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  3. The Centris

The Centris

2009
Entrance of The Centris via the Basement Car Park
Street view of The Centris
Bottom-up view of The Centris
Logo of The Centris
Jurong West Central Road
The Centris at 65 Jurong West Central 3 in District 22

The Centris 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

The Centris

S$ 4,500

The Centris

  • beds2
  • baths2
  • sqft980
The Centris

S$ 1,500

The Centris

  • beds1
  • baths2
  • sqft150
The Centris

S$ 1,600

The Centris

  • beds1
  • sqft110
The Centris

S$ 1,650

The Centris

  • beds1
  • baths2
  • sqft160
The Centris

S$ 1,230

The Centris

  • beds1
  • sqft100
The Centris

S$ 1,300

The Centris

  • beds1
  • baths1
  • sqft150

房产重要详情

項目名稱

The Centris

地址

87 Jurong West Central 3, Singapore 648343
Go to location widget地图查看

最近地铁站

文礼地铁站 · 1 分钟

建年

2009 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (610 户)

单位数量

610

卧室

2, 3, 4

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

12

层

15

房产类型

公寓单位

土地

360,850.2 平方英尺

总楼面

117,333.3 平方米, 1,262,975.6 平方英尺

开发商

Prime Point Realty (Guthrie Group)

The Centris 的建筑物

  • 65 Jurong West Central 3648332
  • 67 Jurong West Central 3648333
  • 69 Jurong West Central 3648334
  • 71 Jurong West Central 3648335

The Centris 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

户型图

The Centris 共计 610 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 105 种平面图，面积介于 872 平方英尺至 2,443 平方英尺。

种户型图

105 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Centris 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

81 - 157 平方米 872 - 1,690 平方英尺

94

34 户型图

3 房

-

-

99 - 226 平方米 1,066 - 2,443 平方英尺

194

63 户型图

4 房

-

-

133 - 212 平方米 1,442 - 2,282 平方英尺

29

8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Centris 有 51 个单元 、12 栋 、 最高 15 层。

总栋数

12 栋

总单位数

610 个

The Centris总平面图及立面图

The Centris Condo Site Plan in Jurong West by Prime Point Realty (Guthrie Group) - Photo 0

Basic Site Map of The Centris

价格与付款信息

The Centris 成交历史

1169 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
65
#14-xx
3 房
S$ 1,575
1,303
S$ 2.052M
2026 年 6 月
65
#07-xx
2 房
S$ 1,672
915
S$ 1.530M
2026 年 5 月
87
#14-xx
3 房
S$ 1,694
1,260
S$ 2.135M
2026 年 5 月
75
#11-xx
2 房
S$ 1,642
1,302
S$ 2.138M
2026 年 4 月
85
#06-xx
3 房
S$ 1,700
1,065
S$ 1.810M
2026 年 3 月
83
#1x-xx
2 房
S$ 1,677
980
S$ 1.643M
2026 年 3 月
71
#0x-xx
4 房
S$ 1,602
1,442
S$ 2.310M
2026 年 2 月
77
#0x-xx
3 房
S$ 1,639
1,259
S$ 2.064M
2026 年 2 月
75
#1x-xx
3 房
S$ 1,566
1,303
S$ 2.040M
2026 年 2 月
79
#1x-xx
3 房
S$ 1,726
1,324
S$ 2.285M
2026 年 1 月
69
#0x-xx
3 房
S$ 1,693
1,066
S$ 1.805M
2026 年 1 月
71
#1x-xx
3 房
S$ 1,647
1,324
S$ 2.180M
2025 年 12 月
81
#1x-xx
3 房
S$ 1,658
1,152
S$ 1.910M
2025 年 12 月
83
#0x-xx
2 房
S$ 1,635
936
S$ 1.530M
2025 年 12 月
83
#1x-xx
3 房
S$ 1,278
1,744
S$ 2.229M
2025 年 11 月
81
#1x-xx
2 房
S$ 1,681
1,065
S$ 1.790M
2025 年 10 月
75
#0x-xx
2 房
S$ 1,277
1,292
S$ 1.650M
2025 年 8 月
79
#1x-xx
3 房
S$ 1,684
1,238
S$ 2.085M
2025 年 7 月
85
#1x-xx
3 房
S$ 1,705
1,120
S$ 1.910M
2025 年 6 月
77
#1x-xx
2 房
S$ 1,568
893
S$ 1.400M

Source: URA, Realis and 99.co

The Centris 成交历史

2092 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.16
1,400-1,500
S$ 6,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.04
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.02
900-1,000
S$ 4,700
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.24
2,000-2,100
S$ 6,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.35
1,000-1,100
S$ 6,766
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.91
900-1,000
S$ 4,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.25
1,000-1,100
S$ 5,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 2.10
1,200-1,300
S$ 2,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.78
1,000-1,100
S$ 5,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.29
1,200-1,300
S$ 6,550
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.72
1,000-1,100
S$ 6,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.60
1,000-1,100
S$ 4,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.94
1,000-1,100
S$ 5,268
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.09
1,200-1,300
S$ 6,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.22
1,500-1,600
S$ 4,850
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.91
900-1,000
S$ 4,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.81
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.74
1,000-1,100
S$ 5,050
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.69
1,000-1,100
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.32
1,000-1,100
S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,620

/月

本金
S$ 2,537
利息
S$ 2,083

首付款 (25%)

S$ 416.67k

贷款金额 (75%)

S$ 1.25m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Centris 所在位置

The Centris 位于 65 Jurong West Central 3 第 22 区。 The Centris 最近地铁站为文礼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

81 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.62

The Centris 周边配套

学校

距离

My First Skool (幼儿学府)

2 分钟 (75 米)

新加坡读写障碍协会 - 裕廊坊学习中心

3 分钟 (167 米)

正费文化教育中心 (裕廊西64街)

4 分钟 (277 米)

地铁站

距离

文礼

2 分钟 (76 米)

巴哈交界处

789 m

企业

839 m

超市

距离

FairPrice Xtra - 裕廊坊

1 分钟 (12 米)

FairPrice - 裕廊坊

3 分钟 (160 米)

FairPrice Xtra – 裕廊坊大卖场

3 分钟 (175 米)

公园

距离

骰子塔（游乐设施）

4 分钟 (242 米)

裕廊中央公园社区绽放花园

5 分钟 (336 米)

裕廊中央公园

5 分钟 (340 米)

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搜索公寓
The Centris 邻近其他发展项目，如 85 SOHO @ Boon Lay，Summerdale 和 15 Jurong West Avenue 5。

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Summerdale

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Lakeholmz

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Jurong West Central 3 · 22 区

Boon Lay Drive · 22 区

Boon Lay Drive · 22 区

Corporation Road · 22 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,618

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,597

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,630

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,602

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 997

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 997

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,314

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,271

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,294

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,378

交房 2009

不可用 (交房)

交房 2000

交房 2005

610 户

不可用 (个单位)

432 户

369 户

99 年

不可用 (地契)

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

18 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,652.67 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,618.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.90 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于 The Centris 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.67M 到 S$ 2.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,652.67，过去一年为每平方英尺 S$ 1,618.42。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.05 M，最高成交价为 S$ 2.48 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Centris99 年2009
EW 27JS 8
Walk Icon1分钟 (77米)
文礼地铁站
1,451.61 - 1,941.75 psf1,728.47 psf888 - 6,800 /mo2,046.43 /mo3.64%
The Lakefront Residences99 年2014
EW 26
Walk Icon3分钟 (208米)
湖畔地铁站
1,430.83 - 2,263.16 psf1,734.48 psf1,050 - 13,000 /mo3,503 /mo3.75%
Caspian99 年2012
EW 26
Walk Icon5分钟 (330米)
湖畔地铁站
1,599.35 - 1,857.45 psf1,698.38 psf1,000 - 5,600 /mo1,893.47 /mo3.51%
Lakeholmz99 年2005
EW 26
Walk Icon7分钟 (505米)
湖畔地铁站
1,361.09 - 1,513.99 psf1,451.91 psf950 - 1,799 /mo1,288.78 /mo3.43%
Summerdale99 年2000
EW 27JS 8
Walk Icon11分钟 (807米)
文礼地铁站
916.07 - 1,171.55 psf1,048.57 psf1,000 - 9,000 /mo2,355.26 /mo4.3%
The Floravale99 年2000
JW 1
Walk Icon5分钟 (330米)
玉宝地铁站
939.88 - 1,211.63 psf1,124.17 psf700 - 7,000 /mo1,733.92 /mo3.87%
Parc Vista99 年1998
EW 26
Walk Icon5分钟 (367米)
湖畔地铁站
1,057.03 - 1,424.15 psf1,187.51 psf900 - 4,999 /mo1,854 /mo3.8%
Lakepoint Condominium99 年1983
EW 26
Walk Icon7分钟 (481米)
湖畔地铁站
788 - 1,180.33 psf914.04 psf780 - 8,500 /mo1,810 /mo3.78%
85 SOHO @ Boon Lay--
EW 27JS 8
Walk Icon9分钟 (702米)
文礼地铁站
--1,700 - 2,750 /mo2,296.88 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Lakepoint Condominium - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Lakepoint Condominium

3+1 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  2,271 平方尺

Lucerne Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 870 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Lucerne Grand

3 卧室  2 卫生间  870 平方尺

Lucerne Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 620 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Lucerne Grand

2 卧室  2 卫生间  620 平方尺

Lakepoint Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,401 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,680,000

Lakepoint Condominium

4 卧室  4 卫生间  3,401 平方尺

Lakepoint Condominium - 2 卧室 • 1 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Lakepoint Condominium

2 卧室  1 卫生间  915 平方尺

Lakepoint Condominium - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Lakepoint Condominium

4 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

Lucerne Grand - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,140 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,850,000

Lucerne Grand

4 卧室  3 卫生间  1,140 平方尺

The Floravale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The Floravale

3 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Lakepoint Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Lakepoint Condominium

3 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

The Lakefront Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

The Lakefront Residences

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

The Floravale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,399 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Floravale

3 卧室  3 卫生间  1,399 平方尺

The Floravale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Floravale

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

The Lakefront Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 868,688

The Lakefront Residences

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  2,271 平方尺

Caspian - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Caspian

4 卧室  4 卫生间  1,604 平方尺

Caspian - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Caspian

4 卧室  4 卫生间  1,604 平方尺

Caspian - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,389 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,580,000

Caspian

4 卧室  4 卫生间  1,389 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Centris 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Centris 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Centris 的地址是什么 ？

The Centris 的地址是 87 Jurong West Central 3。

The Centris 的地契类型是什么 ？

The Centris 的地契类型是 99 年，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Centris 有多少个单位 ？

The Centris 共有 610 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Centris 有多少栋楼 ？

The Centris 开发项目内共有 12 栋楼。

The Centris 的邮政编码是什么 ？

The Centris 的邮政编码是 648343。

在哪里可以获取 The Centris 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Centris 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Centris 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Centris 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Centris 附近有哪些学校 ？

The Centris 附近的一些学校包括 My First Skool ( 幼儿学府 )、 新加坡读写障碍协会 - 裕廊坊学习中心和正费文化教育中心 ( 裕廊西 64 街 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Centris 附近的巴士站在哪里 ？

The Centris 附近有多个巴士站，如 Boon Lay Interchange、Opposite Blk 662C 和 Blk 662D，距离项目很近。

The Centris 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Centris 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Centris 的售价是多少 ？

The Centris 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2M。

The Centris 的租金是多少 ？

The Centris 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.46K，具体取决于单位大小和类型。

The Centris 中单位的售价范围是多少 ？

The Centris 中待售单位的售价范围是 S$ 1,666,668 ~ S$ 2,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Centris 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Centris 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,452 psf ~ S$ 1,942 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Centris 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,666,668 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 416,667（25%），其中至少 S$ 83,333（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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