BLK 679C Jurong West Central 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 550K ~ S$ 618K

S$ 538 ~ S$ 611 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 2,900

7.13% 租金收益率

99 年

679C Jurong West Central 1, Singapore · 643679

房产重要详情

項目名稱	679C Jurong West Central 1
地址	679C Jurong West Central 1 · 643679 地图查看
最近地铁站	巴哈交界处地铁站 · 6 分钟
地契	99 年
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	31
房产类型	组屋

679C Jurong West Central 1 的建筑物

679A Jurong West Central 1641679
679B Jurong West Central 1642679
679C Jurong West Central 1643679
680 Jurong West Central 1640680

680A Jurong West Central 1641680
680B Jurong West Central 1642680
680C Jurong West Central 1643680
681 Jurong West Central 1640681
681A Jurong West Central 1641681
681B Jurong West Central 1642681
681C Jurong West Central 1643681
682A Jurong West Central 1641682
682B Jurong West Central 1642682
682C Jurong West Central 1643682
683 Jurong West Central 1640683
683A Jurong West Central 1641683
683B Jurong West Central 1642683
685C Jurong West Central 1643685
686A Jurong West Central 1641686
686B Jurong West Central 1642686
686C Jurong West Central 1643686
687 Jurong West Central 1640687
688 Jurong West Central 1640688
689 Jurong West Central 1640689
690 Jurong West Central 1640690
691 Jurong West Central 1640691
692 Jurong West Central 1640692
693 Jurong West Central 1640693
694 Jurong West Central 1640694
695 Jurong West Central 1640695
696 Jurong West Central 1640696

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价格与付款信息

679C Jurong West Central 1 成交历史

105 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	679C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 574	1,012	S$ 581,000
2025 年 5 月	679C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 573	1,012	S$ 580,000
2025 年 2 月	679C	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 538	1,023	S$ 550,000
2025 年 1 月	679C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 573	1,012	S$ 580,000
2024 年 12 月	679C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 596	1,023	S$ 610,000
2024 年 10 月	679C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 557	1,023	S$ 570,000
2024 年 9 月	679C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 508	1,044	S$ 530,000
2024 年 7 月	679C	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 489	1,044	S$ 510,000
2024 年 4 月	679C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 509	1,012	S$ 515,000
2024 年 4 月	679C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 522	1,012	S$ 528,000
2023 年 11 月	679C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 526	1,023	S$ 538,000
2023 年 9 月	679C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 506	1,023	S$ 518,000
2023 年 6 月	679C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 514	1,012	S$ 520,000
2022 年 11 月	679C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 516	1,023	S$ 528,000
2022 年 8 月	679C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 484	1,012	S$ 490,000
2022 年 4 月	679C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 494	1,012	S$ 500,000
2022 年 1 月	679C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 463	1,227	S$ 568,000
2021 年 11 月	679C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 469	1,012	S$ 475,000
2021 年 10 月	679C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 469	1,023	S$ 480,000
2021 年 3 月	679C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 410	1,012	S$ 415,000

Source: URA, Realis and 99.co

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679C Jurong West Central 1 成交历史

61 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.56	1,012-1,012	S$ 3,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.26	1,012-1,012	S$ 3,300
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.75	1,012-1,012	S$ 3,800
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.96	1,012-1,012	S$ 3,000
2023 年 9 月	-	S$ 2.91	1,238-1,238	S$ 3,600
2023 年 9 月	-	S$ 3.26	1,012-1,012	S$ 3,300
2023 年 9 月	-	S$ 3.56	1,012-1,012	S$ 3,600
2022 年 11 月	-	S$ 2.77	1,012-1,012	S$ 2,800
2022 年 7 月	-	S$ 2.67	1,012-1,012	S$ 2,700
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.77	1,012-1,012	S$ 2,800
2021 年 11 月	3 房	S$ 2.77	1,012-1,012	S$ 2,800
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2020 年 7 月	3 房	S$ 2.08	1,012-1,012	S$ 2,100
2020 年 7 月	3 房	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.93	1,012-1,012	S$ 1,950
2018 年 8 月	3 房	S$ 2.08	1,012-1,012	S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 679C Jurong West Central 1 所在位置

679C Jurong West Central 1 位于 679C Jurong West Central 1 第 22 区。 679C Jurong West Central 1 最近地铁站为巴哈交界处地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

88 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.62

BLK 679C Jurong West Central 1 周边配套

学校	距离
立化中学	3 分钟 (211 米)
立化中学 (高中部)	3 分钟 (211 米)
新加坡读写障碍协会 - 裕廊坊学习中心	6 分钟 (383 米)

地铁站	距离
巴哈交界处	7 分钟 (437 米)
文礼	573 m
裕廊西	642 m

超市	距离
FairPrice Xtra – 裕廊坊大卖场	7 分钟 (481 米)
FairPrice - 裕廊坊	7 分钟 (495 米)
FairPrice Xtra - 裕廊坊	7 分钟 (497 米)

公园	距离
骰子塔（游乐设施）	602 m
路易的家	609 m
裕廊中央公园	701 m

附近的组屋项目

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Boon Lay Crest

Boon Lay Drive · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 518

Edelweiss@Jurong

Jurong West Street 64 · 22 区

组屋 · 2008

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 595

Jurong West Blossom

Jurong West Central 3 · 22 区

组屋 · 2017 · 700 户

每平方英尺 S$ 692 ~ S$ 857

Jurong West Central 3

Jurong West Central 3 · 22 区

组屋

Boon Lay Court

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 562

Boon Lay Green

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 496 ~ S$ 543

Boon Lay Glade

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 775 户

Yu Huang Tian Combined Temple

Jurong West Street 76 · 22 区

组屋

Boon Lay Bus Interchange

Jurong West Central 3 · 22 区

组屋

Boon Lay Meadow

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 579 ~ S$ 743

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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679A 座

641679, Jurong West Central 1

出售房源

出租房源

679B 座

642679, Jurong West Central 1

出售房源

出租房源

679C 座

643679, Jurong West Central 1

出售房源

出租房源

680 座

640680, Jurong West Central 1

出售房源

出租房源

680A 座

641680, Jurong West Central 1

出售房源

出租房源

680B 座

642680, Jurong West Central 1

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$574.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$574.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
679C Jurong West Central 1	99 年	1998	JS 7 6分钟 (440米) 峇哈路口地铁站	538.16 - 611.28 psf	574.72 psf	700 - 2,900 /mo	1,400 /mo	7.14%
Jurong West Blossom	99 年	2017	EW 27JS 8 5分钟 (355米) 文礼地铁站	748.14 - 826.5 psf	797.05 psf	850 - 4,800 /mo	2,058.33 /mo	6.11%
Edelweiss@Jurong	99 年	2008	JS 7 2分钟 (142米) 峇哈路口地铁站	481.42 - 5,181.82 psf	801.77 psf	750 - 4,100 /mo	2,250 /mo	7.31%
Boon Lay Green	99 年	1978	JS 6 4分钟 (275米) 裕廊西地铁站	532.28 psf	532.28 psf	400 - 2,850 /mo	1,570 /mo	9.32%
Boon Lay Court	99 年	1974	JS 6 3分钟 (203米) 裕廊西地铁站	564.19 - 594.23 psf	579.21 psf	800 - 4,000 /mo	2,400 /mo	6.74%
Boon Lay Crest	99 年	-	JS 6 6分钟 (421米) 裕廊西地铁站	483.04 - 537.63 psf	510.34 psf	750 - 4,300 /mo	2,008.33 /mo	6.71%
Boon Lay Glade	99 年	-	EW 27JS 8 8分钟 (601米) 文礼地铁站	-	-	1,100 /mo	1,100 /mo	-