BLK 634 Yishun Street 61

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 540K ~ S$ 589K

S$ 500 ~ S$ 608 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,300

7.42% 租金收益率

40 年组屋

99 年

634 Yishun Street 61, Singapore · 760634

关于 BLK 634 Yishun Street 61

This HDB Block's MOP year is 1991. The units for sale in 634 Yishun Street 61 HDB Block are priced from S$ 540K to S$ 540K. It is within walking distance to MRT stations such as Khatib MRT and Khatib MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 634 Yishun Street 61 is also close to schools like Chung Cheng High School (Yishun), Zhengfei Cultural Education Centre - Yishun Avenue 4 and Chung Cheng High School (Yishun). If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong Supermarket and iEcon - Hock Tai Cheong for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Yong Clinic & Surgery. Post Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Nee Soon South Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Yishun Green Link, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 634 Yishun Street 61 HDB Block.

項目名稱	634 Yishun Street 61
地址	634 Yishun Street 61 · 760634 地图查看
最近地铁站	卡迪地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3, 4
区域	27 区
社区	义顺
栋	30
房产类型	组屋

634 Yishun Street 61 的建筑物

613 Yishun Street 61760613
614 Yishun Street 61760614
625 Yishun Street 61760625
626 Yishun Street 61760626

627 Yishun Street 61760627
628 Yishun Street 61760628
629 Yishun Street 61760629
630 Yishun Street 61760630
631 Yishun Street 61760631
632 Yishun Street 61760632
633 Yishun Street 61760633
633A Yishun Street 61761633
634 Yishun Street 61760634
635 Yishun Street 61760635
636 Yishun Street 61760636
636A Yishun Street 61761636
637 Yishun Street 61760637
637A Yishun Street 61761637
638 Yishun Street 61760638
639 Yishun Street 61760639
640 Yishun Street 61760640
640A Yishun Street 61761640
641 Yishun Street 61760641
642 Yishun Street 61760642
643 Yishun Street 61760643
644 Yishun Street 61760644
645 Yishun Street 61760645
645A Yishun Street 61761645
646 Yishun Street 61760646
647 Yishun Street 61760647

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户型图

634 Yishun Street 61 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 9 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,130 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

634 Yishun Street 61 户型图

All

634 Yishun Street 61 组屋平面图 3 卧 4A - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

价格与付款信息

634 Yishun Street 61 成交历史

195 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	634	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 575	904	S$ 520,000
2025 年 9 月	634	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 515	1,119	S$ 576,000
2025 年 8 月	634	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 575	904	S$ 520,000
2025 年 2 月	634	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 575	904	S$ 520,000
2025 年 1 月	634	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 540	904	S$ 488,000
2025 年 1 月	634	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 570	904	S$ 515,000
2024 年 8 月	634	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 531	904	S$ 480,000
2024 年 4 月	634	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 451	1,119	S$ 505,000
2024 年 1 月	634	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 492	904	S$ 445,000
2024 年 1 月	634	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 498	904	S$ 450,000
2022 年 12 月	634	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 454	904	S$ 410,000
2022 年 11 月	634	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 467	904	S$ 422,000
2022 年 11 月	634	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 451	1,119	S$ 505,000
2022 年 9 月	634	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 456	904	S$ 412,000
2022 年 8 月	634	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 451	904	S$ 408,000
2022 年 3 月	634	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 442	904	S$ 400,000
2021 年 6 月	634	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 407	904	S$ 368,000
2021 年 5 月	634	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 390	904	S$ 353,000
2020 年 10 月	634	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 336	1,119	S$ 375,888
2020 年 1 月	634	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 316	904	S$ 286,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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十
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634 Yishun Street 61 成交历史

59 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.65	904-904	S$ 3,300
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.87	904-904	S$ 3,500
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.99	904-904	S$ 2,700
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.87	904-904	S$ 3,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.43	904-904	S$ 3,100
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.13	904-904	S$ 2,830
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.65	904-904	S$ 2,400
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.99	904-904	S$ 2,700
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.54	904-904	S$ 2,300
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.65	904-904	S$ 3,300
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.99	904-904	S$ 2,700
2022 年 12 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2022 年 8 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2022 年 6 月	3 房	S$ 3.10	904-904	S$ 2,800
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.99	904-904	S$ 1,800
2022 年 2 月	3 房	S$ 1.99	904-904	S$ 1,800
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.77	904-904	S$ 1,600

Source: URA, Realis and 99.co

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三
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 634 Yishun Street 61 所在位置

634 Yishun Street 61 位于 634 Yishun Street 61 第 27 区。 634 Yishun Street 61 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.54

BLK 634 Yishun Street 61 周边配套

学校	距离
中正中学（义顺）	3 分钟 (157 米)
正飞文化教育中心@义顺4道	3 分钟 (161 米)
彩虹中心 (义顺公园)	3 分钟 (197 米)

地铁站	距离
卡迪	704 m
义顺	1.2 km
坎贝拉	2.9 km

超市	距离
义成迷你超市	1 分钟 (43 米)
iEcon - 福泰昌	4 分钟 (229 米)
Golden Naturals 私人有限公司	5 分钟 (336 米)

公园	距离
义顺绿色连接	4 分钟 (225 米)
义顺石岭公园	6 分钟 (424 米)
506多层停车场屋顶社区花园	7 分钟 (473 米)

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每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 582

Yishun Avenue 4

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每平方英尺 S$ 533 ~ S$ 533

Palm Breeze @ Yishun

Yishun Street 51 · 27 区

组屋 · 2018 · 546 户

每平方英尺 S$ 560 ~ S$ 678

Vine Grove @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 696 户

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 870

Khatib Evergreen I

Yishun Street 81 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 613

Nee Soon Central View

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 661

Fern Grove @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 1294 户

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 741

Nee Soon Central Meadows

Yishun Street 61 · 27 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 615

Angsana Breeze @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 958 户

每平方英尺 S$ 559 ~ S$ 734

Park Grove @ Yishun

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2018 · 588 户

每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 770

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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613 座

760613, Yishun Street 61

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760628, Yishun Street 61

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.4%，平均持有 11

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.43 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
634 Yishun Street 61	99 年	1986	NS 14 9分钟 (704米) 卡迪地铁站	500.45 - 608.41 psf	555.33 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	7.42%
Palm Breeze @ Yishun	99 年	2018	NS 14 12分钟 (896米) 卡迪地铁站	589.41 - 719.73 psf	661.22 psf	450 - 3,600 /mo	2,333.33 /mo	6.11%
Vine Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 13分钟 (1026米) 卡迪地铁站	607.39 - 770.75 psf	663.89 psf	880 - 2,700 /mo	1,659.29 /mo	7.33%
Fern Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 14分钟 (1118米) 卡迪地铁站	580.43 - 742.57 psf	634.14 psf	500 - 3,200 /mo	1,580 /mo	7.34%
Nee Soon Central View	99 年	1987	NS 13 12分钟 (915米) 义顺地铁站	467.09 - 5,346.53 psf	698.22 psf	500 - 3,500 /mo	1,247.52 /mo	6.2%
Nee Soon Central Meadows	99 年	1987	NS 14 7分钟 (543米) 卡迪地铁站	527.26 - 684.15 psf	586.34 psf	450 - 2,300 /mo	902.73 /mo	6.54%
Khatib Evergreen II	99 年	-	NS 14 9分钟 (692米) 卡迪地铁站	500.45 - 571.94 psf	533.18 psf	500 - 950 /mo	742.86 /mo	6.2%
Yishun Avenue 4	99 年	-	NS 14 12分钟 (883米) 卡迪地铁站	518.32 - 536.19 psf	531.28 psf	900 /mo	900 /mo	7.35%
Khatib Evergreen I	99 年	-	NS 14 6分钟 (444米) 卡迪地铁站	509.38 - 587.94 psf	555.77 psf	750 - 950 /mo	830 /mo	6.46%