BLK 232A Serangoon Avenue 2

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 1.32M

从 S$ 875 PSF

99 年

232A Serangoon Avenue 2, Singapore · 551232

房产重要详情

項目名稱	232A Serangoon Avenue 2
地址	232A Serangoon Avenue 2 · 551232 地图查看
最近地铁站	罗弄泉地铁站 · 7 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	20
房产类型	组屋

232A Serangoon Avenue 2 的建筑物

232A Serangoon Avenue 2551232
234A Serangoon Avenue 2551234
236A Serangoon Avenue 2551236
238 Serangoon Avenue 2550238

239 Serangoon Avenue 2550239
240 Serangoon Avenue 2550240
243 Serangoon Avenue 2550243
244 Serangoon Avenue 2550244
245 Serangoon Avenue 2550245
308 Serangoon Avenue 2550308
309 Serangoon Avenue 2550309
310 Serangoon Avenue 2550310
311 Serangoon Avenue 2550311
312 Serangoon Avenue 2550312
313 Serangoon Avenue 2550313
314 Serangoon Avenue 2550314
315 Serangoon Avenue 2550315
316 Serangoon Avenue 2550316
317 Serangoon Avenue 2550317
321 Serangoon Avenue 2550321

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价格与付款信息

232A Serangoon Avenue 2 成交历史

76 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	232A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 744	1,518	S$ 1.130M
2025 年 6 月	232A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 664	1,507	S$ 1.000M
2022 年 10 月	232A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 731	1,507	S$ 1.101M
2022 年 3 月	232A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 620	1,507	S$ 935,000
2022 年 1 月	232A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 763	1,507	S$ 1.150M
2021 年 12 月	232A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 664	1,507	S$ 1.000M
2021 年 8 月	232A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 650	1,507	S$ 980,000
2021 年 6 月	232A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 684	1,518	S$ 1.038M
2021 年 6 月	232A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 660	1,507	S$ 995,000
2021 年 4 月	232A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 591	1,507	S$ 890,000
2021 年 4 月	232A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 680	1,507	S$ 1.025M
2021 年 1 月	232A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 664	1,507	S$ 1.000M
2020 年 11 月	232A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 593	1,518	S$ 900,000
2020 年 1 月	232A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 531	1,507	S$ 800,000
2019 年 12 月	232A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 487	1,518	S$ 740,000
2019 年 11 月	232A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 567	1,518	S$ 860,000
2019 年 4 月	232A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 569	1,507	S$ 858,000
2018 年 12 月	232A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 632	1,518	S$ 960,000
2018 年 7 月	232A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 630	1,507	S$ 950,000
2018 年 5 月	232A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 629	1,507	S$ 948,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
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232A Serangoon Avenue 2 成交历史

21 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.99	1,507-1,507	S$ 4,500
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.99	1,507-1,507	S$ 4,500
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.19	1,507-1,507	S$ 3,300
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.73	1,507-1,507	S$ 2,600
2020 年 6 月	3 房	S$ 1.59	1,507-1,507	S$ 2,400
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.59	1,507-1,507	S$ 2,400
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.73	1,507-1,507	S$ 2,600
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.73	1,507-1,507	S$ 2,600
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.53	1,507-1,507	S$ 2,300
2018 年 6 月	3 房	S$ 1.73	1,507-1,507	S$ 2,600
2018 年 2 月	3 房	S$ 1.86	1,507-1,507	S$ 2,800
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.79	1,507-1,507	S$ 2,700
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.73	1,507-1,507	S$ 2,600
2016 年 8 月	3 房	S$ 1.86	1,507-1,507	S$ 2,800
2015 年 12 月	3 房	S$ 1.99	1,507-1,507	S$ 3,000
2015 年 8 月	3 房	S$ 1.86	1,507-1,507	S$ 2,800
2015 年 2 月	3 房	S$ 1.92	1,507-1,507	S$ 2,900
2014 年 8 月	3 房	S$ 1.98	1,518-1,518	S$ 3,000
2014 年 6 月	3 房	S$ 1.99	1,507-1,507	S$ 3,000
2013 年 5 月	3 房	S$ 1.98	1,518-1,518	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 232A Serangoon Avenue 2 所在位置

232A Serangoon Avenue 2 位于 232A Serangoon Avenue 2 第 19 区。 232A Serangoon Avenue 2 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.34

BLK 232A Serangoon Avenue 2 周边配套

学校	距离
Key Learning Centre（学习中心）	2 分钟 (94 米)
My First Skool（布莱德岭社区中心）	7 分钟 (472 米)
南洋初级学院	7 分钟 (493 米)

地铁站	距离
罗弄泉	8 分钟 (520 米)
实龙岗	729 m
兀里	1.7 km

超市	距离
FairPrice 实龙岗中央通道	4 分钟 (239 米)
FairPrice - 实龙岗中心	4 分钟 (256 米)
金沙百货商店	5 分钟 (329 米)

公园	距离
实龙岗甘榜公园	4 分钟 (255 米)
KNS自由休憩处（非正式）	5 分钟 (305 米)
边界路公园	690 m

附近的组屋项目

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组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 766

Serangoon Avenue 3

Serangoon Avenue 3 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 830

Boundary Ville

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 735

Serangoon Central Drive

Serangoon Central Drive · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 682 ~ S$ 856

Serangoon Avenue 4

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 580 ~ S$ 732

Recreation Road

Recreation Road · 19 区

组屋

Serangoon Central

Serangoon Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 689 ~ S$ 853

Serangoon Avenue 1

Serangoon Avenue 1 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 661 ~ S$ 867

Lew Lian Gardens

Lorong Lew Lian · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 541 ~ S$ 696

Rosyth Road

Rosyth Road · 19 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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232A 座

551232, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

234A 座

551234, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

236A 座

551236, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

238 座

550238, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

239 座

550239, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

240 座

550240, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$744.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$703.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
232A Serangoon Avenue 2	99 年	1997	CC 14 7分钟 (523米) 罗弄泉地铁站	875.91 psf	875.91 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	5.1%
Chuan Village	99 年	1985	CC 14 5分钟 (363米) 罗弄泉地铁站	619.55 - 763.36 psf	695.28 psf	450 - 3,500 /mo	1,689.67 /mo	7.06%
Boundary Ville	99 年	1984	CC 13NE 12 11分钟 (819米) 实龙岗地铁站	570.41 - 748.96 psf	664.43 psf	700 - 3,900 /mo	1,866.67 /mo	6.45%
Serangoon Avenue 3	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (495米) 实龙岗地铁站	663.72 - 1,388.89 psf	780.04 psf	580 - 4,000 /mo	1,526.15 /mo	6.2%
Serangoon Central Drive	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (521米) 实龙岗地铁站	848.14 psf	848.14 psf	700 - 3,600 /mo	1,558.33 /mo	5.92%
Serangoon Avenue 4	99 年	-	CC 13NE 12 12分钟 (883米) 实龙岗地铁站	543.48 - 1,325.3 psf	707.14 psf	950 - 3,999 /mo	2,606.12 /mo	6.62%
Recreation Road	99 年	-	CC 13NE 12 4分钟 (292米) 实龙岗地铁站	611.86 psf	611.86 psf	3,800 - 8,500 /mo	5,228.46 /mo	-
Serangoon Central	99 年	-	CC 13NE 12 2分钟 (114米) 实龙岗地铁站	652.65 - 850.29 psf	766.24 psf	749 - 4,200 /mo	1,882.25 /mo	5.93%
Serangoon Avenue 1	99 年	-	CC 13NE 12 3分钟 (222米) 实龙岗地铁站	665.46 - 877.8 psf	774.37 psf	800 - 4,500 /mo	2,042.44 /mo	5.12%