BLK 631 Hougang Avenue 8

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 30K ~ S$ 418K

S$ 46 ~ S$ 642 PSF

99 年

631 Hougang Avenue 8, Singapore · 530631

房产重要详情

項目名稱	631 Hougang Avenue 8
地址	631 Hougang Avenue 8 · 530631 地图查看
最近地铁站	实龙岗北地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	后港
栋	101
房产类型	组屋

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434 Hougang Avenue 8530434
435 Hougang Avenue 8530435
436 Hougang Avenue 8530436
437 Hougang Avenue 8530437
438 Hougang Avenue 8530438
439 Hougang Avenue 8530439
440 Hougang Avenue 8530440
441 Hougang Avenue 8530441
442 Hougang Avenue 8530442
443 Hougang Avenue 8530443
444 Hougang Avenue 8530444
445 Hougang Avenue 8530445
446 Hougang Avenue 8530446
466 Hougang Avenue 8530466
467 Hougang Avenue 8530467
468 Hougang Avenue 8530468
501 Hougang Avenue 8530501
502 Hougang Avenue 8530502
503 Hougang Avenue 8530503
504 Hougang Avenue 8530504
505 Hougang Avenue 8530505
506 Hougang Avenue 8530506
507 Hougang Avenue 8530507
540 Hougang Avenue 8530540
541 Hougang Avenue 8530541
542 Hougang Avenue 8530542
543 Hougang Avenue 8530543
544 Hougang Avenue 8530544
545 Hougang Avenue 8530545
609 Hougang Avenue 8530609
610 Hougang Avenue 8530610
611 Hougang Avenue 8530611
612 Hougang Avenue 8530612
613 Hougang Avenue 8530613
614 Hougang Avenue 8530614
615 Hougang Avenue 8530615
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622 Hougang Avenue 8530622
623 Hougang Avenue 8530623
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625 Hougang Avenue 8530625
626 Hougang Avenue 8530626
627 Hougang Avenue 8530627
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642 Hougang Avenue 8530642
643 Hougang Avenue 8530643
644 Hougang Avenue 8530644
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价格与付款信息

631 Hougang Avenue 8 成交历史

176 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	631	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 638	646	S$ 412,000
2025 年 6 月	631	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 642	646	S$ 415,000
2025 年 4 月	631	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 563	743	S$ 418,000
2025 年 3 月	631	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 634	646	S$ 409,500
2024 年 7 月	631	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 525	743	S$ 390,000
2024 年 5 月	631	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 594	646	S$ 383,888
2024 年 5 月	631	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 588	646	S$ 380,000
2024 年 4 月	631	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 526	743	S$ 391,000
2024 年 3 月	631	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 580	646	S$ 375,000
2023 年 10 月	631	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 573	646	S$ 370,000
2023 年 7 月	631	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 574	646	S$ 371,000
2023 年 5 月	631	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 554	646	S$ 358,000
2022 年 8 月	631	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 519	646	S$ 335,000
2021 年 12 月	631	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 464	646	S$ 300,000
2021 年 11 月	631	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 449	646	S$ 290,000
2021 年 10 月	631	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 461	646	S$ 298,000
2021 年 8 月	631	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 421	646	S$ 272,000
2021 年 3 月	631	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 437	646	S$ 282,000
2021 年 1 月	631	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 444	743	S$ 330,000
2020 年 11 月	631	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 388	743	S$ 288,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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631 Hougang Avenue 8 成交历史

125 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.87	646-646	S$ 2,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.41	646-646	S$ 2,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.10	646-646	S$ 2,650
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.56	646-646	S$ 2,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.41	646-646	S$ 2,200
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2024 年 11 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.02	646-646	S$ 2,600
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.87	646-646	S$ 2,500
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.56	646-646	S$ 2,300
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.41	646-646	S$ 2,200
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.41	646-646	S$ 2,850

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 631 Hougang Avenue 8 所在位置

631 Hougang Avenue 8 位于 631 Hougang Avenue 8 第 19 区。 631 Hougang Avenue 8 最近地铁站为实龙岗北地铁站。

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樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.43

BLK 631 Hougang Avenue 8 周边配套

学校	距离
新民小学	3 分钟 (187 米)
新民中学	3 分钟 (214 米)
博文中学	6 分钟 (428 米)

地铁站	距离
实龙岗北	852 m
高文	1.2 km
后港	1.3 km

超市	距离
奢侈品交易店	7 分钟 (448 米)
Tawfiqa 贸易私人有限公司	7 分钟 (493 米)
我们的印度杂货店	7 分钟 (495 米)

公园	距离
后港92街公园	5 分钟 (353 米)
社区园圃	7 分钟 (477 米)
后港61街邻里公园	728 m

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组屋

每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 650

Hougang Avenue 9

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组屋

Hougang Street 91

Hougang Street 91 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 487 ~ S$ 632

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组屋

每平方英尺 S$ 568 ~ S$ 631

Hougang Street 61

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Hougang Spring

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组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 535 ~ S$ 653

Serangoon North Avenue 4

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每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 783

Bedok Reservoir - Punggol Vale

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每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 725

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
631 Hougang Avenue 8	99 年	1985	CR 9 11分钟 (851米) 实龙岗北地铁站	46 - 642 psf	296.68 psf	650 - 800 /mo	716.67 /mo	7.76%
Hougang Crimson	99 年	2017	CR 9 13分钟 (1012米) 实龙岗北地铁站	735.09 - 797.66 psf	758.95 psf	850 - 4,000 /mo	2,170 /mo	5.93%
Hougang Spring	99 年	1987	CR 8NE 14 11分钟 (861米) 后港地铁站	495.94 - 652.65 psf	577.1 psf	800 - 3,800 /mo	1,481.54 /mo	6.9%
Hougang Street 92	99 年	-	CR 9 10分钟 (747米) 实龙岗北地铁站	551.98 - 633.81 psf	585.84 psf	800 - 3,800 /mo	1,895.83 /mo	5.74%
Hougang Avenue 4	99 年	-	CR 8NE 14 12分钟 (882米) 后港地铁站	482.85 - 695.32 psf	590.45 psf	400 - 3,600 /mo	1,432.7 /mo	6.81%
Hougang Avenue 9	99 年	-	CR 9 11分钟 (852米) 实龙岗北地铁站	334 - 534 psf	402.57 psf	-	-	-
Hougang Street 91	99 年	-	CR 9 14分钟 (1043米) 实龙岗北地铁站	1 - 681.11 psf	586.25 psf	450 - 3,800 /mo	1,257.3 /mo	5.61%
Serangoon North Avenue 2	99 年	-	CR 9 5分钟 (351米) 实龙岗北地铁站	594.05 - 698.01 psf	628.55 psf	850 - 900 /mo	875 /mo	5.46%
Hougang Street 61	99 年	-	CR 8NE 14 9分钟 (708米) 后港地铁站	441 psf	441 psf	-	-	-