 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,033 平方英尺至 1,216 平方英尺 - 1,227 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Northshore Edge 户型图
All
3
总平面图
Northshore Edge 有 20 个单元 、3 栋 、 最高 22 层。
总栋数
3 栋
总单位数
388 个
Northshore Edge总平面图及立面图
Site Mapof Northshore Edge
价格与付款信息
Northshore Edge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Northshore Edge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Northshore Edge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.91
3 次换乘
S$ 1.91
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Northshore Edge | 99 年 | - | PW 4  3分钟 (194米)山姆轻轨 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Waterfront I @ Northshore | 99 年 | 2021 | PW 4 3分钟 (239米)山姆轻轨 | 699.3 - 911.15 psf | 789.08 psf | 750 - 780 /mo | 765 /mo | - |
| Waterfront II @ Northshore | 99 年 | 2021 | PW 4 4分钟 (297米)山姆轻轨 | 672.6 - 1,024.45 psf | 840.43 psf | 900 - 2,600 /mo | 1,325 /mo | - |
| Northshore Residences I | 99 年 | 2020 | PW 4 2分钟 (95米)山姆轻轨 | 670.62 - 1,005.94 psf | 755.5 psf | 750 - 4,200 /mo | 1,500 /mo | 6.59% |
| Northshore Residences II | 99 年 | 2020 | PW 4 3分钟 (197米)山姆轻轨 | 662.06 - 978 psf | 752.02 psf | 700 - 2,800 /mo | 1,682.11 /mo | 7.31% |
| Punggol Vue | 99 年 | 2018 | PW 5 2分钟 (100米)尼蒙轻轨 | 777.32 - 1,105.53 psf | 857.21 psf | 900 - 3,200 /mo | 2,487.5 /mo | 6.89% |
| Punggol Bayview | 99 年 | 2018 | PW 5 4分钟 (303米)尼蒙轻轨 | 638.25 - 800.6 psf | 714.05 psf | 800 - 3,000 /mo | 1,136 /mo | 5.56% |
| Waterway Terraces II | 99 年 | 2016 | PW 6 4分钟 (268米)苏芒轻轨 | 673.43 - 843.27 psf | 727.18 psf | 900 - 3,600 /mo | 1,805.56 /mo | 5.7% |
| Punggol Parcvista | 99 年 | 2015 | PW 5 3分钟 (192米)尼蒙轻轨 | 646.46 - 727.27 psf | 702.78 psf | 900 - 3,700 /mo | 2,900 /mo | 5.75% |
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常见问题
常见问题解答
Northshore Edge 的地址是什么 ？
Northshore Edge 的地址是 402B Northshore Drive。
Northshore Edge 附近有哪些学校 ？
Northshore Edge 附近学校有 教育部幼儿园 ( 湾景小学 )、 湾景小学和湾景小学。
Northshore Edge 的邮政编码是什么 ？
Northshore Edge 的邮政编码是 822402。
地点常见问题
Northshore Edge 附近有哪些学校 ？
Northshore Edge 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 湾景小学 )、 湾景小学和湾景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Northshore Edge 附近的巴士站在哪里 ？
Northshore Edge 附近有多个巴士站，如 Blk 310B、Blk 312 Carpark 和 Opposite Blk 322 Carpark，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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