Completed Oct 2000

The Floravale

218 Westwood Avenue · 648351

D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR

794 个 (中型) · 14 Floors · 16 栋 ()

Bottom-up view of The Floravale

Sidewalk view of The Floravale

Logo of The Floravale

Street view of The Floravale

The Floravale at 218 Westwood Avenue

价格范围

S$ 1.45M ~ S$ 1.66M

S$ 939 ~ S$ 1,211 PSF

租金范围

S$ 1,100 ~ S$ 4,800

3.93% 租金收益率

The Floravale 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 4,800

The Floravale

S$ 900

The Floravale

S$ 1,100

The Floravale

S$ 1,000

The Floravale

S$ 1,800

The Floravale

S$ 1,300

The Floravale

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

裕廊西

Nearest MRT

吉丰地铁站 · 5 分钟

Remaining Lease

70 Years left

发展商

Capitaland Residential, Pidemco Land

几秒内估算您房屋的市场价格

The Floravale 设施

篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
游戏室
健身房
慢跑道

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

101 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.79

乌节路

1 次换乘

56 分钟

S$ 2.30

户型图

The Floravale 共计 794 户。项目提供 45 种平面图。

种户型图

45 种类型

卧室类型

3, 4

The Floravale 户型图

All

The Floravale 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
3 房	-	-	405	40 户型图
3+1 房	-	-	18	3 户型图
4 房	-	-	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Floravale Condo Site Plan in Jurong West by Capitaland Residential, Pidemco Land - Photo 0

Site Map of The Floravale

The Floravale 的建筑物

218 Westwood Avenue648351
220 Westwood Avenue648352
222 Westwood Avenue648355
224 Westwood Avenue648356
226 Westwood Avenue648357
228 Westwood Avenue648358
230 Westwood Avenue648359
232 Westwood Avenue648360
234 Westwood Avenue648361
236 Westwood Avenue648362
238 Westwood Avenue648363
240 Westwood Avenue648364
242 Westwood Avenue648365
244 Westwood Avenue648366
246 Westwood Avenue648367
248 Westwood Avenue648353

价格与付款信息

The Floravale 成交历史

1501 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	230	#07-xx	-	S$ 1,118	1,324	S$ 1.480M
2026 年 7 月	248	#07-xx	-	S$ 1,144	1,292	S$ 1.478M
2026 年 6 月	238	#06-xx	3 房	S$ 1,118	1,324	S$ 1.480M
2026 年 6 月	228	#09-xx	-	S$ 1,103	1,324	S$ 1.460M
2026 年 6 月	246	#03-xx	-	S$ 1,171	1,238	S$ 1.450M
2026 年 6 月	234	#0x-xx	3 房	S$ 1,147	1,238	S$ 1.420M
2026 年 5 月	220	#1x-xx	3 房	S$ 899	2,303	S$ 2.070M
2026 年 5 月	218	#1x-xx	3 房	S$ 1,105	1,302	S$ 1.439M
2026 年 4 月	234	#1x-xx	3 房	S$ 1,116	1,324	S$ 1.478M
2026 年 4 月	230	#0x-xx	-	S$ 1,161	1,249	S$ 1.450M
2026 年 3 月	234	#1x-xx	3 房	S$ 1,110	1,335	S$ 1.482M
2026 年 1 月	228	#0x-xx	-	S$ 1,064	1,324	S$ 1.409M
2025 年 11 月	248	#0x-xx	-	S$ 1,109	1,260	S$ 1.397M
2025 年 10 月	242	#1x-xx	3 房	S$ 1,122	1,238	S$ 1.389M
2025 年 10 月	248	#0x-xx	-	S$ 1,117	1,238	S$ 1.383M
2025 年 9 月	226	#0x-xx	3 房	S$ 1,111	1,238	S$ 1.375M
2025 年 8 月	232	#0x-xx	3 房	S$ 1,051	1,313	S$ 1.380M
2025 年 7 月	220	#0x-xx	3 房	S$ 1,080	1,410	S$ 1.523M
2025 年 6 月	218	#0x-xx	3 房	S$ 1,057	1,325	S$ 1.400M
2025 年 6 月	236	#0x-xx	-	S$ 1,101	1,249	S$ 1.375M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Floravale 成交历史

1153 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.59	1,300-1,400	S$ 4,750
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.88	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.78	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.09	1,200-1,300	S$ 6,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.56	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.47	1,300-1,400	S$ 4,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.85	1,300-1,400	S$ 5,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.08	1,300-1,400	S$ 5,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.63	1,300-1,400	S$ 4,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.53	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.88	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.17	1,700-1,800	S$ 5,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.72	1,200-1,300	S$ 4,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.78	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.56	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.93	1,300-1,400	S$ 5,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.51	1,300-1,400	S$ 4,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.07	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.72	1,200-1,300	S$ 4,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.40	1,200-1,300	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,017

/月

月供

本金

S$ 2,206

利息

S$ 1,811

S$ 1.09m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 362.25k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,017

/月

月供

本金

S$ 2,206

利息

S$ 1,811

S$ 1.09m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 362.25k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

相似公寓

与 The Floravale 相似的公寓

搜索公寓

The Floravale 邻近其他发展项目，如 Westwood Residences，19 Jurong West Avenue 5 和 17 Jurong West Avenue 5。

The Floravale 附近的公寓区域内附近
The Floravale	西林苑	The Centris	85 SOHO @ Boon Lay
Westwood Avenue · 22 区	Westwood Avenue · 22 区	Jurong West Central 3 · 22 区	Boon Lay Drive · 22 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,107 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,091 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,408 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,549 3 房平均每平方英尺 S$ 1,406 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,389	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,592 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,597 3 房平均每平方英尺 S$ 1,589 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,602	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 2017	交房 2009	不可用 (交房)
794 户	480 户	610 户	不可用 (个单位)
99 年	99 年	99 年	不可用 (地契)

与 The Floravale 均价相似的公寓区域内附近
The Floravale	Parc Vista	Ivory Heights	Westmere
Westwood Avenue · 22 区	Corporation Road · 22 区	Jurong East Street 13 · 22 区	Jurong East Street 13 · 22 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,107 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,091 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,145 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,135 3 房平均每平方英尺 S$ 1,172 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,053 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,053 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,167 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,167 4+ 房 -
交房 2000	交房 1998	交房 1993	交房 1999
794 户	638 户	654 户	286 户
99 年	99 年	100 年	99 年

与 The Floravale 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Floravale	Summerdale	The Mayfair	Westmere
Westwood Avenue · 22 区	Boon Lay Drive · 22 区	Jurong East Street 32 · 22 区	Jurong East Street 13 · 22 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,107 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,091 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,004 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,004 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房平均每平方英尺 S$ 1,180 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,230 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,167 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,167 4+ 房 -
交房 2000	交房 2000	交房 2000	交房 1999
794 户	432 户	452 户	286 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Floravale 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Floravale	The Lakeshore	Jurong East Avenue 1 (EC) GLS	Tengah Garden Residences
Westwood Avenue · 22 区	Jurong West Street 41 · 22 区	Jurong East Avenue 1 · 22 区	Tengah Garden Avenue · 24 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,107 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,091 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,456 3 房平均每平方英尺 S$ 1,519 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,645	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,105 1 房平均每平方英尺 S$ 2,003 2 房平均每平方英尺 S$ 2,030 3 房平均每平方英尺 S$ 2,137 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,196
交房 2000	交房 2008	不可用 (交房)	交房 2029
794 户	848 户	735 户	864 户
99 年	99 年	不可用 (地契)	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

16 盈利

2.7 - 11.2%，平均持有 11.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,380,000	1
Sep 2025	S$1,375,000	1
Oct 2025	S$1,385,944	2
Nov 2025	S$1,396,800	1
Jan 2026	S$1,408,888	1
Mar 2026	S$1,481,888	1
Apr 2026	S$1,464,000	2
May 2026	S$1,754,444	2
Jun 2026	S$1,452,500	4
Jul 2026	S$1,478,000	1
Aug 2026	S$1,480,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,108.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,107.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,278	9
Sep 2025	S$4,665	10
Oct 2025	S$4,660	5
Nov 2025	S$4,433	3
Dec 2025	S$4,983	7
Jan 2026	S$4,780	10
Feb 2026	S$4,700	1
Mar 2026	S$4,642	6
Apr 2026	S$4,570	5
May 2026	S$5,175	4
Jun 2026	S$4,280	5
Jul 2026	S$5,047	16

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Floravale 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.45M 到 S$ 1.66M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,108.35，过去一年为每平方英尺 S$ 1,107.14。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.48 M，最高成交价为 S$ 2.07 M。

租金价格从 S$ 1,100 到 S$ 4,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.62。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,750，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Floravale	99 年	2000	JW 1 5分钟 (330米) 玉宝地铁站	939.88 - 1,211.63 psf	1,151.8 psf	750 - 4,800 /mo	1,587.67 /mo	3.91%
西林苑	99 年	2017	JW 1 6分钟 (465米) 玉宝地铁站	1,353.97 - 1,582.78 psf	1,471.69 psf	850 - 6,500 /mo	3,816.67 /mo	4.25%
Caspian	99 年	2012	EW 26 5分钟 (330米) 湖畔地铁站	1,120 - 1,898.22 psf	1,701.82 psf	900 - 7,000 /mo	2,307.22 /mo	3.5%
The Centris	99 年	2009	EW 27JS 8 1分钟 (77米) 文礼地铁站	1,332.48 - 2,010.41 psf	1,726.02 psf	690 - 6,800 /mo	2,368.75 /mo	3.68%
Lakeholmz	99 年	2005	EW 26 7分钟 (505米) 湖畔地铁站	1,334.78 - 1,513.99 psf	1,407.51 psf	1,100 - 1,299 /mo	1,226.33 /mo	3.46%
Summerdale	99 年	2000	EW 27JS 8 11分钟 (807米) 文礼地铁站	924.7 - 1,104.6 psf	1,050.77 psf	850 - 5,500 /mo	2,618.17 /mo	4.38%
Parc Vista	99 年	1998	EW 26 5分钟 (367米) 湖畔地铁站	1,057.03 - 1,424.15 psf	1,207.34 psf	900 - 4,900 /mo	1,963.93 /mo	3.85%
Lakepoint Condominium	99 年	1983	EW 26 7分钟 (481米) 湖畔地铁站	788 - 1,147.54 psf	912.41 psf	950 - 8,500 /mo	2,385 /mo	4.07%
85 SOHO @ Boon Lay	-	-	EW 27JS 8 9分钟 (702米) 文礼地铁站	-	-	1,900 - 2,750 /mo	2,400 /mo	-