BLK 406C Fernvale Road

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Block 406A of Fern View

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Cluster view 1 of Fern View

Car Park of Fern View

Playground 1 of Fern View

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Playground 2 of Fern View

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 598K ~ S$ 760K

S$ 574 ~ S$ 641 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,200

6.39% 租金收益率

交房 2004 · 99 年

406C Fernvale Road, Singapore · 793406

房产重要详情

項目名稱	406C Fernvale Road
地址	406C Fernvale Road · 793406 地图查看
最近地铁站	芬维尔轻轨 · 5 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	28 区
社区	盛港
栋	6
房产类型	组屋
开发商	HDB

406C Fernvale Road 的建筑物

406A Fernvale Road791406
406B Fernvale Road792406
406C Fernvale Road793406
407 Fernvale Road790407

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价格与付款信息

406C Fernvale Road 成交历史

127 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	406C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 574	1,184	S$ 680,000
2026 年 4 月	406C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 549	1,184	S$ 650,000
2026 年 2 月	406C	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 583	1,184	S$ 690,000
2025 年 4 月	406C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 562	1,184	S$ 665,000
2025 年 1 月	406C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 519	1,184	S$ 615,000
2024 年 9 月	406C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 578	969	S$ 560,000
2024 年 7 月	406C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 562	1,184	S$ 665,000
2024 年 5 月	406C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 524	1,184	S$ 620,000
2024 年 2 月	406C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 537	969	S$ 520,000
2023 年 8 月	406C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 539	1,184	S$ 638,000
2023 年 6 月	406C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 494	1,184	S$ 585,000
2023 年 4 月	406C	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 520	980	S$ 510,000
2022 年 4 月	406C	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 505	980	S$ 495,000
2022 年 2 月	406C	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 405	1,184	S$ 480,000
2022 年 1 月	406C	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 414	1,184	S$ 490,000
2021 年 12 月	406C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 439	1,184	S$ 520,000
2021 年 12 月	406C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 414	1,184	S$ 490,000
2021 年 9 月	406C	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 454	1,184	S$ 538,000
2021 年 8 月	406C	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 410	1,184	S$ 485,800
2021 年 8 月	406C	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 445	980	S$ 436,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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406C Fernvale Road 成交历史

96 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.20	969-969	S$ 3,100
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.87	1,184-1,184	S$ 3,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.64	1,184-1,184	S$ 3,120
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.79	1,184-1,184	S$ 3,300
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.62	1,184-1,184	S$ 3,100
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.62	1,184-1,184	S$ 3,100
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.20	969-969	S$ 3,100
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2023 年 10 月	-	S$ 3.12	1,184-1,184	S$ 3,700
2023 年 6 月	-	S$ 3.51	969-969	S$ 3,400
2023 年 6 月	-	S$ 2.03	1,184-1,184	S$ 2,400
2023 年 6 月	-	S$ 2.53	1,184-1,184	S$ 3,000
2023 年 4 月	-	S$ 2.32	1,184-1,184	S$ 2,750
2022 年 11 月	-	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 406C Fernvale Road 所在位置

406C Fernvale Road 位于 406C Fernvale Road 第 28 区。 406C Fernvale Road 最近地铁站为芬维尔轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.87

乌节路

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.54

BLK 406C Fernvale Road 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园@丰伟	2 分钟 (128 米)
丰伟小学	3 分钟 (158 米)
乐园婴幼托育中心	4 分钟 (263 米)

地铁站	距离
芬维尔	6 分钟 (393 米)
拉雅	696 m
淡甘	967 m

超市	距离
FairPrice Finest - 实里达商场	5 分钟 (345 米)
FairPrice - 加冷加由	7 分钟 (453 米)
FairPrice 加冷加由	7 分钟 (455 米)

公园	距离
珊瑚谷屋顶花园	4 分钟 (251 米)
伊顿公园	6 分钟 (363 米)
实拉西路公园	6 分钟 (387 米)

附近的组屋项目

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Fernvale Road

Fernvale Road · 28 区

组屋

Fern Spring

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 480 ~ S$ 615

Coral Spring

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 701

Coral Vale

Fernvale Link · 28 区

组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 545 ~ S$ 630

Fernvale Vista

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 569 ~ S$ 801

Fernvale Acres

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 2021 · 330 户

Fernvale Lodge

Jalan Kayu · 28 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 609 ~ S$ 770

Fernvale Grove

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 556 ~ S$ 778

Fernvale Dew

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 1188 户

Fernvale Court

Sengkang West Avenue · 28 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 672

Fern View 内的组屋查看 Fernvale Road

406A 座

791406, Fernvale Road

出售房源

出租房源

406B 座

792406, Fernvale Road

出售房源

出租房源

406C 座

793406, Fernvale Road

出售房源

出租房源

407 座

790407, Fernvale Road

出售房源

出租房源

407A 座

791407, Fernvale Road

出售房源

出租房源

407B 座

792407, Fernvale Road

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$568.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$568.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.98 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
406C Fernvale Road	99 年	2003	SW 5 5分钟 (396米) 芬微轻轨	574.32 - 641.89 psf	600.76 psf	650 - 3,200 /mo	1,925 /mo	6.39%
Fernvale Lodge	99 年	2013	SW 5 5分钟 (336米) 芬微轻轨	594.41 - 784.87 psf	688.37 psf	2,600 /mo	2,600 /mo	6.99%
Coral Spring	99 年	2012	SW 5 3分钟 (201米) 芬微轻轨	587.08 - 735.72 psf	669.43 psf	800 - 3,700 /mo	1,659.57 /mo	5.74%
Fernvale Vista	99 年	2012	SW 5 3分钟 (185米) 芬微轻轨	630 - 807.28 psf	667.07 psf	850 - 3,600 /mo	2,129.17 /mo	6.18%
Fernvale Grove	99 年	2010	SW 5 2分钟 (84米) 芬微轻轨	605.03 - 658.28 psf	636.94 psf	650 - 1,400 /mo	1,011.43 /mo	5.37%
Fern Spring	99 年	2004	SW 5 6分钟 (476米) 芬微轻轨	489.22 - 652 psf	588.18 psf	800 - 3,650 /mo	2,532.33 /mo	6.07%
Coral Vale	99 年	2004	SW 5 4分钟 (315米) 芬微轻轨	484.92 - 646.73 psf	572.09 psf	750 - 3,550 /mo	1,802.5 /mo	5.64%