BLK 540 Hougang Avenue 8

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 183K ~ S$ 710K

S$ 163 ~ S$ 598 PSF

37 年组屋

99 年

540 Hougang Avenue 8, Singapore · 530540

关于 BLK 540 Hougang Avenue 8

This HDB Block's MOP year is 1994. It is within walking distance to MRT stations such as Buangkok MRT and Buangkok MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 540 Hougang Avenue 8 is also close to schools like Al-Nasry @ Sengkang South, PCF Sengkang South and Lewin Education Centre. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Nilaas Mini Supermart and Lim's Provisions for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Everhealth Medical Centre. Singapore Post SAM Machine is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to OCBC. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Crest Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 540 Hougang Avenue 8 HDB Block.

項目名稱	540 Hougang Avenue 8
地址	540 Hougang Avenue 8 · 530540 地图查看
最近地铁站	万国地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	后港
栋	12
房产类型	组屋

540 Hougang Avenue 8 的建筑物

534 Hougang Street 52530534
535 Hougang Street 52530535
536 Hougang Street 52530536
537 Hougang Street 52530537

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户型图

540 Hougang Avenue 8 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

540 Hougang Avenue 8 户型图

All

540 Hougang Avenue 8 组屋平面图 3 卧 4A - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

价格与付款信息

540 Hougang Avenue 8 成交历史

137 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	540	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 585	1,119	S$ 655,000
2026 年 4 月	540	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 536	1,119	S$ 600,000
2026 年 4 月	540	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 541	1,119	S$ 605,000
2026 年 3 月	540	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 545	1,302	S$ 710,000
2025 年 9 月	540	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 484	1,302	S$ 630,000
2025 年 9 月	540	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 544	1,302	S$ 708,000
2025 年 2 月	540	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 599	1,119	S$ 670,000
2024 年 5 月	540	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 483	1,119	S$ 540,000
2023 年 8 月	540	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 447	1,302	S$ 582,000
2023 年 3 月	540	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 447	1,119	S$ 500,000
2023 年 3 月	540	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 490	1,119	S$ 548,000
2023 年 1 月	540	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 452	1,302	S$ 588,000
2023 年 1 月	540	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 481	1,119	S$ 538,000
2022 年 4 月	540	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 467	1,302	S$ 608,000
2022 年 3 月	540	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 438	1,302	S$ 570,000
2022 年 2 月	540	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 375	1,119	S$ 420,000
2022 年 1 月	540	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 443	1,302	S$ 577,000
2020 年 11 月	540	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 352	1,302	S$ 458,000
2019 年 4 月	540	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 391	1,119	S$ 438,000
2018 年 10 月	540	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 366	1,119	S$ 410,000

Source: URA, Realis and 99.co

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540 Hougang Avenue 8 成交历史

49 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.86	1,119-1,119	S$ 3,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.86	1,119-1,119	S$ 3,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.61	1,302-1,302	S$ 3,400
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.00	1,302-1,302	S$ 2,600
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.59	1,119-1,119	S$ 2,900
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.86	1,119-1,119	S$ 3,200
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.30	1,302-1,302	S$ 3,000
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.22	1,119-1,119	S$ 3,600
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.06	1,119-1,119	S$ 2,300
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.32	1,119-1,119	S$ 2,600
2023 年 2 月	3 房	S$ 1.92	1,302-1,302	S$ 2,500
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.37	1,119-1,119	S$ 2,650
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.32	1,119-1,119	S$ 2,600
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.23	1,119-1,119	S$ 2,500
2021 年 10 月	3 房	S$ 2.23	1,119-1,119	S$ 2,500
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.52	1,119-1,119	S$ 1,700
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.61	1,302-1,302	S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 540 Hougang Avenue 8 所在位置

540 Hougang Avenue 8 位于 540 Hougang Avenue 8 第 19 区。 540 Hougang Avenue 8 最近地铁站为万国地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

45 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.71

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.71

BLK 540 Hougang Avenue 8 周边配套

学校	距离
Al-Nasry @ 盛港南	3 分钟 (176 米)
PCF Sengkang South	3 分钟 (184 米)
Lewin Education Centre	3 分钟 (193 米)

地铁站	距离
万国	539 m
后港	715 m
兰岗	965 m

超市	距离
Shanmugha Enterprise 私人有限公司（后港）	3 分钟 (184 米)
塔菲卡贸易有限公司	5 分钟 (298 米)
我们的印度杂货店	5 分钟 (301 米)

公园	距离
中峇鲁公园	4 分钟 (226 米)
足球场和运动公园	6 分钟 (365 米)
433座健身角	6 分钟 (368 米)

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每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 687

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组屋

每平方英尺 S$ 526 ~ S$ 819

Compassvale Helm

Compassvale Bow · 19 区

组屋 · 2017 · 598 户

每平方英尺 S$ 763 ~ S$ 859

Hougang Avenue 10

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 699

Golden Mint

Buangkok Green · 19 区

组屋 · 2017 · 292 户

Hougang Street 61

Hougang Street 61 · 19 区

组屋

Hougang Spring

Hougang Street 52 · 19 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 535 ~ S$ 653

Aspella

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 722 ~ S$ 908

Harmony View

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 495 ~ S$ 631

Bedok Reservoir - Punggol Vale

Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 491 ~ S$ 725

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Hougang Street 52 内的组屋查看 Hougang Avenue 8

534 座

530534, Hougang Avenue 8

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535 座

530535, Hougang Avenue 8

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536 座

530536, Hougang Avenue 8

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537 座

530537, Hougang Avenue 8

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538 座

530538, Hougang Avenue 8

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539 座

530539, Hougang Avenue 8

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.5%，平均持有 12.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$551.50 /平方英尺

过去1 年平均 S$538.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
540 Hougang Avenue 8	99 年	1989	NE 15 7分钟 (539米) 万国地铁站	163 - 598 psf	297.4 psf	1,700 - 3,600 /mo	2,536.73 /mo	6.37%
Compassvale Helm	99 年	2017	NE 15 3分钟 (229米) 万国地铁站	787.88 - 888.16 psf	845.03 psf	1,400 - 3,500 /mo	2,450 /mo	5.13%
Aspella	99 年	2009	NE 15 2分钟 (107米) 万国地铁站	847.36 - 897.87 psf	881.47 psf	650 - 3,800 /mo	1,937.5 /mo	5.05%
Hougang Spring	99 年	1987	CR 8NE 14 11分钟 (861米) 后港地铁站	495.94 - 630.53 psf	567.66 psf	800 - 3,400 /mo	1,344 /mo	6.84%
Harmony View	99 年	1985	CR 8NE 14 7分钟 (513米) 后港地铁站	549.54 - 649.1 psf	620.61 psf	600 - 3,500 /mo	1,350 /mo	7.02%
Hougang Street 51	99 年	-	NE 15 7分钟 (529米) 万国地铁站	541.52 - 766.67 psf	627.04 psf	550 - 4,200 /mo	1,547.92 /mo	5.5%
Hougang Avenue 6	99 年	-	CR 8NE 14 5分钟 (358米) 后港地铁站	528.7 - 2,480 psf	750.93 psf	500 - 3,999 /mo	1,566.6 /mo	5.86%
Hougang Avenue 10	99 年	-	CR 8NE 14 7分钟 (496米) 后港地铁站	495.58 - 763.36 psf	628.52 psf	500 - 4,000 /mo	1,466.25 /mo	5.67%
Hougang Street 61	99 年	-	CR 8NE 14 9分钟 (708米) 后港地铁站	441 psf	441 psf	-	-	-