BLK 118C Jalan Membina

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 1.02M ~ S$ 1.25M

S$ 886 ~ S$ 1,114 PSF

交房 2003 · 99 年

118C Jalan Membina, Singapore · 163118

房产重要详情

項目名稱	118C Jalan Membina
地址	118C Jalan Membina · 163118 地图查看
最近地铁站	中峇鲁地铁站 · 5 分钟
建年	2003 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	03 区
社区	红山
栋	5
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

118C Jalan Membina 成交历史

66 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	118C	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 929	1,184	S$ 1.100M
2026 年 1 月	118C	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 912	1,184	S$ 1.080M
2025 年 12 月	118C	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 954	1,184	S$ 1.130M
2025 年 11 月	118C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 990	915	S$ 906,000
2025 年 9 月	118C	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 995	915	S$ 910,000
2025 年 5 月	118C	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 769	1,184	S$ 910,000
2025 年 4 月	118C	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 944	980	S$ 925,000
2024 年 5 月	118C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 720	1,184	S$ 853,000
2023 年 11 月	118C	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 840	1,184	S$ 995,000
2023 年 8 月	118C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 840	1,184	S$ 995,000
2023 年 4 月	118C	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 709	1,184	S$ 840,000
2023 年 3 月	118C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 852	915	S$ 780,000
2022 年 10 月	118C	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 760	1,184	S$ 900,000
2022 年 9 月	118C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 803	915	S$ 735,000
2022 年 8 月	118C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 726	1,184	S$ 860,000
2022 年 8 月	118C	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 765	980	S$ 750,000
2022 年 4 月	118C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 792	915	S$ 725,000
2022 年 2 月	118C	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 796	980	S$ 780,000
2022 年 1 月	118C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 765	915	S$ 700,000
2022 年 1 月	118C	Floor 28-30 Unit xx	3 房	S$ 828	1,184	S$ 980,000

Source: URA, Realis and 99.co

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118C Jalan Membina 成交历史

73 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.46	1,184-1,184	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.63	1,184-1,184	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.51	1,184-1,184	S$ 4,150
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.31	1,184-1,184	S$ 5,100
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.72	1,184-1,184	S$ 4,400
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.55	1,184-1,184	S$ 4,200
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.48	915-915	S$ 4,100
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.22	1,184-1,184	S$ 5,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.39	1,184-1,184	S$ 5,200
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.55	1,184-1,184	S$ 4,200
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.72	1,184-1,184	S$ 4,400
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.38	1,184-1,184	S$ 4,000
2023 年 12 月	3 房	S$ 4.48	1,184-1,184	S$ 5,300
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.38	1,184-1,184	S$ 4,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.80	1,184-1,184	S$ 4,500
2023 年 10 月	-	S$ 4.37	915-915	S$ 4,000
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2023 年 3 月	3 房	S$ 3.97	1,184-1,184	S$ 4,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

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S$ 1.13m

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位置

BLK 118C Jalan Membina 所在位置

118C Jalan Membina 位于 118C Jalan Membina 第 03 区。 118C Jalan Membina 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.78

BLK 118C Jalan Membina 周边配套

学校	距离
Ascent 教育	2 分钟 (113 米)
漳德小学	4 分钟 (229 米)
学你语言中心（金殿）	5 分钟 (297 米)

地铁站	距离
中峇鲁	6 分钟 (399 米)
合乐	1.1 km
红山	1.3 km

超市	距离
吉安快购 - 明比纳路	2 分钟 (86 米)
巨人快捷超市 - 明比纳路26号	2 分钟 (96 米)
Forture Supermarket	2 分钟 (126 米)

公园	距离
加雅社区农园	1 分钟 (32 米)
金田西赠予花园	3 分钟 (151 米)
红山路蒲桃树	6 分钟 (366 米)

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Membina Court

Jalan Membina · 03 区

组屋 · 2008

每平方英尺 S$ 947 ~ S$ 1,159

Kim Tian 119

Kim Tian Road · 03 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 865 ~ S$ 965

Kim Tian Place

Kim Tian Place · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 780 ~ S$ 780

Tiong Bahru Orchid

Jalan Bukit Merah · 03 区

组屋 · 1969

每平方英尺 S$ 471 ~ S$ 548

Kim Tian Towers

Kim Tian Place · 03 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 810 ~ S$ 957

Kim Tian Road

Kim Tian Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 801 ~ S$ 943

Kim Tian Vista

Kim Tian Road · 03 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 993

Jalan Membina

Jalan Membina · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 804 ~ S$ 1,146

Kim Tian Green

Kim Tian Road · 03 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 974 ~ S$ 1,254

Bukit Merah View

Bukit Merah View · 03 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 922

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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118 座

160118, Jalan Membina

出售房源

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118A 座

161118, Jalan Membina

出售房源

出租房源

118B 座

162118, Jalan Membina

出售房源

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118C 座

163118, Jalan Membina

出售房源

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118D 座

164118, Jalan Membina

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$931.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$955.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
118C Jalan Membina	99 年	2001	EW 17 6分钟 (402米) 中峇鲁地铁站	886.82 - 1,114.75 psf	986.03 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	4.92%
Membina Court	99 年	2008	EW 17 5分钟 (354米) 中峇鲁地铁站	886.82 - 1,320.95 psf	1,089.84 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,640 /mo	5.21%
Kim Tian 119	99 年	2002	EW 17 6分钟 (474米) 中峇鲁地铁站	897.87 - 1,013.51 psf	947.07 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	4.84%
Kim Tian Towers	99 年	2001	EW 17 5分钟 (324米) 中峇鲁地铁站	823.91 - 953.15 psf	895.07 psf	4,850 /mo	4,850 /mo	4.78%
Kim Tian Vista	99 年	1975	EW 17 8分钟 (590米) 中峇鲁地铁站	631.47 - 1,000 psf	842.22 psf	900 - 4,700 /mo	2,895.45 /mo	6.6%
Tiong Bahru Orchid	99 年	1969	EW 17 8分钟 (594米) 中峇鲁地铁站	543.19 - 727.27 psf	605.39 psf	1,600 - 3,500 /mo	2,333.33 /mo	9.48%
Kim Tian Place	99 年	-	EW 17 4分钟 (259米) 中峇鲁地铁站	921.99 psf	921.99 psf	2,000 - 5,000 /mo	3,459.89 /mo	4.77%
Kim Tian Road	99 年	-	EW 17 4分钟 (273米) 中峇鲁地铁站	780.19 - 1,017.7 psf	898.95 psf	950 - 2,000 /mo	1,316.67 /mo	4.57%
Jalan Membina	99 年	-	EW 17 2分钟 (85米) 中峇鲁地铁站	1,165.54 psf	1,165.54 psf	1,000 - 4,800 /mo	1,920 /mo	4.78%