BLK 618 Bedok Reservoir Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 24K ~ S$ 428K

S$ 46 ~ S$ 647 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,980 ~ S$ 3,100

8.62% 租金收益率

交房 1981 · 99 年

618 Bedok Reservoir Road, Singapore · 470618

房产重要详情

項目名稱	618 Bedok Reservoir Road
地址	618 Bedok Reservoir Road · 470618 地图查看
最近地铁站	勿洛北地铁站 · 2 分钟
建年	1981 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	16 区
社区	勿洛
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

618 Bedok Reservoir Road 成交历史

158 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	618	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 576	743	S$ 428,000
2024 年 7 月	618	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 647	646	S$ 418,000
2024 年 2 月	618	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 573	646	S$ 370,000
2023 年 5 月	618	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 632	646	S$ 408,000
2022 年 9 月	618	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 542	646	S$ 350,000
2022 年 7 月	618	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 515	646	S$ 333,000
2020 年 6 月	618	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 402	646	S$ 260,000
2018 年 9 月	618	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 464	743	S$ 345,000
2017 年 9 月	618	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 506	484	S$ 245,000
2017 年 9 月	618	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 431	743	S$ 320,000
2016 年 10 月	618	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 404	743	S$ 300,000
2016 年 6 月	618	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 472	646	S$ 305,000
2016 年 2 月	618	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 418	646	S$ 270,000
2016 年 2 月	618	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 517	484	S$ 250,000
2016 年 2 月	618	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 418	646	S$ 270,000
2015 年 9 月	618	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 464	646	S$ 300,000
2015 年 4 月	618	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 512	484	S$ 248,000
2015 年 3 月	618	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 506	484	S$ 245,000
2014 年 8 月	618	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 452	646	S$ 292,000
2014 年 8 月	618	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 469	646	S$ 303,000

Source: URA, Realis and 99.co

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618 Bedok Reservoir Road 成交历史

77 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.06	484-484	S$ 2,450
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.95	646-646	S$ 2,550
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.72	646-646	S$ 2,400
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.02	646-646	S$ 2,600
2025 年 9 月	1 房	S$ 4.75	484-484	S$ 2,300
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.87	646-646	S$ 2,500
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2024 年 8 月	1 房	S$ 4.75	484-484	S$ 2,300
2024 年 8 月	2 房	S$ 1.93	646-646	S$ 1,250
2024 年 7 月	1 房	S$ 2.48	484-484	S$ 1,200
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.30	646-646	S$ 2,780
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 3.64	646-646	S$ 2,350
2023 年 9 月	-	S$ 4.55	484-484	S$ 2,200
2023 年 2 月	-	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2022 年 10 月	-	S$ 2.40	646-646	S$ 1,550
2022 年 10 月	-	S$ 3.72	646-646	S$ 2,400
2022 年 9 月	-	S$ 2.94	646-646	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 618 Bedok Reservoir Road 所在位置

618 Bedok Reservoir Road 位于 618 Bedok Reservoir Road 第 16 区。 618 Bedok Reservoir Road 最近地铁站为勿洛北地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

乌节路

1 次换乘

38 分钟

S$ 2.06

BLK 618 Bedok Reservoir Road 周边配套

学校	距离
勿洛西小学	7 分钟 (441 米)
达迈小学	8 分钟 (540 米)
直落古楼小学	672 m

地铁站	距离
勿洛北	3 分钟 (199 米)
加基武吉	922 m
景万岸	1.4 km

超市	距离
吉安快购 - 勿洛蓄水池第631座	4 分钟 (231 米)
吉安快购	5 分钟 (324 米)
A1 Jai Trading 私人有限公司	10 分钟 (702 米)

公园	距离
红花瓣公司	5 分钟 (323 米)
公园连道脚车道	699 m
游乐场	844 m

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每平方英尺 S$ 499 ~ S$ 692

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组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 450 ~ S$ 624

Eunos Rainbow

Bedok Reservoir Road · 16 区

组屋 · 1982

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 596

Eunos Spring

Bedok Reservoir Road · 16 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 689

Golden Cassia

Bedok Reservoir Road · 16 区

组屋 · 2015

Belvia

Bedok Reservoir Crescent · 16 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 854 ~ S$ 1,045

Ping Yi Court

Chai Chee Street · 16 区

组屋 · 862 户

Chai Chee Gardens

Chai Chee Street · 16 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 587

Ping-An Gardens

Chai Chee Drive · 16 区

组屋 · 1982

每平方英尺 S$ 424 ~ S$ 642

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$576.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$576.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
618 Bedok Reservoir Road	99 年	1980	DT 29 3分钟 (200米) 勿洛北地铁站	46 - 647 psf	257.18 psf	2,980 - 3,100 /mo	3,026.67 /mo	8.62%
Belvia	99 年	2014	DT 29 6分钟 (421米) 勿洛北地铁站	927.72 - 1,184.86 psf	1,029.63 psf	1,800 - 4,600 /mo	2,995.37 /mo	5.51%
Eunos Spring	99 年	1987	DT 28 5分钟 (367米) 加基武吉地铁站	545.13 - 779.73 psf	632.9 psf	500 - 3,200 /mo	1,498.5 /mo	6.19%
Eunos Rainbow	99 年	1982	DT 28 8分钟 (623米) 加基武吉地铁站	464.76 - 643.51 psf	531.68 psf	550 - 3,000 /mo	1,487.5 /mo	6.97%
Eunos Heights	99 年	1981	DT 29 3分钟 (188米) 勿洛北地铁站	518.37 - 760.5 psf	594.82 psf	990 - 4,000 /mo	2,247.5 /mo	7.06%
Chai Chee Gardens	99 年	1981	DT 29 10分钟 (730米) 勿洛北地铁站	491.8 - 599.08 psf	546.52 psf	750 - 3,800 /mo	1,336.36 /mo	7.45%
Reservoir Rise	99 年	1980	DT 29 3分钟 (196米) 勿洛北地铁站	521.54 - 683.06 psf	595.06 psf	550 - 2,850 /mo	1,229.17 /mo	6.93%
Bedok Reservoir Road	99 年	-	DT 29 3分钟 (212米) 勿洛北地铁站	402.73 - 709.68 psf	594.87 psf	1,000 - 3,500 /mo	2,366.67 /mo	4.93%