Forett@Bukit Timah
关于 Forett@Bukit Timah
Forett@Bukit Timah 是公寓单位坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 2024 年竣工，共 13 座 、 总计 633 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Forett@Bukit Timah 靠近 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ），Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和武吉知马小学等学校。生活采买可前往附近超市新超市和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉知马邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特色公园健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Forett@Bukit Timah |
|---|---|
地址 | 32 Toh Tuck Road, Singapore 596710 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 2024 年 9 月 29 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2020 年 8 月 8 日 |
项目规模 | 中型 (633 户) |
单位数量 | 633 |
卧室 | 0, 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 13 |
层 | 09 |
停车位 | 634 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Qingjian Perennial (Bukit Timah) Pte Ltd (Qingjian Realty (Changi) Investment Pte Ltd/ Perennial Real Estate Holdings Limited) |
建筑师 | P&T Consultants Pte Ltd |
Forett@Bukit Timah 的建筑物
- 32 Toh Tuck Road596710
- 32A Toh Tuck Road596110
- 32B Toh Tuck Road596111
- 34 Toh Tuck Road596712
Forett@Bukit Timah 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
无边泳池
水力按摩池
卡拉OK
标准泳池
户型图
Forett@Bukit Timah 共计 633 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 154 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,884 平方英尺。
种户型图
154 种类型
卧室类型
0, 1, 2, 3, 4, 5
Forett@Bukit Timah 户型图
All
Studio
1
2
3
4
5+
Forett@Bukit Timah 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
0 房 | - | - | 71 平方米 775 平方英尺 | 2 | |
1 房 | - | - | 44 - 57 平方米 474 - 624 平方英尺 | 128 | |
1 房顶层公寓 | - | - | 57 平方米 624 平方英尺 | 5 | |
2 房 | - | - | 51 - 85 平方米 549 - 915 平方英尺 | 270 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 65 - 87 平方米 700 - 947 平方英尺 | 22 | |
2+1 房 | - | - | 64 - 85 平方米 689 - 915 平方英尺 | 239 | |
3 房 | - | - | 87 - 123 平方米 947 - 1,324 平方英尺 | 207 | |
3 房双钥匙户型 | - | - | 95 平方米 1,033 平方英尺 | 18 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 103 - 125 平方米 1,119 - 1,356 平方英尺 | 31 | |
3 房高级单位 | - | - | 98 - 103 平方米 1,055 - 1,109 平方英尺 | 29 | |
4 房 | - | - | 119 - 150 平方米 1,281 - 1,615 平方英尺 | 32 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 145 - 150 平方米 1,561 - 1,615 平方英尺 | 9 | |
4 房高级单位 | - | - | 119 - 125 平方米 1,281 - 1,356 平方英尺 | 53 | |
5 房 | - | - | 175 平方米 1,884 平方英尺 | 16 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Forett@Bukit Timah 有 97 个单元 、13 栋 、 最高 09 层。
总栋数
13 栋
总单位数
633 个
Forett@Bukit Timah总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Forett@Bukit Timah 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 40 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,243 | 1,195 | S$ 2.680M |
2026 年 4 月 | 34A | #07-xx | 2 房 | S$ 2,343 | 571 | S$ 1.338M |
2026 年 3 月 | 34A | #05-xx | 2 房 | S$ 2,351 | 570 | S$ 1.340M |
2026 年 3 月 | 34 | #09-xx | 3 房 | S$ 2,653 | 980 | S$ 2.600M |
2026 年 2 月 | 34 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,358 | 721 | S$ 1.700M |
2025 年 12 月 | 34A | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,305 | 689 | S$ 1.588M |
2025 年 12 月 | 40 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,186 | 732 | S$ 1.600M |
2025 年 12 月 | 36A | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,367 | 980 | S$ 2.320M |
2025 年 12 月 | 34A | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,373 | 571 | S$ 1.355M |
2025 年 11 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,401 | 1,033 | S$ 2.480M |
2025 年 11 月 | 34A | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,484 | 1,087 | S$ 2.700M |
2025 年 10 月 | 32B | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,330 | 721 | S$ 1.680M |
2025 年 9 月 | 34A | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,215 | 474 | S$ 1.050M |
2025 年 9 月 | 34B | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,351 | 571 | S$ 1.343M |
2025 年 9 月 | 32B | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,215 | 474 | S$ 1.050M |
2025 年 8 月 | 38 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,322 | 732 | S$ 1.700M |
2025 年 8 月 | 34B | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,294 | 571 | S$ 1.310M |
2025 年 8 月 | 32B | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,192 | 474 | S$ 1.039M |
2025 年 7 月 | 34 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,343 | 764 | S$ 1.790M |
2025 年 7 月 | 40 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,201 | 743 | S$ 1.635M |
Forett@Bukit Timah 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2019 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.30 | 1,900-2,000 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Forett@Bukit Timah 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.75
3 次换乘
S$ 1.60
房产洞察
盈利能力（全期）
20 盈利
0.9 - 5.9%
，平均持有 4.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 5,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 2,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forett@Bukit Timah | 永久产权 | 2024 | DT 5  11分钟 (812米)美世界地铁站 | 1,891.03 - 3,330.41 psf | 2,378.66 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,634.31 /mo | - |
| Daintree Residence | 99 年 | 2023 | DT 5 8分钟 (609米)美世界地铁站 | 1,767.02 - 2,558.92 psf | 2,060.79 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,781.33 /mo | 3.21% |
| The Creek @ Bukit | 永久产权 | 2017 | DT 5 9分钟 (691米)美世界地铁站 | 1,619.05 - 2,548.52 psf | 1,983.97 psf | 3,300 - 6,000 /mo | 4,199.94 /mo | 3.51% |
| Nottinghill Suites | 永久产权 | 2016 | DT 5 10分钟 (764米)美世界地铁站 | 1,349.32 - 2,010.05 psf | 1,817.32 psf | 2,700 - 3,500 /mo | 3,089.2 /mo | 4.1% |
| Terrene At Bukit Timah | 999 年 | 2014 | DT 5 7分钟 (543米)美世界地铁站 | 1,693.28 - 2,221.19 psf | 1,916.79 psf | 3,500 - 4,600 /mo | 4,050 /mo | 2.78% |
| The Beverly | 永久产权 | 2013 | DT 5 12分钟 (959米)美世界地铁站 | 1,147.54 - 2,117.24 psf | 1,331.66 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 2.07% |
| Toh Tuck Lodge | 永久产权 | 2003 | DT 5 8分钟 (639米)美世界地铁站 | 257.03 - 1,249.07 psf | 646.15 psf | 2,500 - 4,650 /mo | 3,284.15 /mo | - |
| Patent Place | 永久产权 | 2001 | DT 5 12分钟 (891米)美世界地铁站 | - | - | 5,000 /mo | 5,000 /mo | - |
| Signature Park | 永久产权 | 1998 | DT 5 11分钟 (818米)美世界地铁站 | 1,729.11 - 2,032.37 psf | 1,864.59 psf | 900 - 6,000 /mo | 3,093.93 /mo | 2.33% |
常见问题
常见问题解答
Forett@Bukit Timah 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Forett@Bukit Timah 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。
Forett@Bukit Timah 的地址是什么 ？
Forett@Bukit Timah 的地址是 32 Toh Tuck Road。
Forett@Bukit Timah 的地契类型是什么 ？
Forett@Bukit Timah 的地契类型是 永久产权，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Forett@Bukit Timah 有多少个单位 ？
Forett@Bukit Timah 共有 633 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Forett@Bukit Timah 有多少栋楼 ？
Forett@Bukit Timah 开发项目内共有 13 栋楼。
Forett@Bukit Timah 的邮政编码是什么 ？
Forett@Bukit Timah 的邮政编码是 596710。
在哪里可以获取 Forett@Bukit Timah 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Forett@Bukit Timah 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Forett@Bukit Timah 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Forett@Bukit Timah 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Forett@Bukit Timah 附近有哪些学校 ？
Forett@Bukit Timah 附近的一些学校包括 MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ）、Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 和武吉知马小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Forett@Bukit Timah 附近的巴士站在哪里 ？
Forett@Bukit Timah 附近有多个巴士站，如 After Toh Tuck Terrace、Opposite Good Luck View 和 Millennia Institute，距离项目很近。
Forett@Bukit Timah 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Forett@Bukit Timah 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Forett@Bukit Timah 的售价是多少 ？
Forett@Bukit Timah 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.97M。
Forett@Bukit Timah 中单位的售价范围是多少 ？
Forett@Bukit Timah 中待售单位的售价范围是 S$ 1,000,000 ~ S$ 3,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Forett@Bukit Timah 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Forett@Bukit Timah 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,891 psf ~ S$ 3,330 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 250,000（25%），其中至少 S$ 50,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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