BLK 316 Sembawang Vista

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 680K

从 S$ 517 PSF

29 年组屋

99 年

316 Sembawang Vista, Singapore · 750316

关于 BLK 316 Sembawang Vista

This HDB Block's MOP year is 2002. The units for sale in 316 Sembawang Vista HDB Block are priced from S$ 680K to S$ 680K. It is within walking distance to MRT stations such as Sembawang MRT and Sembawang MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 316 Sembawang Vista is also close to schools like PAP Community Foundation Chong Pang education Centre, MOE Kindergarten @ Sembawang and Sembawang Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice - Sun Plaza and Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Dental Clinic. 三巴旺邮电局 is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB Canberra Branch 24/7 Self-Service Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Butterfly Garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 316 Sembawang Vista HDB Block.

項目名稱	316 Sembawang Vista
地址	316 Sembawang Vista · 750316 地图查看
最近地铁站	三巴旺地铁站 · 4 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	27 区
社区	三巴旺
栋	4
房产类型	组屋

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户型图

316 Sembawang Vista 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,291 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

316 Sembawang Vista 户型图

All

316 Sembawang Vista 组屋平面图 3 卧 5I - 1,291 平方英尺 / 120 平方米

价格与付款信息

316 Sembawang Vista 成交历史

95 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	316	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 453	1,313	S$ 595,000
2025 年 7 月	316	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 526	1,302	S$ 685,000
2025 年 6 月	316	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 568	1,302	S$ 739,000
2024 年 12 月	316	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 525	1,076	S$ 565,000
2023 年 3 月	316	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 439	1,302	S$ 572,000
2022 年 1 月	316	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 397	1,313	S$ 520,800
2021 年 5 月	316	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 347	1,302	S$ 452,000
2020 年 7 月	316	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 349	1,076	S$ 375,000
2020 年 3 月	316	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 340	1,302	S$ 443,000
2019 年 10 月	316	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 373	1,302	S$ 485,000
2019 年 9 月	316	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 331	1,313	S$ 435,000
2019 年 4 月	316	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 324	1,313	S$ 425,000
2018 年 7 月	316	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 373	1,313	S$ 490,000
2018 年 5 月	316	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 332	1,098	S$ 365,000
2018 年 5 月	316	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 339	1,076	S$ 365,000
2017 年 11 月	316	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 338	1,302	S$ 440,000
2017 年 10 月	316	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 311	1,302	S$ 405,000
2017 年 5 月	316	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 327	1,313	S$ 428,800
2017 年 3 月	316	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 312	1,313	S$ 410,000
2016 年 5 月	316	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 297	1,313	S$ 390,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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316 Sembawang Vista 成交历史

71 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.79	1,076-1,076	S$ 3,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.97	1,076-1,076	S$ 3,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.89	1,313-1,313	S$ 3,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.51	1,313-1,313	S$ 3,300
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.97	1,076-1,076	S$ 3,200
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.48	1,313-1,313	S$ 3,250
2024 年 10 月	3 房	S$ 1.55	1,313-1,313	S$ 2,040
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.79	1,076-1,076	S$ 3,000
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.79	1,076-1,076	S$ 3,000
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.89	1,313-1,313	S$ 3,800
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.97	1,076-1,076	S$ 3,200
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.13	1,313-1,313	S$ 2,800
2023 年 6 月	3 房	S$ 2.04	1,076-1,076	S$ 2,200
2022 年 9 月	3 房	S$ 2.14	1,076-1,076	S$ 2,300
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.37	1,313-1,313	S$ 1,800
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.95	1,076-1,076	S$ 2,100
2022 年 6 月	3 房	S$ 2.44	1,313-1,313	S$ 3,200
2022 年 5 月	3 房	S$ 1.68	1,313-1,313	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 316 Sembawang Vista 所在位置

316 Sembawang Vista 位于 316 Sembawang Vista 第 27 区。 316 Sembawang Vista 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

56 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.82

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.70

BLK 316 Sembawang Vista 周边配套

学校	距离
人民行动党社区基金会崇邦教育中心	1 分钟 (66 米)
教育部幼儿园 @ 三巴旺	2 分钟 (75 米)
胜宝旺小学	2 分钟 (104 米)

地铁站	距离
三巴旺	5 分钟 (305 米)
坎贝拉	1.0 km
海军部	2.3 km

超市	距离
FairPrice – 阳光广场	4 分钟 (252 米)
FairPrice - 阳光广场	5 分钟 (293 米)
FairPrice - Sembawang Way Blk 355	6 分钟 (422 米)

公园	距离
蝴蝶园	6 分钟 (390 米)
坎伯拉公园	7 分钟 (455 米)
勒贡迪公园	613 m

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每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 571

Sembawang Crescent

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组屋

Canberra Road

Canberra Road · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 619

Sembawang Close

Sembawang Close · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 582

Sembawang Way

Sembawang Way · 27 区

组屋

Sun Sails

Sembawang Avenue · 27 区

组屋 · 2025 · 726 户

Admiralty Drive

Admiralty Drive · 27 区

组屋

Sun Breeze

Sembawang Crescent · 27 区

组屋 · 2019 · 700 户

每平方英尺 S$ 554 ~ S$ 924

Montreal Spring

Wellington Circle · 27 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 496 ~ S$ 612

Sun Bliss

Admiralty Drive · 27 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 600

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$453.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$515.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.79 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
316 Sembawang Vista	99 年	1997	NS 11 4分钟 (307米) 三巴旺地铁站	517.9 psf	517.9 psf	1,600 - 3,800 /mo	2,341.41 /mo	6.5%
Sun Sails	99 年	2025	NS 12 9分钟 (710米) 坎贝拉地铁站	-	-	850 /mo	850 /mo	-
Sun Breeze	99 年	2019	NS 11 9分钟 (704米) 三巴旺地铁站	634.37 - 894.59 psf	704.36 psf	1,299 - 3,000 /mo	2,266.33 /mo	6.77%
Sun Trellis	99 年	2001	NS 11 4分钟 (264米) 三巴旺地铁站	517.52 - 629.79 psf	553.82 psf	450 - 3,900 /mo	1,170 /mo	6.22%
Sembawang Crescent	99 年	-	NS 11 6分钟 (470米) 三巴旺地铁站	337.63 - 522.54 psf	410.13 psf	-	-	-
Canberra Road	99 年	-	NS 11 1分钟 (77米) 三巴旺地铁站	464.53 - 631.97 psf	539.35 psf	450 - 3,800 /mo	1,583.51 /mo	6.1%
Sembawang Close	99 年	-	NS 11 6分钟 (417米) 三巴旺地铁站	495.76 - 6,037.04 psf	777.64 psf	400 - 3,800 /mo	1,105.36 /mo	6.27%
Sembawang Way	99 年	-	NS 11 2分钟 (143米) 三巴旺地铁站	266 - 548 psf	384.65 psf	1,800 - 3,100 /mo	2,363.04 /mo	-
Admiralty Drive	99 年	-	NS 11 3分钟 (220米) 三巴旺地铁站	325 - 486.49 psf	402.52 psf	700 /mo	700 /mo	-