BLK 623A Punggol Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 555K ~ S$ 648K

S$ 613 ~ S$ 767 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,300

6.17% 租金收益率

14 年组屋

交房 2014 · 99 年

623A Punggol Central, Singapore · 821623

关于 BLK 623A Punggol Central

This HDB Block's MOP year is 2017. The units for sale in 623A Punggol Central HDB Block are priced from S$ 555K to S$ 555K. It is within walking distance to MRT stations such as Oasis LRT and Oasis LRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 623A Punggol Central is also close to schools like Horizon Primary School, MOE Kindergarten @ Horizon and Horizon Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong - Punggol Central Supermarket and Giant Express - Punggol Central 622D for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Vitacare Family Clinic (Punggol Central). Singapore Post - Punggol Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Punggol Plaza Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Oceanus Common Green, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 623A Punggol Central HDB Block.

項目名稱	623A Punggol Central
地址	623A Punggol Central · 821623 地图查看
最近地铁站	绿洲轻轨 · 3 分钟
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	13
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

623A Punggol Central 成交历史

61 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	623A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 760	743	S$ 565,000
2026 年 3 月	623A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 632	1,012	S$ 640,000
2025 年 11 月	623A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 800	495	S$ 396,000
2025 年 11 月	623A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 738	743	S$ 548,000
2025 年 8 月	623A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 788	495	S$ 390,000
2025 年 6 月	623A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 760	743	S$ 565,000
2025 年 1 月	623A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 682	1,012	S$ 690,000
2024 年 10 月	623A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 593	1,012	S$ 600,000
2024 年 9 月	623A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 634	1,012	S$ 641,888
2024 年 8 月	623A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 772	495	S$ 382,000
2024 年 4 月	623A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 727	495	S$ 360,000
2024 年 3 月	623A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 625	1,012	S$ 633,000
2024 年 2 月	623A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 601	1,023	S$ 615,000
2023 年 8 月	623A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 650	743	S$ 483,000
2023 年 7 月	623A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 556	1,023	S$ 568,888
2023 年 6 月	623A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 543	1,023	S$ 555,000
2023 年 1 月	623A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 524	1,012	S$ 530,000
2022 年 12 月	623A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 619	743	S$ 460,000
2022 年 9 月	623A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 596	495	S$ 295,000
2022 年 7 月	623A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 534	1,012	S$ 540,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

623A Punggol Central 成交历史

38 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.77	743-743	S$ 2,800
2025 年 6 月	2 房	S$ 3.90	743-743	S$ 2,900
2025 年 4 月	1 房	S$ 4.65	495-495	S$ 2,300
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.77	743-743	S$ 2,800
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.56	1,012-1,012	S$ 3,600
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.26	1,012-1,012	S$ 3,300
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.26	1,012-1,012	S$ 3,300
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.04	743-743	S$ 3,000
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.90	743-743	S$ 2,900
2023 年 10 月	-	S$ 4.17	743-743	S$ 3,100
2023 年 10 月	1 房	S$ 4.65	495-495	S$ 2,300
2023 年 9 月	-	S$ 3.46	1,012-1,012	S$ 3,500
2023 年 7 月	-	S$ 3.16	1,012-1,012	S$ 3,200
2023 年 6 月	-	S$ 4.04	743-743	S$ 3,000
2023 年 4 月	-	S$ 4.85	495-495	S$ 2,400
2023 年 3 月	-	S$ 3.46	1,012-1,012	S$ 3,500
2023 年 3 月	-	S$ 4.04	743-743	S$ 3,000
2023 年 2 月	-	S$ 5.25	495-495	S$ 2,600
2022 年 10 月	-	S$ 4.65	495-495	S$ 2,300
2022 年 8 月	-	S$ 3.31	1,012-1,012	S$ 3,350

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 623A Punggol Central 所在位置

623A Punggol Central 位于 623A Punggol Central 第 19 区。 623A Punggol Central 最近地铁站为绿洲轻轨。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.91

BLK 623A Punggol Central 周边配套

学校	距离
励众小学	2 分钟 (136 米)
教育部幼儿园@Horizon	3 分钟 (152 米)
绿苑中学	4 分钟 (271 米)

地铁站	距离
绿洲	4 分钟 (277 米)
经纬	7 分钟 (433 米)
加达鲁	512 m

超市	距离
吉安速递 - 榜鹅中622D	3 分钟 (166 米)
吉安快购	3 分钟 (182 米)
百美超市	506 m

公园	距离
大洋共享绿地	4 分钟 (267 米)
榜鹅绿苑居委会社区花园	524 m
交友亭	546 m

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Punggol Breeze

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 601 ~ S$ 760

Punggol Central

Punggol Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 627

Punggol Drive

Punggol Drive · 19 区

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组屋 · 2016 · 694 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 785

The Meadows

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组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 651

Punggol Spring

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组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 727

Eastdale

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 635

Waterway View

Edgedale Plains · 19 区

组屋 · 2018 · 1057 户

每平方英尺 S$ 634 ~ S$ 819

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$696.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$746.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
623A Punggol Central	99 年	2012	PE 6 4分钟 (279米) 绿洲轻轨	613.5 - 767.16 psf	690.42 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	6.17%
Waterway Woodcress	99 年	2016	PE 6 2分钟 (97米) 绿洲轻轨	698.3 - 7,858.41 psf	1,301.92 psf	900 - 3,700 /mo	1,833.33 /mo	5.36%
Punggol Breeze	99 年	2013	PE 6 2分钟 (111米) 绿洲轻轨	627.37 - 727.27 psf	678.8 psf	850 - 3,700 /mo	1,966 /mo	5.48%
Punggol Spring	99 年	2012	PE 7 4分钟 (290米) 达迈轻轨	665.99 - 735.35 psf	694.71 psf	1,000 - 3,500 /mo	2,250 /mo	5.48%
Edgedale Green	99 年	2007	PE 6 2分钟 (90米) 绿洲轻轨	612.24 - 714.29 psf	675.01 psf	800 - 1,300 /mo	975 /mo	5.66%
The Meadows	99 年	2005	PE 5 2分钟 (94米) 卡达鲁轻轨	561.66 - 633.45 psf	598.8 psf	699 - 3,800 /mo	2,168.9 /mo	5.58%
Eastdale	99 年	2005	PE 5 3分钟 (214米) 卡达鲁轻轨	531.25 - 679.75 psf	615.54 psf	850 - 3,500 /mo	2,193.75 /mo	5.68%
Punggol Central	99 年	-	PE 3 5分钟 (362米) 珊瑚轻轨	554.2 - 660.75 psf	602.15 psf	750 - 4,500 /mo	1,591.76 /mo	5.66%