BLK 544 Serangoon North Avenue 3

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 345K ~ S$ 1.08M

S$ 228 ~ S$ 717 PSF

99 年

544 Serangoon North Avenue 3, Singapore · 550544

房产重要详情

項目名稱	544 Serangoon North Avenue 3
地址	544 Serangoon North Avenue 3 · 550544 地图查看
最近地铁站	实龙岗北地铁站 · 6 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	14
房产类型	组屋

544 Serangoon North Avenue 3 的建筑物

21 Serangoon North Avenue 3555862
542B Serangoon North Avenue 3552542
543 Serangoon North Avenue 3550543
544 Serangoon North Avenue 3550544

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价格与付款信息

544 Serangoon North Avenue 3 成交历史

76 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	544	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 717	1,507	S$ 1.081M
2025 年 10 月	544	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 619	1,550	S$ 960,000
2025 年 5 月	544	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 664	1,507	S$ 1.000M
2023 年 8 月	544	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 626	1,550	S$ 970,000
2021 年 7 月	544	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 484	1,561	S$ 755,000
2021 年 3 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 464	1,561	S$ 724,000
2021 年 1 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 481	1,507	S$ 725,000
2021 年 1 月	544	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 513	1,507	S$ 772,888
2020 年 11 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 471	1,507	S$ 710,000
2020 年 7 月	544	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 478	1,507	S$ 720,000
2018 年 9 月	544	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 464	1,507	S$ 700,000
2018 年 1 月	544	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 399	1,518	S$ 605,000
2017 年 11 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 432	1,561	S$ 675,000
2017 年 10 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 439	1,539	S$ 675,000
2017 年 9 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 439	1,539	S$ 675,000
2017 年 9 月	544	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 463	1,507	S$ 698,000
2017 年 4 月	544	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 456	1,518	S$ 692,888
2016 年 8 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 418	1,507	S$ 630,000
2016 年 8 月	544	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 445	1,507	S$ 669,888
2016 年 2 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 431	1,507	S$ 650,000

Source: URA, Realis and 99.co

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544 Serangoon North Avenue 3 成交历史

22 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.99	1,507-1,507	S$ 4,500
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.52	1,507-1,507	S$ 3,800
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.65	1,507-1,507	S$ 4,000
2023 年 12 月	3 房	S$ 1.79	1,507-1,507	S$ 2,700
2022 年 12 月	3 房	S$ 2.99	1,507-1,507	S$ 4,500
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.79	1,507-1,507	S$ 2,700
2021 年 8 月	3 房	S$ 2.06	1,507-1,507	S$ 3,100
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.79	1,507-1,507	S$ 2,700
2018 年 8 月	3 房	S$ 1.07	1,507-1,507	S$ 1,620
2018 年 6 月	3 房	S$ 1.79	1,507-1,507	S$ 2,700
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.75	1,539-1,539	S$ 2,700
2016 年 6 月	3 房	S$ 1.82	1,539-1,539	S$ 2,800
2015 年 9 月	3 房	S$ 1.46	1,507-1,507	S$ 2,200
2015 年 6 月	3 房	S$ 1.82	1,539-1,539	S$ 2,800
2014 年 8 月	3 房	S$ 1.39	1,507-1,507	S$ 2,100
2014 年 6 月	3 房	S$ 1.82	1,539-1,539	S$ 2,800
2014 年 5 月	3 房	S$ 1.46	1,507-1,507	S$ 2,200
2014 年 4 月	3 房	S$ 1.82	1,539-1,539	S$ 2,800
2013 年 9 月	3 房	S$ 1.79	1,507-1,507	S$ 2,700
2013 年 5 月	3 房	S$ 1.39	1,507-1,507	S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 544 Serangoon North Avenue 3 所在位置

544 Serangoon North Avenue 3 位于 544 Serangoon North Avenue 3 第 19 区。 544 Serangoon North Avenue 3 最近地铁站为实龙岗北地铁站。

出租车

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樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.43

BLK 544 Serangoon North Avenue 3 周边配套

学校	距离
乐赛学校	7 分钟 (442 米)
新加坡法国国际学校	544 m
实龙岗中学	595 m

地铁站	距离
实龙岗北	7 分钟 (460 米)
塔维斯托克	990 m
芬维尔	2.0 km

超市	距离
Jaya Ambiga	2 分钟 (92 米)
ACE 签名店	2 分钟 (100 米)
Tri Paws 私人有限公司	2 分钟 (130 米)

公园	距离
和永发建筑私人有限公司	635 m
实里达台地公园	821 m
尼姆花园	934 m

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组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 520 ~ S$ 696

Hwi Yoh Ville

Serangoon North Avenue 1 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 499 ~ S$ 630

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Serangoon North Avenue 1 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 660

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每平方英尺 S$ 568 ~ S$ 631

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组屋 · 2018

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Buangkok Green · 19 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 617 ~ S$ 762

Hougang Avenue 9

Hougang Avenue 9 · 19 区

组屋

Hougang Street 92

Hougang Street 92 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 634

Buangkok Crescent

Buangkok Crescent · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 639

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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21 座

555862, Serangoon North Avenue 3

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542B 座

552542, Serangoon North Avenue 3

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543 座

550543, Serangoon North Avenue 3

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550544, Serangoon North Avenue 3

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546 座

550546, Serangoon North Avenue 3

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
544 Serangoon North Avenue 3	99 年	1996	CR 9 6分钟 (463米) 实龙岗北地铁站	228 - 717 psf	350.56 psf	1,620 - 4,500 /mo	2,832.73 /mo	5.38%
Buangkok Vale	99 年	2015	CR 9 13分钟 (1012米) 实龙岗北地铁站	599.4 - 769.76 psf	656.57 psf	800 - 3,350 /mo	2,075 /mo	6.51%
Hwi Yoh Ville	99 年	1985	CR 9 6分钟 (463米) 实龙岗北地铁站	510.73 - 2,050 psf	683.66 psf	500 - 3,499 /mo	1,257.07 /mo	6.04%
Hwi Yoh Court	99 年	1984	CR 9 5分钟 (378米) 实龙岗北地铁站	546.48 - 610.89 psf	581.6 psf	400 - 2,900 /mo	1,597.78 /mo	7.45%
Serangoon North Avenue 4	99 年	-	CR 9 3分钟 (171米) 实龙岗北地铁站	561.22 - 769.23 psf	643.45 psf	800 - 6,000 /mo	2,337.69 /mo	5.26%
Serangoon North Avenue 1	99 年	-	CR 9 6分钟 (417米) 实龙岗北地铁站	549.54 - 1,635.69 psf	782.28 psf	520 - 4,200 /mo	2,238.46 /mo	6.37%
Serangoon North Avenue 2	99 年	-	CR 9 5分钟 (351米) 实龙岗北地铁站	613.67 - 698.01 psf	640.79 psf	850 - 950 /mo	900 /mo	5.46%
Hougang Avenue 9	99 年	-	CR 9 11分钟 (852米) 实龙岗北地铁站	334 - 534 psf	402.57 psf	-	-	-
Hougang Street 92	99 年	-	CR 9 10分钟 (747米) 实龙岗北地铁站	565.02 - 633.81 psf	590.06 psf	750 - 3,800 /mo	1,819.23 /mo	5.74%