Kitchener Link GLS
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关于 Kitchener Link GLS
步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Kitchener Link GLS 亦邻近以下公寓，例如 Flanders Square, The Citron and Studios @ Marne。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kitchener Link GLS 靠近 MindChamps 幼儿学校 ( 城市广场购物中心 )，LEAP 和 Heguru ( 城市广场购物中心 ) 等学校。生活采买可前往附近超市同达曼食品制造有限公司和 Kumaran Stores 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Agape Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 城市广场分局。休闲娱乐时，可到附近公园索姆路游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
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Kitchener Link GLS
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价格与付款信息
Kitchener Link GLS 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Kitchener Link GLS's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Kitchener Link GLS 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
Kitchener Link GLS 周边配套
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aurea | 99 年 | 2030 | CC 5  6分钟 (409米)尼诰大道地铁站 | 2,587.41 - 3,559.72 psf | 2,838.73 psf | - | - | 1.65% |
| One Sophia / The Collective At One Sophia | 99 年 | 2029 | DT 21 4分钟 (314米)明古连地铁站 | 2,705.75 - 2,895.29 psf | 2,805.15 psf | - | - | - |
| The Robertson Opus | 999 年 | 2029 | DT 20 4分钟 (305米)福康宁地铁站 | 3,162.06 - 3,549.13 psf | 3,289.72 psf | - | - | - |
| The Arcady At Boon Keng | 永久产权 | 2028 | NE 9 6分钟 (437米)文庆地铁站 | 2,315.48 - 2,944.1 psf | 2,653.99 psf | - | - | - |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,918.29 psf | 2,802.04 psf | - | - | - |
| Sanctuary @ Newton | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 6分钟 (464米)纽顿地铁站 | 2,508.06 psf | 2,508.06 psf | - | - | 2.85% |
| Zyanya | 永久产权 | 2025 | EW 9 4分钟 (286米)阿裕尼地铁站 | 2,000 - 2,443 psf | 2,221.5 psf | - | - | 3.64% |
常见问题
单位建筑面积
Kitchener Link GLS 的开发商是谁 ？
Kitchener Link GLS 由 开发。
Kitchener Link GLS 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
Kitchener Link GLS 的地址是什么 ？
Kitchener Link GLS 的地址是 Kitchener Link。
Kitchener Link GLS 有多少单位 ？
Kitchener Link GLS 共有 145 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kitchener Link GLS 有多少座楼 ？
Kitchener Link GLS 开发项目内共有 1 座楼。
Kitchener Link GLS 的单位组合是什么 ？
Kitchener Link GLS 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Kitchener Link GLS 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Kitchener Link GLS 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Kitchener Link GLS 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Kitchener Link GLS 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Kitchener Link GLS 附近的学校是哪一所 ？
距离 Kitchener Link GLS 最近的一些学校包括 MindChamps 幼儿学校 ( 城市广场购物中心 )、LEAP 和 Heguru ( 城市广场购物中心 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kitchener Link GLS 最近的地铁站是哪个 ？
Kitchener Link GLS 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 花拉公园，距离开发项目很近。
Kitchener Link GLS 附近的巴士站在哪里 ？
Kitchener Link GLS 附近有多个巴士站，如 Sri Srinivasa Perumal Temple、After Allenby Road 和 Hoa Nam Building，位于开发项目附近。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
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