BLK 432C Yishun Avenue 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 738K

从 S$ 612 PSF

交房 2015 · 99 年

432C Yishun Avenue 1, Singapore · 763432

房产重要详情

項目名稱	432C Yishun Avenue 1
地址	432C Yishun Avenue 1 · 763432 地图查看
最近地铁站	卡迪地铁站
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	27 区
社区	义顺
栋	9
房产类型	组屋
开发商	HDB

432C Yishun Avenue 1 的建筑物

431 Yishun Avenue 1760431
431A Yishun Avenue 1761431
431B Yishun Avenue 1762431
431C Yishun Avenue 1763431

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价格与付款信息

432C Yishun Avenue 1 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	432C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 580	1,206	S$ 700,000
2025 年 9 月	432C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 566	1,206	S$ 682,000
2025 年 7 月	432C	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 547	1,206	S$ 660,000
2024 年 12 月	432C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 547	1,206	S$ 660,000
2024 年 11 月	432C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 570	1,206	S$ 688,000
2024 年 9 月	432C	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 506	1,206	S$ 610,000
2024 年 8 月	432C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 568	1,206	S$ 685,000
2024 年 8 月	432C	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 556	990	S$ 550,000
2024 年 7 月	432C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 539	1,206	S$ 650,000
2023 年 8 月	432C	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 488	1,206	S$ 588,000
2022 年 7 月	432C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 530	990	S$ 525,000
2022 年 1 月	432C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 485	1,206	S$ 585,000
2021 年 10 月	432C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 473	1,206	S$ 570,000
2021 年 9 月	432C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 439	990	S$ 435,000
2020 年 12 月	432C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 464	1,206	S$ 560,000
2020 年 10 月	432C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 427	1,206	S$ 515,000
2020 年 10 月	432C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 439	1,206	S$ 530,000
2020 年 9 月	432C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 416	990	S$ 412,000
2020 年 8 月	432C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 415	1,206	S$ 500,000
2020 年 8 月	432C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 398	1,206	S$ 480,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
下一个

432C Yishun Avenue 1 成交历史

8 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.65	1,206-1,206	S$ 3,200
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.23	990-990	S$ 3,200
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.59	1,206-1,206	S$ 3,125
2023 年 7 月	-	S$ 2.49	1,206-1,206	S$ 3,000
2023 年 6 月	-	S$ 3.03	990-990	S$ 3,000
2021 年 7 月	3 房	S$ 1.99	1,206-1,206	S$ 2,400
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.92	990-990	S$ 1,900
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 432C Yishun Avenue 1 所在位置

432C Yishun Avenue 1 位于 432C Yishun Avenue 1 第 27 区。 432C Yishun Avenue 1 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.58

BLK 432C Yishun Avenue 1 周边配套

学校	距离
思源中学	3 分钟 (171 米)
正飞文化教育中心（义顺11道）	5 分钟 (321 米)
Skool4kidz Preschool (义顺兰花之泉)	6 分钟 (366 米)

地铁站	距离
卡迪	1.5 km
义顺	1.6 km
坎贝拉	3.2 km

超市	距离
昇菘超市	4 分钟 (281 米)
达尔文贸易商	6 分钟 (410 米)
FairPrice - 义顺环第414座	564 m

公园	距离
第417座游乐场	7 分钟 (491 米)
义顺石岭公园	518 m
叶码	586 m

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Dew Spring @ Yishun

Yishun Street 41 · 27 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 524 ~ S$ 714

Acacia Breeze @ Yishun

Yishun Street 51 · 27 区

组屋 · 2016 · 834 户

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 703

Yishun Spring

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 737 ~ S$ 770

Floral Spring @ Yishun

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2015 · 600 户

每平方英尺 S$ 545 ~ S$ 624

Fern Grove @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 1294 户

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 741

Jade Spring @ Yishun

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 701

Vine Grove @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 696 户

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 870

Park Grove @ Yishun

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2018 · 588 户

每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 770

Orchid Spring @ Yishun

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 717

Saraca Breeze @ Yishun

Yishun Street 51 · 27 区

组屋 · 2018 · 432 户

每平方英尺 S$ 493 ~ S$ 704

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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431 座

760431, Yishun Avenue 1

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431A 座

761431, Yishun Avenue 1

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431B 座

762431, Yishun Avenue 1

出售房源

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431C 座

763431, Yishun Avenue 1

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431D 座

764431, Yishun Avenue 1

出售房源

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432A 座

761432, Yishun Avenue 1

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$580.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$564.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
432C Yishun Avenue 1	99 年	2014	NS 14 19分钟 (1465米) 卡迪地铁站	612.45 psf	612.45 psf	1,800 - 3,200 /mo	2,703.12 /mo	6.26%
Fern Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 14分钟 (1118米) 卡迪地铁站	580.43 - 742.57 psf	634.14 psf	500 - 3,200 /mo	1,580 /mo	7.53%
Vine Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 13分钟 (1026米) 卡迪地铁站	607.39 - 770.75 psf	663.89 psf	880 - 2,700 /mo	1,564.38 /mo	7.1%
Park Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 15分钟 (1189米) 卡迪地铁站	606.91 - 680.92 psf	644.89 psf	750 - 3,500 /mo	1,666.67 /mo	6.98%
Acacia Breeze @ Yishun	99 年	2016	NS 14 17分钟 (1292米) 卡迪地铁站	549.45 - 734.97 psf	634.98 psf	800 - 3,500 /mo	1,562.86 /mo	5.64%
Floral Spring @ Yishun	99 年	2015	NS 13 19分钟 (1503米) 义顺地铁站	549.45 - 621.89 psf	584.75 psf	750 - 1,000 /mo	804 /mo	6.26%
Dew Spring @ Yishun	99 年	2013	NS 14 18分钟 (1422米) 卡迪地铁站	548.45 - 754.35 psf	605.92 psf	500 - 3,200 /mo	1,220 /mo	6.58%
Jade Spring @ Yishun	99 年	2012	NS 13 17分钟 (1314米) 义顺地铁站	565.66 - 658.81 psf	618.26 psf	400 - 3,500 /mo	1,266 /mo	6.53%
Yishun Spring	99 年	2000	NS 13 19分钟 (1500米) 义顺地铁站	440 - 770 psf	545.18 psf	1,200 - 2,500 /mo	1,621.74 /mo	7.66%