BLK 617 Bedok Reservoir Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 23K ~ S$ 375K

S$ 47 ~ S$ 681 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 2,980

8.98% 租金收益率

交房 1981 · 99 年

617 Bedok Reservoir Road, Singapore · 470617

房产重要详情

項目名稱	617 Bedok Reservoir Road
地址	617 Bedok Reservoir Road · 470617 地图查看
最近地铁站	勿洛北地铁站 · 3 分钟
建年	1981 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	16 区
社区	勿洛
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

617 Bedok Reservoir Road 成交历史

116 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	617	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 580	646	S$ 375,000
2025 年 5 月	617	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 682	484	S$ 330,000
2023 年 11 月	617	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 610	484	S$ 295,000
2023 年 3 月	617	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 519	646	S$ 335,000
2022 年 5 月	617	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 491	743	S$ 365,000
2022 年 1 月	617	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 480	646	S$ 310,000
2021 年 12 月	617	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 471	743	S$ 350,000
2021 年 4 月	617	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 432	646	S$ 279,000
2020 年 7 月	617	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 393	646	S$ 254,000
2020 年 3 月	617	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 363	743	S$ 270,000
2019 年 11 月	617	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 402	646	S$ 260,000
2019 年 1 月	617	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 418	646	S$ 270,000
2018 年 5 月	617	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 486	484	S$ 235,000
2017 年 12 月	617	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 426	646	S$ 275,000
2017 年 2 月	617	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 402	646	S$ 260,000
2016 年 9 月	617	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 390	743	S$ 290,000
2016 年 9 月	617	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 400	743	S$ 297,000
2016 年 8 月	617	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 496	484	S$ 240,000
2015 年 12 月	617	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 449	646	S$ 290,000
2014 年 12 月	617	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 496	484	S$ 240,000

Source: URA, Realis and 99.co

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617 Bedok Reservoir Road 成交历史

62 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.88	645-645	S$ 2,500
2025 年 10 月	1 房	S$ 4.03	484-484	S$ 1,950
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.72	646-646	S$ 2,400
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2024 年 7 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.41	646-646	S$ 2,200
2023 年 9 月	-	S$ 3.56	646-646	S$ 2,300
2023 年 8 月	-	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2023 年 5 月	-	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2023 年 4 月	-	S$ 3.51	484-484	S$ 1,700
2023 年 3 月	-	S$ 3.02	646-646	S$ 1,950
2022 年 9 月	-	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2022 年 5 月	2 房	S$ 3.41	646-646	S$ 2,200
2022 年 3 月	2 房	S$ 2.71	646-646	S$ 1,750
2021 年 12 月	2 房	S$ 2.32	646-646	S$ 1,500
2021 年 5 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2021 年 5 月	2 房	S$ 2.63	646-646	S$ 1,700
2021 年 5 月	1 房	S$ 3.10	484-484	S$ 1,500
2021 年 3 月	2 房	S$ 2.71	646-646	S$ 1,750

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 617 Bedok Reservoir Road 所在位置

617 Bedok Reservoir Road 位于 617 Bedok Reservoir Road 第 16 区。 617 Bedok Reservoir Road 最近地铁站为勿洛北地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

乌节路

1 次换乘

38 分钟

S$ 2.06

BLK 617 Bedok Reservoir Road 周边配套

学校	距离
勿洛西小学	7 分钟 (482 米)
达迈小学	588 m
直落古楼小学	623 m

地铁站	距离
勿洛北	4 分钟 (225 米)
加基武吉	863 m
景万岸	1.4 km

超市	距离
吉安快购 - 勿洛蓄水池第631座	3 分钟 (174 米)
吉安快购	4 分钟 (265 米)
A1 Jai Trading 私人有限公司	11 分钟 (732 米)

公园	距离
红花瓣公司	5 分钟 (351 米)
公园连道脚车道	661 m
游乐场	801 m

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每平方英尺 S$ 450 ~ S$ 624

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组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 689

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Bedok Reservoir Road · 16 区

组屋 · 1982

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 617

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组屋 · 2015

Belvia

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组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 854 ~ S$ 1,045

Ping Yi Court

Chai Chee Street · 16 区

组屋 · 862 户

Chai Chee Gardens

Chai Chee Street · 16 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 587

Ping-An Gardens

Chai Chee Drive · 16 区

组屋 · 1982

每平方英尺 S$ 424 ~ S$ 642

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$580.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$580.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.88 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
617 Bedok Reservoir Road	99 年	1980	DT 29 3分钟 (227米) 勿洛北地铁站	47 - 681 psf	248.06 psf	2,980 /mo	2,980 /mo	8.98%
Belvia	99 年	2014	DT 29 6分钟 (421米) 勿洛北地铁站	930.56 - 1,184.86 psf	1,044.46 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	5.42%
Eunos Spring	99 年	1987	DT 28 5分钟 (367米) 加基武吉地铁站	545.13 - 779.73 psf	634.44 psf	500 - 3,400 /mo	1,655.26 /mo	6.19%
Eunos Rainbow	99 年	1982	DT 28 8分钟 (623米) 加基武吉地铁站	464.76 - 643.51 psf	527.76 psf	550 - 3,100 /mo	1,185.71 /mo	6.65%
Eunos Heights	99 年	1981	DT 29 3分钟 (188米) 勿洛北地铁站	518.59 - 614.75 psf	563.31 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,380 /mo	7.31%
Chai Chee Gardens	99 年	1981	DT 29 10分钟 (730米) 勿洛北地铁站	497.7 - 599.08 psf	533.49 psf	750 - 1,200 /mo	907.14 /mo	7.5%
Reservoir Rise	99 年	1980	DT 29 3分钟 (196米) 勿洛北地铁站	504.04 - 683.06 psf	591.49 psf	500 - 3,600 /mo	1,198.33 /mo	7.03%
Bedok Reservoir Road	99 年	-	DT 29 3分钟 (212米) 勿洛北地铁站	402.73 - 729.65 psf	622.63 psf	899 /mo	899 /mo	4.96%