Completed Jan 2005

Grandeur 8

2 Ang Mo Kio Central 3 · 567741

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · OCR

579 个 (中型) · 19 Floors · 9 栋 ()

Street view of the Grandeur 8 entrance

Grandeur 8 logo at the entrance

Bottom-up view of Grandeur 8 condo

价格范围

S$ 1.55M ~ S$ 2.49M

S$ 1,301 ~ S$ 16,260 PSF

租金范围

S$ 5,000 ~ S$ 5,800

2.97% 租金收益率

Grandeur 8 的电动车充电站

SP Mobility

AC 22kW · 中速充电

Grandeur 8 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 1,800

Grandeur 8

S$ 5,800

Grandeur 8

4
4
1388

S$ 1,500

Grandeur 8

S$ 1,200

Grandeur 8

S$ 1,600

Grandeur 8

S$ 1,700

Grandeur 8

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

宏茂桥

Nearest MRT

杨厝港地铁站

Remaining Lease

75 Years left

发展商

NTUC Choice Homes Co-Operative Limited

住户概况

57% 业主
43% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Grandeur 8 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

户型图

Grandeur 8 共计 579 户。项目提供 47 种平面图。

种户型图

47 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Grandeur 8 户型图

All

Grandeur 8 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	104	12 户型图
3+1 房	-	-	356	25 户型图
4 房	-	-	117	10 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Grandeur 8 Condo Site Plan in Ang Mo Kio by NTUC Choice Homes Co-Operative Limited - Photo 0

Site Map of Grandeur 8

Grandeur 8 的建筑物

2 Ang Mo Kio Central 3567741
4 Ang Mo Kio Central 3567742
6 Ang Mo Kio Central 3567743
8 Ang Mo Kio Central 3567744
10 Ang Mo Kio Central 3567745
12 Ang Mo Kio Central 3567746
14 Ang Mo Kio Central 3567747
16 Ang Mo Kio Central 3567748
18 Ang Mo Kio Central 3567749

价格与付款信息

Grandeur 8 成交历史

1178 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	16	#03-xx	4 房	S$ 1,549	1,453	S$ 2.250M
2026 年 7 月	02	#08-xx	2 房	S$ 1,370	1,131	S$ 1.550M
2026 年 7 月	06	#14-xx	3 房	S$ 1,548	1,260	S$ 1.950M
2026 年 7 月	10	#02-xx	3 房	S$ 1,429	1,260	S$ 1.800M
2026 年 6 月	10	#12-xx	3 房	S$ 1,544	1,195	S$ 1.845M
2026 年 6 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,369	1,227	S$ 1.680M
2026 年 5 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,274	1,217	S$ 1.550M
2026 年 5 月	10	#1x-xx	3 房	S$ 1,564	1,227	S$ 1.919M
2026 年 4 月	16	#1x-xx	3 房	S$ 1,622	1,227	S$ 1.990M
2026 年 4 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,451	1,227	S$ 1.780M
2026 年 3 月	18	#1x-xx	3 房	S$ 1,556	1,195	S$ 1.860M
2026 年 1 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 1,394	1,119	S$ 1.560M
2025 年 12 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 1,408	1,119	S$ 1.575M
2025 年 12 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 1,398	1,130	S$ 1.580M
2025 年 11 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,561	1,313	S$ 2.050M
2025 年 10 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,224	1,593	S$ 1.950M
2025 年 10 月	14	#0x-xx	4 房	S$ 1,525	1,453	S$ 2.216M
2025 年 10 月	06	#1x-xx	4 房	S$ 1,677	1,388	S$ 2.328M
2025 年 8 月	12	#1x-xx	4 房	S$ 1,585	1,420	S$ 2.250M
2025 年 8 月	06	#1x-xx	3 房	S$ 1,509	1,411	S$ 2.130M

Source: URA, Realis and 99.co

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Grandeur 8 成交历史

1144 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.16	1,200-1,300	S$ 5,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.83	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.60	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.83	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.22	1,100-1,200	S$ 3,850
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.97	1,100-1,200	S$ 4,750
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.51	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.85	2,200-2,300	S$ 6,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.85	1,100-1,200	S$ 4,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.69	1,400-1,500	S$ 5,250
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.73	1,400-1,500	S$ 5,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.83	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.83	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.99	1,200-1,300	S$ 4,900
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.76	1,400-1,500	S$ 5,350
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,937

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,937

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

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Grandeur 8 邻近其他发展项目，如 Centro Residences，Nuovo 和 Far Horizon Garden。

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Grandeur 8	Centro Residences	Nuovo	Far Horizon Garden
Ang Mo Kio Central 3 · 20 区	Ang Mo Kio Avenue 8 · 20 区	Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区	Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,369 3 房平均每平方英尺 S$ 1,487 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,584	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,989 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,902 3 房平均每平方英尺 S$ 1,995 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,067	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,281 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,281 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,081 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,045 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,121
交房 2005	交房 2014	交房 2004	交房 1987
579 户	329 户	297 户	270 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Grandeur 8 均价相似的公寓区域内附近
Grandeur 8	Stadia	Glasgow Residence	D'zire
Ang Mo Kio Central 3 · 20 区	Yio Chu Kang Road · 19 区	Glasgow Road · 19 区	Robey Crescent · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,369 3 房平均每平方英尺 S$ 1,487 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,584	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,471 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,471 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,472 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,472 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2010	交房 2013	交房 2014
579 户	56 户	31 户	47 户
99 年	永久产权	999 年	999 年

与 Grandeur 8 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Grandeur 8	Bishan Point	Parry Court	Treasure Gardens
Ang Mo Kio Central 3 · 20 区	Bright Hill Drive · 20 区	Parry Avenue · 19 区	Teow Hock Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,369 3 房平均每平方英尺 S$ 1,487 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,584	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,845 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,827 3 房平均每平方英尺 S$ 1,898 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
579 户	164 户	13 户	22 户
99 年	99 年	999 年	永久产权

与 Grandeur 8 总单位数量相似的公寓区域内附近
Grandeur 8	Lentor Central GLS	Regentville	Gem Residences
Ang Mo Kio Central 3 · 20 区	Lentor Central · 26 区	Hougang Street 92 · 19 区	Lorong 5 Toa Payoh · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,369 3 房平均每平方英尺 S$ 1,487 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,584	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,138 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,083 3 房平均每平方英尺 S$ 1,173 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,046 1 房平均每平方英尺 S$ 1,941 2 房平均每平方英尺 S$ 1,973 3 房平均每平方英尺 S$ 2,124 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,151
交房 2005	不可用 (交房)	交房 2000	交房 2020
579 户	580 户	580 户	578 户
99 年	不可用 (地契)	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

16 盈利

3.1 - 9.4%，平均持有 13.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,189,944	2
Oct 2025	S$2,164,667	3
Nov 2025	S$2,050,000	1
Dec 2025	S$1,577,500	2
Jan 2026	S$1,560,088	1
Mar 2026	S$1,860,000	1
Apr 2026	S$1,885,000	2
May 2026	S$1,734,444	2
Jun 2026	S$1,762,500	2
Jul 2026	S$1,887,500	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,479.53 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,470.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,817	6
Sep 2025	S$4,750	7
Oct 2025	S$4,840	5
Nov 2025	S$3,900	2
Dec 2025	S$4,457	7
Jan 2026	S$4,592	6
Feb 2026	S$4,000	1
Mar 2026	S$4,500	1
Apr 2026	S$5,083	3
May 2026	S$4,300	2
Jun 2026	S$4,775	4
Jul 2026	S$4,480	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Grandeur 8 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.55M 到 S$ 2.49M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,479.53，过去一年为每平方英尺 S$ 1,470.14。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.25 M，最高成交价为 S$ 2.33 M。

租金价格从 S$ 5,000 到 S$ 5,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,100，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Grandeur 8	99 年	2005	NS 15 9分钟 (679米) 杨厝港地铁站	1,301.43 - 16,260.5 psf	2,602.9 psf	1,000 - 5,800 /mo	2,084 /mo	2.96%
优景园	99 年	2019	TE 6 5分钟 (400米) 美华地铁站	1,882.06 - 2,400 psf	2,131.91 psf	3,100 - 5,800 /mo	3,928 /mo	3.31%
Centro Residences	99 年	2014	CR 11NS 16 2分钟 (122米) 宏茂桥地铁站	1,379.31 - 2,322.4 psf	1,984.37 psf	800 - 4,900 /mo	2,800 /mo	2.93%
The Calrose	永久产权	2008	TE 5 4分钟 (242米) 伦多地铁站	1,512.79 - 2,196.62 psf	1,920.63 psf	5,200 - 7,200 /mo	6,050 /mo	2.27%
Nuovo	99 年	2004	NS 15 6分钟 (435米) 杨厝港地铁站	1,200.16 - 1,645.16 psf	1,385.27 psf	1,200 - 4,400 /mo	2,200 /mo	3.08%
Seasons Park	99 年	1997	TE 5 5分钟 (328米) 伦多地铁站	1,068.77 - 1,512.32 psf	1,268.33 psf	900 - 5,000 /mo	2,836.36 /mo	3.12%
Castle Green	99 年	1997	TE 5 7分钟 (496米) 伦多地铁站	1,251.92 - 1,737.59 psf	1,502.27 psf	1,100 - 6,000 /mo	2,162.5 /mo	3.01%
Grande Vista	999 年	1993	NS 15 14分钟 (1118米) 杨厝港地铁站	1,333.33 - 1,575.12 psf	1,459.03 psf	1,000 - 5,500 /mo	2,925 /mo	2.38%
Far Horizon Garden	99 年	1987	TE 5 3分钟 (217米) 伦多地铁站	1,111.11 - 1,197.92 psf	1,154.52 psf	1,150 - 3,500 /mo	1,910 /mo	3.27%