BLK 307 Serangoon Avenue 2

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 616.69K ~ S$ 617.69K

S$ 629 ~ S$ 630 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,500

6.33% 租金收益率

42 年组屋

交房 1985 · 99 年

307 Serangoon Avenue 2, Singapore · 550307

关于 BLK 307 Serangoon Avenue 2

This HDB Block's MOP year is 1989. The units for sale in 307 Serangoon Avenue 2 HDB Block are priced from S$ 616.69K to S$ 616.69K. It is within walking distance to MRT stations such as Lorong Chuan MRT and Lorong Chuan MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 307 Serangoon Avenue 2 is also close to schools like Key Learning Centre, CHIJ Our Lady of Good Counsel and Nanyang Junior College. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Giant Express and Kim Seah Departmental Store for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Garden Clinic. Post-1 is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to UOB ATM - Serangoon Ave 3. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Kampong Park @ Serangoon, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 307 Serangoon Avenue 2 HDB Block.

項目名稱	307 Serangoon Avenue 2
地址	307 Serangoon Avenue 2 · 550307 地图查看
最近地铁站	罗弄泉地铁站 · 5 分钟
建年	1985 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	9
房产类型	组屋
开发商	HDB

307 Serangoon Avenue 2 的建筑物

301 Serangoon Avenue 2550301
302 Serangoon Avenue 2550302
303 Serangoon Avenue 2550303
304 Serangoon Avenue 2550304

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户型图

307 Serangoon Avenue 2 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 979 平方英尺至 990 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

307 Serangoon Avenue 2 户型图

All

307 Serangoon Avenue 2 组屋平面图 3 卧 4NG - 990 平方英尺 / 92 平方米

价格与付款信息

307 Serangoon Avenue 2 成交历史

222 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	307	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 599	1,001	S$ 600,000
2026 年 2 月	307	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 658	980	S$ 645,000
2026 年 1 月	307	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 633	980	S$ 620,000
2026 年 1 月	307	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 650	1,023	S$ 665,000
2025 年 7 月	307	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 674	1,023	S$ 690,000
2025 年 7 月	307	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 670	1,023	S$ 685,000
2025 年 5 月	307	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 658	980	S$ 645,000
2025 年 2 月	307	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 689	1,023	S$ 705,000
2025 年 2 月	307	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 687	1,001	S$ 688,000
2025 年 1 月	307	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 656	1,066	S$ 699,000
2024 年 12 月	307	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 657	1,066	S$ 700,000
2024 年 7 月	307	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 626	1,023	S$ 640,000
2024 年 6 月	307	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 619	1,001	S$ 620,000
2024 年 2 月	307	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 648	980	S$ 635,000
2023 年 11 月	307	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 612	980	S$ 600,000
2023 年 10 月	307	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 735	980	S$ 720,000
2022 年 11 月	307	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 607	980	S$ 595,000
2022 年 6 月	307	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 518	1,023	S$ 530,000
2022 年 2 月	307	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 499	1,023	S$ 510,000
2022 年 1 月	307	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 599	1,001	S$ 600,000

Source: URA, Realis and 99.co

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307 Serangoon Avenue 2 成交历史

116 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.52	1,023-1,023	S$ 3,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.93	1,023-1,023	S$ 3,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.42	1,023-1,023	S$ 3,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.62	1,023-1,023	S$ 3,700
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.71	1,023-1,023	S$ 3,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.32	1,023-1,023	S$ 3,400
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.71	1,023-1,023	S$ 3,800
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.52	1,023-1,023	S$ 3,600
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.62	1,023-1,023	S$ 3,700
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.23	1,023-1,023	S$ 3,300
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.71	1,023-1,023	S$ 3,800
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.52	1,023-1,023	S$ 3,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.74	1,023-1,023	S$ 2,800
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.42	1,023-1,023	S$ 3,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 3.71	1,023-1,023	S$ 3,800
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.93	1,023-1,023	S$ 3,000
2023 年 5 月	3 房	S$ 3.32	1,023-1,023	S$ 3,400
2023 年 4 月	3 房	S$ 3.71	1,023-1,023	S$ 3,800
2023 年 2 月	3 房	S$ 4.01	1,023-1,023	S$ 4,100
2023 年 2 月	3 房	S$ 3.42	1,023-1,023	S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 307 Serangoon Avenue 2 所在位置

307 Serangoon Avenue 2 位于 307 Serangoon Avenue 2 第 19 区。 307 Serangoon Avenue 2 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.34

BLK 307 Serangoon Avenue 2 周边配套

学校	距离
Key Learning Centre（学习中心）	4 分钟 (240 米)
圣婴女子小学（良言）	7 分钟 (458 米)
南洋初级学院	7 分钟 (484 米)

地铁站	距离
罗弄泉	6 分钟 (431 米)
实龙岗	883 m
兀里	1.8 km

超市	距离
FairPrice 实龙岗中央通道	6 分钟 (406 米)
FairPrice - 实龙岗中心	6 分钟 (423 米)
金沙百货商店	7 分钟 (497 米)

公园	距离
实龙岗甘榜公园	5 分钟 (315 米)
KNS自由休憩处（非正式）	6 分钟 (368 米)
边界路公园	857 m

附近的组屋项目

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Serangoon Avenue 2

Serangoon Avenue 2 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 884

Serangoon Avenue 3

Serangoon Avenue 3 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 830

Boundary Ville

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 728

Serangoon Central Drive

Serangoon Central Drive · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 664 ~ S$ 856

Serangoon Avenue 4

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 580 ~ S$ 732

Recreation Road

Recreation Road · 19 区

组屋

Serangoon Central

Serangoon Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 689 ~ S$ 853

Serangoon Avenue 1

Serangoon Avenue 1 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 661 ~ S$ 867

Lew Lian Gardens

Lorong Lew Lian · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 541 ~ S$ 689

Rosyth Road

Rosyth Road · 19 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Chuan Village 内的组屋查看 Serangoon Avenue 2

301 座

550301, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

302 座

550302, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

303 座

550303, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

304 座

550304, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

305 座

550305, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

306 座

550306, Serangoon Avenue 2

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$634.75 /平方英尺

过去1 年平均 S$648.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
307 Serangoon Avenue 2	99 年	1984	CC 14 6分钟 (434米) 罗弄泉地铁站	629.27 - 630.29 psf	629.78 psf	1,000 - 3,500 /mo	2,000 /mo	6.4%
Boundary Ville	99 年	1984	CC 13NE 12 11分钟 (819米) 实龙岗地铁站	570.41 - 719.28 psf	650.53 psf	800 - 3,900 /mo	1,665 /mo	6.48%
Serangoon Avenue 2	99 年	-	CC 14 5分钟 (352米) 罗弄泉地铁站	607.65 - 1,411.11 psf	789.44 psf	750 - 3,200 /mo	1,312.5 /mo	6.14%
Serangoon Avenue 3	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (495米) 实龙岗地铁站	696.9 - 7,211.54 psf	984.32 psf	550 - 4,000 /mo	1,633.63 /mo	6.27%
Serangoon Central Drive	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (521米) 实龙岗地铁站	848.14 - 1,706.86 psf	1,142.46 psf	850 - 3,600 /mo	1,991.67 /mo	5.9%
Serangoon Avenue 4	99 年	-	CC 13NE 12 12分钟 (883米) 实龙岗地铁站	576.04 - 1,325.3 psf	712.27 psf	950 - 3,999 /mo	2,310.64 /mo	6.54%
Recreation Road	99 年	-	CC 13NE 12 4分钟 (292米) 实龙岗地铁站	611.86 psf	611.86 psf	3,800 - 8,500 /mo	5,228.46 /mo	-
Serangoon Central	99 年	-	CC 13NE 12 2分钟 (114米) 实龙岗地铁站	685.84 - 1,034.91 psf	775.42 psf	550 - 3,500 /mo	1,495.83 /mo	6%
Serangoon Avenue 1	99 年	-	CC 13NE 12 3分钟 (222米) 实龙岗地铁站	665.46 - 7,685.43 psf	1,433.29 psf	800 - 4,300 /mo	1,398 /mo	5.18%