BLK 18 Tiong Bahru Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 53K ~ S$ 830K

S$ 65 ~ S$ 876 PSF

99 年

18 Tiong Bahru Road, Singapore · 163018

房产重要详情

項目名稱	18 Tiong Bahru Road
地址	18 Tiong Bahru Road · 163018 地图查看
最近地铁站	合乐地铁站 · 4 分钟
地契	99 年
区域	03 区
社区	红山
栋	12
房产类型	组屋

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3 Tiong Bahru Road162003
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价格与付款信息

18 Tiong Bahru Road 成交历史

16 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	18	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 876	947	S$ 830,000
2020 年 1 月	18	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 570	947	S$ 540,000
2019 年 8 月	18	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 612	947	S$ 580,000
2018 年 7 月	18	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 667	807	S$ 538,000
2018 年 4 月	18	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 591	947	S$ 560,000
2011 年 5 月	18	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 584	947	S$ 553,000
2007 年 6 月	18	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 312	947	S$ 295,000
2006 年 6 月	18	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 304	807	S$ 245,500
2005 年 4 月	18	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 246	947	S$ 233,000
2001 年 1 月	18	Floor 1-5 Unit xx	-	S$ 269	947	S$ 255,000
1997 年 12 月	18	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 280	947	S$ 265,000
1996 年 3 月	18	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 290	947	S$ 275,000
1995 年 7 月	18	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 213	807	S$ 172,000
1994 年 6 月	18	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 151	947	S$ 143,000
1992 年 9 月	18	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 66	807	S$ 53,000
1990 年 1 月	18	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 86	947	S$ 81,000

Source: URA, Realis and 99.co

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18 Tiong Bahru Road 成交历史

23 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.80	947-947	S$ 3,600
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.17	947-947	S$ 3,000
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.59	947-947	S$ 3,400
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.33	947-947	S$ 3,150
2023 年 3 月	-	S$ 3.27	947-947	S$ 3,100
2022 年 7 月	-	S$ 3.33	947-947	S$ 3,150
2022 年 7 月	-	S$ 3.70	947-947	S$ 3,500
2021 年 3 月	2 房	S$ 2.43	947-947	S$ 2,300
2020 年 1 月	2 房	S$ 2.64	947-947	S$ 2,500
2019 年 9 月	2 房	S$ 2.53	947-947	S$ 2,400
2019 年 3 月	2 房	S$ 2.64	947-947	S$ 2,500
2018 年 10 月	2 房	S$ 2.96	947-947	S$ 2,800
2018 年 7 月	2 房	S$ 3.10	807-807	S$ 2,500
2018 年 3 月	2 房	S$ 2.75	947-947	S$ 2,600
2017 年 10 月	2 房	S$ 3.17	947-947	S$ 3,000
2017 年 9 月	2 房	S$ 2.64	947-947	S$ 2,500
2016 年 10 月	2 房	S$ 3.17	947-947	S$ 3,000
2016 年 9 月	2 房	S$ 3.22	807-807	S$ 2,600
2016 年 3 月	2 房	S$ 2.53	947-947	S$ 2,400
2015 年 3 月	2 房	S$ 2.53	947-947	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

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位置

BLK 18 Tiong Bahru Road 所在位置

18 Tiong Bahru Road 位于 18 Tiong Bahru Road 第 03 区。 18 Tiong Bahru Road 最近地铁站为合乐地铁站。

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樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

17 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

BLK 18 Tiong Bahru Road 周边配套

学校	距离
人民行动党社区基金会中峇鲁幼儿园	6 分钟 (372 米)
LCentral English (中峇鲁) - Premier English Specialist	6 分钟 (373 米)
欧南中学	508 m

地铁站	距离
合乐	5 分钟 (334 米)
中峇鲁	628 m
欧南园	862 m

超市	距离
LuckSan Trading	4 分钟 (227 米)
FairPrice – 金殿路	6 分钟 (372 米)
FairPrice - 金田	6 分钟 (378 米)

公园	距离
中峇鲁社区花园	4 分钟 (246 米)
新加坡中央医院二百周年花园	699 m
新加坡中央医院花园与公园	713 m

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每平方英尺 S$ 909 ~ S$ 1,224

Kim Cheng Street

Kim Cheng Street · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 871

Seng Poh Lane

Seng Poh Lane · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,063 ~ S$ 1,450

Bukit Ho Swee View

Taman Ho Swee · 03 区

组屋 · 1971

每平方英尺 S$ 1,106 ~ S$ 1,401

Moh Guan Terrace

Moh Guan Terrace · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 887 ~ S$ 1,321

Kim Pong Road

Kim Pong Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 512 ~ S$ 814

Havelock Heights

Havelock Road · 03 区

组屋 · 1983

每平方英尺 S$ 572 ~ S$ 781

Tiong Bahru View

Boon Tiong Road · 03 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 1,121 ~ S$ 1,603

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
18 Tiong Bahru Road	99 年	1949	TE 16 5分钟 (336米) 合乐地铁站	65 - 876 psf	381.94 psf	1,463 - 3,600 /mo	2,759.26 /mo	5.21%
Boon Tiong Arcadia	99 年	2005	TE 16 4分钟 (296米) 合乐地铁站	855.02 - 1,115.24 psf	1,015.33 psf	1,300 - 5,500 /mo	2,066.67 /mo	4.47%
Havelock Heights	99 年	1983	TE 16 1分钟 (79米) 合乐地铁站	787.4 psf	787.4 psf	1,550 /mo	1,550 /mo	4.73%
Bukit Ho Swee View	99 年	1971	TE 16 3分钟 (199米) 合乐地铁站	586.21 - 710.34 psf	647.38 psf	850 - 3,300 /mo	1,731.12 /mo	10.31%
Seng Poh Road	99 年	-	TE 16 5分钟 (398米) 合乐地铁站	897.57 - 969.38 psf	933.48 psf	4,500 - 4,700 /mo	4,600 /mo	6.22%
Lim Liak Street	99 年	-	TE 16 6分钟 (438米) 合乐地铁站	897.57 - 1,115.24 psf	999.31 psf	5,300 /mo	5,300 /mo	6.75%
Kim Cheng Street	99 年	-	TE 16 7分钟 (498米) 合乐地铁站	865.89 - 1,177.2 psf	969.66 psf	1,200 - 6,300 /mo	3,221.75 /mo	7.05%
Moh Guan Terrace	99 年	-	EW 17 6分钟 (469米) 中峇鲁地铁站	1,092.9 - 1,564.79 psf	1,260.32 psf	2,700 - 5,500 /mo	3,850 /mo	6.8%
Kim Pong Road	99 年	-	EW 17 6分钟 (417米) 中峇鲁地铁站	1,052.66 psf	1,052.66 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	5.26%