Seletar Hills Drive
关于 Seletar Hills Drive
Seletar Hills Drive 是组屋项目位于第 28 区 Seletar Hills Drive 的 99 年租赁权。步行即可到达芬维尔轻轨和芬维尔轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Seletar Hills Drive 靠近 BrilliantTOTS ( 惹兰格鲁路 )，圣公会长老社区和 Clear Minds Education Centre Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 实里达商场和 Forture Supermarket 购买日用与食品。靠近的 Vet-Aqua Life 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实拉西路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Seletar Hills Drive |
|---|---|
地址 | 17A Seletar Hills Drive · 807141 地图查看 |
最近地铁站 | 芬维尔轻轨 |
地契 | 99 年 |
区域 | 28 区 |
社区 | 实龙岗 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Seletar Hills Drive 的建筑物
- 17A Seletar Hills Drive807141
价格与付款信息
Seletar Hills Drive 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2019 年 8 月 | 17A | - | - | S$ 1,088 | 3,189 | S$ 3.470M |
2011 年 2 月 | 17A | - | - | S$ 926 | 3,186 | S$ 2.950M |
Seletar Hills Drive 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Seletar Hills Drive 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.79
1 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.46
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seletar Hills Drive | 99 年 | - | SW 5  12分钟 (907米)芬微轻轨 | 925.93 - 1,088.12 psf | 1,007.02 psf | - | - | - |
| Fernvale Acres | 99 年 | 2021 | SW 5 9分钟 (691米)芬微轻轨 | - | - | 750 /mo | 750 /mo | - |
| Fernvale Riverbow | 99 年 | 2016 | SW 6 4分钟 (262米)拉雅轻轨 | 575.66 - 1,860.91 psf | 704.12 psf | 575 - 3,450 /mo | 1,300 /mo | 5.53% |
| Coral Spring | 99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (201米)芬微轻轨 | 587.08 - 735.72 psf | 669.65 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,659.57 /mo | 5.74% |
| Fernvale Vista | 99 年 | 2012 | SW 5 3分钟 (185米)芬微轻轨 | 630 - 807.28 psf | 667.07 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,213.64 /mo | 6.18% |
| Fern View | 99 年 | 2004 | SW 5 6分钟 (411米)芬微轻轨 | 532.09 - 658.78 psf | 593.55 psf | 650 - 3,500 /mo | 1,921.43 /mo | 5.87% |
| Fern Spring | 99 年 | 2004 | SW 5 6分钟 (476米)芬微轻轨 | 529.75 - 652 psf | 591.34 psf | 800 - 3,650 /mo | 2,568.23 /mo | 6.07% |
| Coral Vale | 99 年 | 2004 | SW 5 4分钟 (315米)芬微轻轨 | 484.92 - 646.73 psf | 572.02 psf | 750 - 3,550 /mo | 1,719.44 /mo | 5.64% |
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常见问题
常见问题解答
Seletar Hills Drive 的地址是什么 ？
Seletar Hills Drive 的地址是 17A Seletar Hills Drive。
Seletar Hills Drive 附近有哪些学校 ？
Seletar Hills Drive 附近学校有 BrilliantTOTS ( 惹兰格鲁路 )、 圣公会长老社区和 Clear Minds Education Centre Pte Ltd。
Seletar Hills Drive 的邮政编码是什么 ？
Seletar Hills Drive 的邮政编码是 807141。
地点常见问题
Seletar Hills Drive 附近有哪些学校 ？
Seletar Hills Drive 附近的一些学校包括 BrilliantTOTS ( 惹兰格鲁路 )、 圣公会长老社区和 Clear Minds Education Centre Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Seletar Hills Drive 附近的巴士站在哪里 ？
Seletar Hills Drive 附近有多个巴士站，如 St. Vincent De Paul Church、Before Jalan Selaseh 和 Opposite St. Vincent De Paul Church，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 2,950,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 737,500（25%），其中至少 S$ 147,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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