BLK 116 Edgefield Plains

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 618K

从 S$ 512 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,200

6.11% 租金收益率

99 年

116 Edgefield Plains, Singapore · 820116

房产重要详情

項目名稱	116 Edgefield Plains
地址	116 Edgefield Plains · 820116 地图查看
最近地铁站	经纬轻轨 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	35
房产类型	组屋

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103 Edgefield Plains820103
103A Edgefield Plains821103
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104A Edgefield Plains821104
104B Edgefield Plains822104
105A Edgefield Plains821105
105B Edgefield Plains822105
105C Edgefield Plains823105
105D Edgefield Plains824105
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185 Edgefield Plains820185
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价格与付款信息

116 Edgefield Plains 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	116	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 522	1,206	S$ 630,000
2025 年 8 月	116	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 590	1,399	S$ 825,000
2025 年 7 月	116	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 554	1,399	S$ 775,000
2025 年 7 月	116	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 553	1,012	S$ 560,000
2025 年 6 月	116	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 579	1,399	S$ 810,000
2025 年 4 月	116	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 570	1,399	S$ 798,000
2024 年 8 月	116	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 578	1,399	S$ 808,000
2024 年 4 月	116	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 563	1,399	S$ 788,000
2023 年 2 月	116	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 490	1,399	S$ 685,000
2023 年 1 月	116	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 478	1,206	S$ 576,000
2022 年 11 月	116	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 455	1,012	S$ 460,000
2022 年 8 月	116	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 454	1,399	S$ 635,000
2022 年 6 月	116	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 467	1,216	S$ 568,000
2022 年 2 月	116	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 459	1,023	S$ 470,000
2022 年 2 月	116	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 461	1,399	S$ 645,000
2022 年 1 月	116	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 402	1,206	S$ 485,000
2021 年 9 月	116	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 371	1,012	S$ 375,000
2021 年 9 月	116	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 371	1,012	S$ 375,000
2021 年 3 月	116	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 408	1,012	S$ 412,888
2020 年 10 月	116	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 400	1,399	S$ 560,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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116 Edgefield Plains 成交历史

76 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.57	1,399-1,399	S$ 3,600
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.72	1,399-1,399	S$ 3,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.11	1,012-1,012	S$ 3,150
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.80	1,216-1,216	S$ 3,400
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.08	1,216-1,216	S$ 3,750
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.79	1,399-1,399	S$ 3,900
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.77	1,012-1,012	S$ 2,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.06	1,012-1,012	S$ 3,100
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.57	1,012-1,012	S$ 2,600
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.57	1,399-1,399	S$ 3,600
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.63	1,216-1,216	S$ 3,200
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.71	1,216-1,216	S$ 3,300
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.29	1,399-1,399	S$ 3,200
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.86	1,399-1,399	S$ 4,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.26	1,012-1,012	S$ 3,300
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.38	1,399-1,399	S$ 3,330
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.88	1,216-1,216	S$ 3,500
2023 年 6 月	3 房	S$ 3.08	1,216-1,216	S$ 3,750
2023 年 6 月	3 房	S$ 2.79	1,399-1,399	S$ 3,900
2022 年 12 月	3 房	S$ 3.56	1,012-1,012	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 116 Edgefield Plains 所在位置

116 Edgefield Plains 位于 116 Edgefield Plains 第 19 区。 116 Edgefield Plains 最近地铁站为经纬轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

BLK 116 Edgefield Plains 周边配套

学校	距离
M.Y World (榜鹅边缘)	3 分钟 (195 米)
弥陀学校	3 分钟 (205 米)
SGM Little Kidz	4 分钟 (256 米)

地铁站	距离
经纬	4 分钟 (279 米)
海湾	7 分钟 (433 米)
棕榈	7 分钟 (448 米)

超市	距离
百美超市	4 分钟 (254 米)
红毛超市	7 分钟 (443 米)
FairPrice - 河谷购物中心	7 分钟 (444 米)

公园	距离
榜鹅	4 分钟 (224 米)
交友亭	5 分钟 (336 米)
榜鹅羽毛球馆	5 分钟 (356 米)

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Punggol Edge

Edgedale Plains · 19 区

组屋 · 2017 · 688 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 737

Rivervale Gateway

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 677

Punggol Field

Punggol Field · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 665

Rivervale Crescent

Rivervale Crescent · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 606

Rivervale Green

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 542 ~ S$ 619

Edgedale Plains

Edgedale Plains · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 666

Rivervale Place

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 487 ~ S$ 590

Rivervale Haven

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 502 ~ S$ 602

Compassvale Green

Compassvale Street · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 510 ~ S$ 626

Rivervale Delta

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2017 · 884 户

每平方英尺 S$ 594 ~ S$ 707

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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103 座

820103, Edgefield Plains

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104A 座

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104B 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
116 Edgefield Plains	99 年	2001	PE 2 4分钟 (281米) 丽园轻轨	512.86 psf	512.86 psf	980 - 4,200 /mo	2,590 /mo	6.11%
Punggol Edge	99 年	2017	PE 2 5分钟 (329米) 丽园轻轨	588 - 764.55 psf	656.24 psf	850 - 3,500 /mo	1,556.25 /mo	5.95%
Rivervale Green	99 年	2005	SE 2 1分钟 (65米) 棕美轻轨	574.43 - 693.88 psf	626.94 psf	650 - 3,500 /mo	1,496.6 /mo	6.38%
Rivervale Haven	99 年	2001	SE 1 4分钟 (273米) 康埔桦轻轨	540.54 - 612.24 psf	586.45 psf	900 - 3,600 /mo	1,833.33 /mo	6.02%
Rivervale Gateway	99 年	2000	SE 2 5分钟 (332米) 棕美轻轨	501.21 - 850 psf	570.68 psf	450 - 3,600 /mo	1,629.68 /mo	5.99%
Rivervale Place	99 年	1999	SE 2 2分钟 (104米) 棕美轻轨	507.24 - 712.25 psf	561.82 psf	500 - 3,400 /mo	1,200 /mo	5.54%
Punggol Field	99 年	-	PE 1 2分钟 (125米) 海湾轻轨	538.85 - 688.52 psf	598.97 psf	700 - 4,000 /mo	1,882.78 /mo	5.84%
Rivervale Crescent	99 年	-	SE 2 3分钟 (207米) 棕美轻轨	489.86 - 612.69 psf	549.74 psf	700 - 3,700 /mo	1,620.62 /mo	6.17%
Edgedale Plains	99 年	-	PE 3 3分钟 (191米) 珊瑚轻轨	501.26 - 692.57 psf	574.7 psf	450 - 3,980 /mo	1,586.76 /mo	5.96%