BLK 823 Yishun Street 81

价格分析

位置

概述

价格范围(参考)

S$ 78K ~ S$ 470K

S$ 113 ~ S$ 628 PSF

99 年

823 Yishun Street 81, Singapore · 760823

房产重要详情

項目名稱	823 Yishun Street 81
地址	823 Yishun Street 81 · 760823 地图查看
最近地铁站	卡迪地铁站 · 5 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	27 区
社区	义顺
栋	39
房产类型	组屋

823 Yishun Street 81 的建筑物

816 Yishun Street 81760816
817 Yishun Street 81760817
819 Yishun Street 81760819
820 Yishun Street 81760820

821 Yishun Street 81760821
822 Yishun Street 81760822
823 Yishun Street 81760823
824 Yishun Street 81760824
825 Yishun Street 81760825
826 Yishun Street 81760826
827 Yishun Street 81760827
828 Yishun Street 81760828
829 Yishun Street 81760829
830 Yishun Street 81760830
832 Yishun Street 81760832
833 Yishun Street 81760833
834 Yishun Street 81760834
835 Yishun Street 81760835
836 Yishun Street 81760836
837 Yishun Street 81760837
838 Yishun Street 81760838
839 Yishun Street 81760839
840 Yishun Street 81760840
841 Yishun Street 81760841
865 Yishun Street 81760865
866 Yishun Street 81760866
867 Yishun Street 81760867
868 Yishun Street 81760868
870 Yishun Street 81760870
871 Yishun Street 81760871
872 Yishun Street 81760872
873 Yishun Street 81760873
874 Yishun Street 81760874
875 Yishun Street 81760875
876 Yishun Street 81760876
877 Yishun Street 81760877
878 Yishun Street 81760878
879 Yishun Street 81760879
880 Yishun Street 81760880

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价格与付款信息

823 Yishun Street 81 成交历史

12 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 9 月	823	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 628	689	S$ 433,000
2024 年 1 月	823	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 573	689	S$ 395,000
2011 年 5 月	823	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 413	904	S$ 373,000
2010 年 1 月	823	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 319	904	S$ 288,000
2006 年 6 月	823	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 203	689	S$ 140,000
2004 年 8 月	823	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 208	904	S$ 188,000
2000 年 12 月	823	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 188	904	S$ 170,000
2000 年 10 月	823	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 188	904	S$ 170,000
1999 年 5 月	823	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 273	1,722	S$ 470,000
1998 年 9 月	823	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 219	904	S$ 198,000
1998 年 8 月	823	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 189	689	S$ 130,000
1994 年 10 月	823	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 113	689	S$ 78,000

Source: URA, Realis and 99.co

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823 Yishun Street 81 成交历史

18 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.54	904-904	S$ 3,200
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.87	904-904	S$ 3,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 3.87	904-904	S$ 3,500
2023 年 6 月	2 房	S$ 3.63	689-689	S$ 2,500
2022 年 8 月	3 房	S$ 3.32	904-904	S$ 3,000
2021 年 7 月	3 房	S$ 2.49	904-904	S$ 2,250
2021 年 6 月	2 房	S$ 2.61	689-689	S$ 1,800
2020 年 7 月	3 房	S$ 2.27	904-904	S$ 2,050
2019 年 8 月	3 房	S$ 2.10	904-904	S$ 1,900
2019 年 6 月	2 房	S$ 2.47	689-689	S$ 1,700
2018 年 8 月	3 房	S$ 2.05	904-904	S$ 1,850
2017 年 12 月	2 房	S$ 2.47	689-689	S$ 1,700
2017 年 7 月	3 房	S$ 2.05	904-904	S$ 1,850
2016 年 6 月	2 房	S$ 2.90	689-689	S$ 2,000
2015 年 6 月	2 房	S$ 2.90	689-689	S$ 2,000
2014 年 12 月	2 房	S$ 3.19	689-689	S$ 2,200
2013 年 12 月	2 房	S$ 3.19	689-689	S$ 2,200
2013 年 10 月	3 房	S$ 2.65	904-904	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 823 Yishun Street 81 所在位置

823 Yishun Street 81 位于 823 Yishun Street 81 第 27 区。 823 Yishun Street 81 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

45 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.54

BLK 823 Yishun Street 81 周边配套

学校	距离
Mothers Home 儿童发展中心	2 分钟 (128 米)
Little Green House @ 义顺	2 分钟 (133 米)
AQUA FINESSE SWIMMIING SCHOOL	3 分钟 (202 米)

地铁站	距离
卡迪	6 分钟 (384 米)
义顺	1.7 km
春叶	2.5 km

超市	距离
昇菘超市	4 分钟 (263 米)
昇菘超市 - 义顺845超市	4 分钟 (267 米)
吉安超市	5 分钟 (347 米)

公园	距离
民防之家卡迪自行车公园	4 分钟 (250 米)
义顺公园@N8	4 分钟 (264 米)
实里达蓄水池下游公园分配花园（2号地）	5 分钟 (305 米)

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每平方英尺 S$ 422 ~ S$ 624

Khatib Evergreen I

Yishun Street 81 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 793

Khatib Gardens

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 439 ~ S$ 632

Khatib Court

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2018 · 310 户

每平方英尺 S$ 473 ~ S$ 6,354

Chencharu Grove

Chencharu Link · 27 区

组屋 · 826 户

每平方英尺 S$ 433 ~ S$ 610

Angsana Breeze @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 958 户

每平方英尺 S$ 490 ~ S$ 621

Khatib Evergreen II

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 449 ~ S$ 709

Khatib Vale

Yishun Avenue 2 · 27 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 693

Yishun Street 61

Yishun Street 61 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 465 ~ S$ 608

Nee Soon Central Meadows

Yishun Street 61 · 27 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 448 ~ S$ 630

价格数据来源于99.co的有效房源

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816 座

760816, Yishun Street 81

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817 座

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819 座

760819, Yishun Street 81

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820 座

760820, Yishun Street 81

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821 座

760821, Yishun Street 81

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822 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
823 Yishun Street 81	99 年	1987	NS 14 5分钟 (387米) 卡迪地铁站	113 - 628 psf	292.47 psf	1,700 - 3,500 /mo	2,311.11 /mo	-
Khatib Court	99 年	2018	NS 14 1分钟 (67米) 卡迪地铁站	568 - 829 psf	700.46 psf	800 - 1,350 /mo	1,075 /mo	6.21%
Angsana Breeze @ Yishun	99 年	2018	NS 14 11分钟 (833米) 卡迪地铁站	590.46 - 751.37 psf	695.69 psf	750 - 1,300 /mo	960 /mo	6.28%
Khatib Gardens	99 年	1987	NS 14 2分钟 (145米) 卡迪地铁站	472.2 - 601.68 psf	548.23 psf	500 - 3,700 /mo	1,127.27 /mo	6.69%
Khatib Vale	99 年	1986	NS 14 5分钟 (395米) 卡迪地铁站	473.32 - 6,354.45 psf	687.06 psf	650 - 3,500 /mo	1,478.37 /mo	6.6%
Khatib Central	99 年	-	NS 14 4分钟 (266米) 卡迪地铁站	554.79 - 718.43 psf	655.01 psf	850 /mo	850 /mo	6.07%
Khatib Evergreen I	99 年	-	NS 14 6分钟 (444米) 卡迪地铁站	509.38 - 587.94 psf	549.02 psf	450 - 950 /mo	750 /mo	6.43%
Khatib Evergreen II	99 年	-	NS 14 9分钟 (692米) 卡迪地铁站	500.45 - 571.94 psf	535.91 psf	500 - 2,900 /mo	1,011.11 /mo	6.18%
Yishun Street 61	99 年	-	NS 14 8分钟 (636米) 卡迪地铁站	464.7 - 608.41 psf	541.8 psf	800 - 3,500 /mo	1,395.83 /mo	7.19%