BLK 778 Pasir Ris Street 71

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 345K ~ S$ 988K

S$ 225 ~ S$ 641 PSF

99 年

778 Pasir Ris Street 71, Singapore · 510778

房产重要详情

項目名稱	778 Pasir Ris Street 71
地址	778 Pasir Ris Street 71 · 510778 地图查看
最近地铁站	淡滨尼北地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	巴西立
栋	50
房产类型	组屋

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741 Pasir Ris Street 71510741
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742 Pasir Ris Street 71510742

743 Pasir Ris Street 71510743
744 Pasir Ris Street 71510744
745 Pasir Ris Street 71510745
746 Pasir Ris Street 71510746
747 Pasir Ris Street 71510747
747A Pasir Ris Street 71511747
748 Pasir Ris Street 71510748
749 Pasir Ris Street 71510749
750 Pasir Ris Street 71510750
751 Pasir Ris Street 71510751
752 Pasir Ris Street 71510752
753 Pasir Ris Street 71510753
754 Pasir Ris Street 71510754
754A Pasir Ris Street 71511754
755 Pasir Ris Street 71510755
756 Pasir Ris Street 71510756
757 Pasir Ris Street 71510757
757A Pasir Ris Street 71511757
757B Pasir Ris Street 71512757
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762 Pasir Ris Street 71510762
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763 Pasir Ris Street 71510763
764 Pasir Ris Street 71510764
765 Pasir Ris Street 71510765
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价格与付款信息

778 Pasir Ris Street 71 成交历史

59 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	778	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 559	1,539	S$ 860,000
2025 年 12 月	778	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 555	1,550	S$ 860,000
2025 年 6 月	778	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 642	1,539	S$ 988,000
2023 年 11 月	778	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 532	1,539	S$ 818,000
2023 年 6 月	778	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 520	1,539	S$ 800,000
2021 年 4 月	778	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 422	1,539	S$ 650,000
2019 年 7 月	778	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 415	1,539	S$ 638,000
2017 年 4 月	778	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 422	1,539	S$ 650,000
2017 年 3 月	778	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 434	1,539	S$ 668,000
2016 年 11 月	778	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 409	1,539	S$ 630,000
2015 年 9 月	778	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 416	1,550	S$ 645,000
2014 年 12 月	778	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 419	1,539	S$ 645,000
2013 年 4 月	778	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 473	1,539	S$ 728,000
2013 年 3 月	778	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 506	1,539	S$ 778,000
2013 年 3 月	778	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 473	1,539	S$ 728,000
2013 年 2 月	778	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 450	1,539	S$ 693,000
2011 年 5 月	778	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 434	1,539	S$ 667,800
2010 年 12 月	778	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 413	1,539	S$ 635,000
2010 年 11 月	778	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 367	1,539	S$ 565,000
2010 年 3 月	778	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 406	1,528	S$ 620,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

778 Pasir Ris Street 71 成交历史

30 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.66	1,539-1,539	S$ 4,100
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.73	1,539-1,539	S$ 4,200
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.79	1,539-1,539	S$ 4,300
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.66	1,539-1,539	S$ 4,100
2023 年 6 月	3 房	S$ 1.82	1,539-1,539	S$ 2,800
2022 年 6 月	3 房	S$ 2.40	1,539-1,539	S$ 3,700
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.47	1,539-1,539	S$ 3,800
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.56	1,539-1,539	S$ 2,400
2021 年 7 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.75	1,539-1,539	S$ 2,700
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.40	1,539-1,539	S$ 2,150
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.75	1,539-1,539	S$ 2,700
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.46	1,539-1,539	S$ 2,250
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.17	1,539-1,539	S$ 1,800
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2017 年 5 月	3 房	S$ 1.75	1,539-1,539	S$ 2,700
2016 年 6 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2015 年 6 月	3 房	S$ 1.49	1,539-1,539	S$ 2,300
2015 年 4 月	3 房	S$ 1.77	1,528-1,528	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 778 Pasir Ris Street 71 所在位置

778 Pasir Ris Street 71 位于 778 Pasir Ris Street 71 第 18 区。 778 Pasir Ris Street 71 最近地铁站为淡滨尼北地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.76

乌节路

3 次换乘

49 分钟

S$ 1.95

BLK 778 Pasir Ris Street 71 周边配套

学校	距离
淡滨尼-美廉初级学院	4 分钟 (251 米)
百惠小学	5 分钟 (359 米)
生命社区服务协会（美里甸）	6 分钟 (365 米)

地铁站	距离
淡滨尼北	561 m
依莱雅	952 m
巴西立	1.2 km

超市	距离
吉安快购	3 分钟 (148 米)
麦雅店	503 m
昇菘超市	590 m

公园	距离
雷龙公园	1 分钟 (59 米)
迷你花卉公园	7 分钟 (443 米)
绿色椭圆形	790 m

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每平方英尺 S$ 533 ~ S$ 619

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每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 660

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每平方英尺 S$ 512 ~ S$ 779

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$556.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$584.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
778 Pasir Ris Street 71	99 年	1995	CR 6 8分钟 (561米) 淡滨尼北地铁站	225 - 641 psf	362.34 psf	450 /mo	450 /mo	5.53%
Elias View	99 年	1995	CP 1CR 5EW 1 10分钟 (780米) 巴西立地铁站	588.24 - 784.55 psf	658.61 psf	650 - 850 /mo	750 /mo	4.36%
Elias Parks Estate	99 年	1993	CP 1CR 5EW 1 8分钟 (572米) 巴西立地铁站	582.43 - 763.84 psf	637.63 psf	750 - 3,800 /mo	1,368.75 /mo	5.26%
Elias Road	99 年	-	CR 6 11分钟 (829米) 淡滨尼北地铁站	51.79 - 676.43 psf	569.81 psf	850 - 3,990 /mo	1,930 /mo	5.12%
Pasir Ris Drive 3	99 年	-	CP 2 7分钟 (492米) 伊莱雅地铁站	567.47 - 658.4 psf	599.99 psf	850 - 1,300 /mo	1,116.67 /mo	6.01%
Pasir Ris Drive 10	99 年	-	CP 2 6分钟 (407米) 伊莱雅地铁站	490.12 - 699.75 psf	571.96 psf	450 - 4,200 /mo	1,383 /mo	5.39%
Pasir Ris Drive 1	99 年	-	CP 1CR 5EW 1 8分钟 (579米) 巴西立地铁站	540.67 - 778.05 psf	621.6 psf	900 - 4,500 /mo	1,964.29 /mo	5.49%
Tampines GreenGlen	99 年	-	CR 6 6分钟 (478米) 淡滨尼北地铁站	-	-	950 - 1,150 /mo	1,050 /mo	-