BLK 38 Beo Crescent

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 17K ~ S$ 620K

S$ 23 ~ S$ 626 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 2,200

8.38% 租金收益率

交房 1971 · 99 年

38 Beo Crescent, Singapore · 160038

房产重要详情

項目名稱	38 Beo Crescent
地址	38 Beo Crescent · 160038 地图查看
最近地铁站	中峇鲁地铁站 · 3 分钟
建年	1971 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	1, 2
区域	03 区
社区	红山
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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34 Jalan Bukit Ho Swee160034
36 Beo Crescent160036
38 Beo Crescent160038
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价格与付款信息

38 Beo Crescent 成交历史

101 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 598	635	S$ 380,000
2024 年 3 月	38	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 559	635	S$ 355,000
2024 年 1 月	38	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 539	635	S$ 342,000
2024 年 1 月	38	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 501	635	S$ 318,000
2022 年 6 月	38	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 524	1,184	S$ 620,000
2022 年 3 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 455	549	S$ 250,000
2021 年 12 月	38	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 534	635	S$ 338,888
2021 年 11 月	38	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 540	635	S$ 342,888
2021 年 10 月	38	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 465	635	S$ 295,000
2021 年 7 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 520	635	S$ 330,000
2020 年 11 月	38	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 520	635	S$ 330,000
2019 年 7 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 392	549	S$ 215,000
2019 年 5 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 488	635	S$ 310,000
2018 年 12 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 559	635	S$ 355,000
2018 年 7 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 535	635	S$ 340,000
2017 年 12 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 481	549	S$ 264,000
2015 年 3 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 598	635	S$ 380,000
2015 年 1 月	38	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 602	635	S$ 382,000
2014 年 9 月	38	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 614	635	S$ 390,000
2014 年 2 月	38	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 600	635	S$ 380,888

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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38 Beo Crescent 成交历史

86 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.20	635-635	S$ 3,300
2026 年 2 月	1 房	S$ 2.91	549-549	S$ 1,600
2026 年 2 月	1 房	S$ 4.01	549-549	S$ 2,200
2026 年 1 月	1 房	S$ 3.46	549-549	S$ 1,900
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.78	635-635	S$ 2,400
2025 年 6 月	2 房	S$ 5.04	635-635	S$ 3,200
2025 年 6 月	1 房	S$ 4.28	549-549	S$ 2,350
2025 年 4 月	1 房	S$ 4.55	549-549	S$ 2,500
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 5.20	635-635	S$ 3,300
2024 年 10 月	2 房	S$ 2.83	635-635	S$ 1,800
2024 年 6 月	1 房	S$ 4.28	549-549	S$ 2,350
2024 年 3 月	2 房	S$ 5.04	635-635	S$ 3,200
2024 年 2 月	1 房	S$ 3.64	549-549	S$ 2,000
2024 年 1 月	1 房	S$ 3.19	549-549	S$ 1,750
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2023 年 9 月	-	S$ 3.78	635-635	S$ 2,400
2023 年 6 月	-	S$ 3.78	635-635	S$ 2,400
2023 年 3 月	-	S$ 4.09	635-635	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 38 Beo Crescent 所在位置

38 Beo Crescent 位于 38 Beo Crescent 第 03 区。 38 Beo Crescent 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

BLK 38 Beo Crescent 周边配套

学校	距离
Stage for Kids Global（儿童舞台教育）	4 分钟 (274 米)
Busy Bees学校屋（亚历山大）	5 分钟 (350 米)
Simply Education 补习中心（中峇鲁）	5 分钟 (358 米)

地铁站	距离
中峇鲁	4 分钟 (275 米)
合乐	684 m
世界城	890 m

超市	距离
FairPrice - 河水山	3 分钟 (146 米)
FairPrice – 河水山	3 分钟 (154 米)
FairPrice - 中峇鲁广场	4 分钟 (233 米)

公园	距离
植物园疗愈花园	5 分钟 (307 米)
布朗克斯	5 分钟 (329 米)
中峇鲁公园遛狗场	6 分钟 (424 米)

附近的组屋项目

38 Beo Crescent 附近的组屋

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Beo Crescent

Beo Crescent · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 563 ~ S$ 563

Jalan Klinik

Jalan Klinik · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 665

Jalan Bukit Ho Swee

Jalan Bukit Ho Swee · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 688 ~ S$ 700

Havelock View

Havelock Road · 03 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 978 ~ S$ 1,203

Havelock Road

Havelock Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 563 ~ S$ 592

Indus Garden

Indus Road · 03 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 578 ~ S$ 700

Tiong Bahru View

Boon Tiong Road · 03 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 1,010 ~ S$ 1,373

Delta Avenue

Delta Avenue · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 734 ~ S$ 875

Jalan Membina

Jalan Membina · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 804 ~ S$ 1,146

Bukit Merah Ridge

Bukit Merah View · 03 区

组屋 · 1669 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

The Beo Crescent 内的组屋查看 Beo Crescent

160034, Beo Crescent

160036, Beo Crescent

38 座

160038, Beo Crescent

160040, Beo Crescent

162042, Beo Crescent

160044, Beo Crescent

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
38 Beo Crescent	99 年	1963	EW 17 4分钟 (278米) 中峇鲁地铁站	23 - 626 psf	323.89 psf	2,200 /mo	2,200 /mo	8.38%
Tiong Bahru View	99 年	2016	EW 17 4分钟 (245米) 中峇鲁地铁站	1,098.9 - 1,498.5 psf	1,396.68 psf	1,200 - 4,900 /mo	2,640 /mo	4.54%
Havelock View	99 年	2013	EW 17 6分钟 (456米) 中峇鲁地铁站	909.09 - 1,224.49 psf	1,104.11 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,460 /mo	4.51%
Indus Garden	99 年	1973	EW 17 8分钟 (564米) 中峇鲁地铁站	641.59 - 700.59 psf	663.17 psf	1,000 - 3,300 /mo	2,150 /mo	7.86%
Beo Crescent	99 年	-	EW 17 4分钟 (310米) 中峇鲁地铁站	598.43 psf	598.43 psf	4,050 /mo	4,050 /mo	10.06%
Jalan Klinik	99 年	-	EW 17 4分钟 (269米) 中峇鲁地铁站	512.82 - 689.1 psf	624.53 psf	1,000 - 3,300 /mo	1,630 /mo	9.08%
Jalan Bukit Ho Swee	99 年	-	EW 17 3分钟 (220米) 中峇鲁地铁站	29 - 700 psf	344.34 psf	1,300 - 3,100 /mo	2,097.73 /mo	8.16%
Havelock Road	99 年	-	EW 17 5分钟 (373米) 中峇鲁地铁站	593.02 - 621.19 psf	615.56 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	8.62%
Delta Avenue	99 年	-	TE 16 9分钟 (651米) 合乐地铁站	765.42 - 981.64 psf	811.33 psf	650 - 4,800 /mo	1,650 /mo	5.44%