Completed Oct 2017

西林苑

188 Westwood Avenue · 648149

D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR

480 个 (中型) · 14 Floors · 9 栋 ()

Artist's impression of Westwood Residences at sunset

Artist's impression of Westwood Residences at dusk

价格范围

S$ 1.36M ~ S$ 2.09M

S$ 1,352 ~ S$ 1,561 PSF

租金范围

S$ 4,700 ~ S$ 6,600

4.25% 租金收益率

98.9% 获利每年增长 8.1%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 1,480,000

186 Westwood Avenue 648148

3
3
1,033 平方尺

发布于 2 天前

Alvin Law

Recommended

S$ 1,928,000

194 Westwood Avenue 648152

4
3
1,238 平方尺

发布于 6 天前

Kris Chung

S$ 1,485,000

180 Westwood Avenue 648145

3
3
1,034 平方尺

发布于 1 星期前

Michelle Koo

S$ 1,358,888

184 Westwood Avenue 648147

3
2
947 平方尺

发布于 1 星期前

Joel Li

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

裕廊西

Nearest MRT

吉丰地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

87 Years left

发展商

Changi Properties Pte Ltd (Koh Brothers) & Heeton Homes Pte Ltd

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

水疗亭

Aquatics

标准泳池
游泳池
浅水池

Venues

多功能厅

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

113 分钟

S$ 2.55

莱佛士坊

2 次换乘

66 分钟

S$ 2.30

乌节路

1 次换乘

65 分钟

S$ 2.15

户型图资料

全部

2 卧

26 个

64 - 71 平方米 / 689 - 765 平方英尺

$560.5K - $1.08M

每平方英尺 $805 - $1,575

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

230 个

88 - 96 平方米 / 948 - 1,034 平方英尺

$682.8K - $1.5M

每平方英尺 $713 - $1,452

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

194 个

107 - 119 平方米 / 1,152 - 1,281 平方英尺

$857.24K - $1.79M

每平方英尺 $729 - $1,450

涵盖 1 种房型 · 4 房

5 卧

28 个

136 - 141 平方米 / 1,464 - 1,518 平方英尺

$1.13M - $2.1M

每平方英尺 $769 - $1,424

涵盖 1 种房型 · 5 房

Westwood Residences 公寓平面图 2 卧 B1P - 765 平方英尺 / 71 平方米

总平面图及立面图

Westwood Residences Condo Site Plan in Jurong West by Changi Properties Pte Ltd (Koh Brothers) & Heeton Homes Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Westwood Residences

西林苑的建筑物

180 Westwood Avenue648145
182 Westwood Avenue648146
184 Westwood Avenue648147
186 Westwood Avenue648148

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

189

191 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

7.1 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,575

2025 年 11 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,312

2026 年 05 月

交易笔数 (过去12个月)

-15 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,412

+5.8% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	188	#12-xx	3 房	S$ 1,423	1,033	S$ 1.470M
2026 年 9 月	194	#05-xx	5 房	S$ 1,322	1,475	S$ 1.950M
2026 年 9 月	190	#10-xx	4 房	S$ 1,442	1,238	S$ 1.785M
2026 年 9 月	194	#11-xx	4 房	S$ 1,450	1,152	S$ 1.670M
2026 年 9 月	180	#05-xx	3 房	S$ 1,400	1,034	S$ 1.448M
2026 年 9 月	194	#1x-xx	4 房	S$ 1,446	1,238	S$ 1.790M
2026 年 8 月	184	#0x-xx	3 房	S$ 1,371	948	S$ 1.300M
2026 年 7 月	194	#0x-xx	4 房	S$ 1,440	1,151	S$ 1.658M
2026 年 6 月	188	#0x-xx	4 房	S$ 1,420	1,238	S$ 1.758M
2026 年 6 月	180	#1x-xx	3 房	S$ 1,400	1,034	S$ 1.448M
2026 年 6 月	182	#0x-xx	3 房	S$ 1,394	947	S$ 1.320M
2026 年 6 月	182	#0x-xx	3 房	S$ 1,394	1,034	S$ 1.442M
2026 年 6 月	180	#0x-xx	3 房	S$ 1,355	1,033	S$ 1.400M
2026 年 6 月	182	#0x-xx	4 房	S$ 1,448	1,152	S$ 1.668M
2026 年 6 月	180	#1x-xx	2 房	S$ 1,524	689	S$ 1.050M
2026 年 5 月	190	#0x-xx	3 房	S$ 1,442	1,033	S$ 1.490M
2026 年 5 月	194	#0x-xx	5 房	S$ 1,312	1,475	S$ 1.935M
2026 年 3 月	196	#1x-xx	5 房	S$ 1,424	1,475	S$ 2.100M
2026 年 3 月	184	#0x-xx	3 房	S$ 1,363	1,034	S$ 1.409M
2026 年 3 月	196	#0x-xx	4 房	S$ 1,434	1,151	S$ 1.650M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十四
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,516,250	4
Dec 2025	S$1,490,444	2
Jan 2026	S$1,630,000	1
Feb 2026	S$1,640,000	1
Mar 2026	S$1,794,722	4
May 2026	S$1,712,500	2
Jun 2026	S$1,440,841	7
Jul 2026	S$1,658,000	1
Aug 2026	S$1,300,000	1
Sep 2026	S$1,728,600	5
Oct 2026	S$1,470,000	1

过去6 个月平均 S$1,410.87 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,412.17 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
西林苑	99 年	2017	JW 1 6分钟 (465米) 玉宝地铁站	1,352.03 - 1,561.66 psf	1,450.78 psf	1,100 - 6,600 /mo	3,618.18 /mo	4.24%
Caspian	99 年	2012	EW 26 5分钟 (330米) 湖畔地铁站	1,550.89 - 1,767.34 psf	1,685.39 psf	1,200 - 5,300 /mo	2,174.21 /mo	3.43%
The Centris	99 年	2009	EW 27JS 8 1分钟 (77米) 文礼地铁站	1,332.48 - 1,929.63 psf	1,745.94 psf	1,100 - 6,800 /mo	2,556.12 /mo	3.65%
Lakeholmz	99 年	2005	EW 26 7分钟 (505米) 湖畔地铁站	1,060.89 - 1,513.99 psf	1,368.64 psf	1,100 - 1,699 /mo	1,429.57 /mo	3.41%
The Floravale	99 年	2000	JW 1 5分钟 (330米) 玉宝地铁站	1,160.99 - 1,303.99 psf	1,233.73 psf	750 - 5,500 /mo	1,535.24 /mo	3.85%
Summerdale	99 年	2000	EW 27JS 8 11分钟 (807米) 文礼地铁站	880.67 - 1,104.6 psf	1,016.52 psf	990 - 6,200 /mo	2,245 /mo	4.5%
Parc Vista	99 年	1998	EW 26 5分钟 (367米) 湖畔地铁站	1,115.24 - 1,424.15 psf	1,201.71 psf	1,100 - 4,500 /mo	1,940.83 /mo	3.93%
Lakepoint Condominium	99 年	1983	EW 26 7分钟 (481米) 湖畔地铁站	788 - 1,115.24 psf	893.33 psf	950 - 2,100 /mo	1,331.18 /mo	3.98%
85 SOHO @ Boon Lay	-	-	EW 27JS 8 9分钟 (702米) 文礼地铁站	2,811.74 psf	2,811.74 psf	2,000 - 2,700 /mo	2,173.08 /mo	-