BLK 798 Woodlands Drive 72

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 317K ~ S$ 890K

S$ 205 ~ S$ 586 PSF

99 年

798 Woodlands Drive 72, Singapore · 730798

房产重要详情

項目名稱	798 Woodlands Drive 72
地址	798 Woodlands Drive 72 · 730798 地图查看
最近地铁站	海军部地铁站 · 6 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	25 区
社区	兀兰
栋	5
房产类型	组屋

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价格与付款信息

798 Woodlands Drive 72 成交历史

67 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	798	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 586	1,518	S$ 890,000
2025 年 1 月	798	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 547	1,518	S$ 830,000
2024 年 11 月	798	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 524	1,507	S$ 790,000
2024 年 5 月	798	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 516	1,507	S$ 778,000
2024 年 1 月	798	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 461	1,539	S$ 710,000
2023 年 8 月	798	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 498	1,507	S$ 750,000
2023 年 4 月	798	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 470	1,550	S$ 728,888
2023 年 1 月	798	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 458	1,550	S$ 710,000
2022 年 12 月	798	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 491	1,539	S$ 755,000
2022 年 4 月	798	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 451	1,507	S$ 680,000
2021 年 12 月	798	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 462	1,518	S$ 702,000
2021 年 11 月	798	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 452	1,550	S$ 700,000
2021 年 10 月	798	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 438	1,518	S$ 665,000
2021 年 9 月	798	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 474	1,518	S$ 720,000
2021 年 7 月	798	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 411	1,507	S$ 620,000
2021 年 6 月	798	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 428	1,518	S$ 650,000
2021 年 4 月	798	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 374	1,550	S$ 580,000
2021 年 2 月	798	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 367	1,539	S$ 565,000
2020 年 12 月	798	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 345	1,507	S$ 520,000
2020 年 12 月	798	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 389	1,518	S$ 590,000

Source: URA, Realis and 99.co

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二
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798 Woodlands Drive 72 成交历史

58 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.50	1,518-1,518	S$ 3,800
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.11	1,518-1,518	S$ 3,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 1.98	1,518-1,518	S$ 3,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.40	1,518-1,518	S$ 3,650
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.31	1,518-1,518	S$ 3,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.11	1,518-1,518	S$ 3,200
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.50	1,518-1,518	S$ 3,800
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.57	1,518-1,518	S$ 3,900
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.31	1,518-1,518	S$ 3,500
2023 年 5 月	3 房	S$ 1.84	1,518-1,518	S$ 2,800
2023 年 1 月	3 房	S$ 1.45	1,518-1,518	S$ 2,200
2023 年 1 月	3 房	S$ 1.78	1,518-1,518	S$ 2,700
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.45	1,518-1,518	S$ 2,200
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.46	1,507-1,507	S$ 2,200
2022 年 2 月	3 房	S$ 1.65	1,518-1,518	S$ 2,500
2021 年 11 月	3 房	S$ 1.58	1,518-1,518	S$ 2,400
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.38	1,518-1,518	S$ 2,100
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.33	1,507-1,507	S$ 2,000
2021 年 2 月	3 房	S$ 1.65	1,518-1,518	S$ 2,500
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.25	1,518-1,518	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 798 Woodlands Drive 72 所在位置

798 Woodlands Drive 72 位于 798 Woodlands Drive 72 第 25 区。 798 Woodlands Drive 72 最近地铁站为海军部地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.95

莱佛士坊

1 次换乘

46 分钟

S$ 1.88

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.79

BLK 798 Woodlands Drive 72 周边配套

学校	距离
美雅中学	4 分钟 (276 米)
Chemica	5 分钟 (330 米)
美雅小学	6 分钟 (375 米)

地铁站	距离
海军部	7 分钟 (448 米)
三巴旺	1.9 km
兀兰	2.0 km

超市	距离
百美超市	6 分钟 (414 米)
吉安速递 - 海军部地铁站	7 分钟 (458 米)
吉安快购 - 海军部地铁站	7 分钟 (485 米)

公园	距离
云顺企业	560 m
圆形绿地公园	664 m
万礼德光公园	1.4 km

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每平方英尺 S$ 430 ~ S$ 659

Woodlands Pasture II

Woodlands Rise · 25 区

组屋 · 2018 · 1018 户

每平方英尺 S$ 519 ~ S$ 774

Woodlands Drive 62

Woodlands Drive 62 · 25 区

组屋

每平方英尺 S$ 450 ~ S$ 598

Woodlands Crescent

Woodlands Crescent · 25 区

组屋

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 6,250

Woodlands Pasture I

Woodlands Rise · 25 区

组屋 · 2018 · 420 户

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 627

Kampung Green

Woodlands Avenue 6 · 25 区

组屋

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 701

Woodlands Drive 75

Woodlands Drive 75 · 25 区

组屋

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 659

Woodlands Meadow

Woodlands Crescent · 25 区

组屋 · 2015 · 540 户

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 590

Woodlands Avenue 6

Woodlands Avenue 6 · 25 区

组屋

每平方英尺 S$ 447 ~ S$ 7,874

价格数据来源于99.co的有效房源

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出售房源

出租房源

795 座

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796 座

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797 座

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出售房源

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798 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
798 Woodlands Drive 72	99 年	1996	NS 10 6分钟 (451米) 海军部地铁站	205 - 586 psf	340.94 psf	1,600 - 3,900 /mo	2,421.55 /mo	4.63%
Woodlands Pasture II	99 年	2018	NS 10 10分钟 (770米) 海军部地铁站	579.42 - 641.45 psf	611.4 psf	750 - 800 /mo	783.33 /mo	6.64%
Woodlands Pasture I	99 年	2018	NS 10 10分钟 (785米) 海军部地铁站	575.66 - 6,088.5 psf	3,332.08 psf	950 - 1,000 /mo	975 /mo	5.92%
Woodlands Meadow	99 年	2015	NS 10 11分钟 (844米) 海军部地铁站	545.45 - 606.06 psf	580.07 psf	500 - 1,000 /mo	804.29 /mo	6.06%
Woodlands Drive 73	99 年	-	NS 10 7分钟 (505米) 海军部地铁站	489 - 659.34 psf	541.46 psf	750 - 3,800 /mo	1,613.83 /mo	6.1%
Woodlands Drive 62	99 年	-	NS 10 4分钟 (266米) 海军部地铁站	290.35 - 372 psf	328.87 psf	-	-	-
Woodlands Crescent	99 年	-	NS 10 8分钟 (569米) 海军部地铁站	449.78 - 597.79 psf	538.36 psf	500 - 3,600 /mo	1,259.72 /mo	6.24%
Kampung Green	99 年	-	NS 10 2分钟 (159米) 海军部地铁站	496.78 - 588.78 psf	549.05 psf	900 - 1,000 /mo	964.29 /mo	5.64%
Woodlands Drive 75	99 年	-	NS 10 11分钟 (818米) 海军部地铁站	460.25 - 589.53 psf	530.83 psf	450 - 3,700 /mo	2,534.75 /mo	6.66%