BLK 9 Jalan Kukoh

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 468K

从 S$ 790 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,200

7.43% 租金收益率

交房 1971 · 99 年

9 Jalan Kukoh, Singapore · 160009

房产重要详情

項目名稱	9 Jalan Kukoh
地址	9 Jalan Kukoh · 160009 地图查看
最近地铁站	合乐地铁站
建年	1971 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	1, 2
区域	03 区
社区	欧南
栋	3
房产类型	组屋
开发商	HDB

9 Jalan Kukoh 的建筑物

8 Jalan Kukoh162008
9 Jalan Kukoh160009
10 Jalan Kukoh162010

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价格与付款信息

9 Jalan Kukoh 成交历史

106 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	09	Floor 7-9 Unit xx	1 房	S$ 551	581	S$ 320,000
2024 年 10 月	09	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 604	710	S$ 429,000
2024 年 4 月	09	Floor 7-9 Unit xx	1 房	S$ 496	581	S$ 288,000
2024 年 3 月	09	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 599	710	S$ 425,000
2024 年 2 月	09	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 577	710	S$ 410,000
2023 年 12 月	09	Floor 4-6 Unit xx	1 房	S$ 490	592	S$ 290,000
2023 年 8 月	09	Floor 10-12 Unit xx	1 房	S$ 485	581	S$ 282,000
2023 年 8 月	09	Floor 4-6 Unit xx	1 房	S$ 465	581	S$ 270,000
2023 年 8 月	09	Floor 10-12 Unit xx	1 房	S$ 491	581	S$ 285,000
2023 年 3 月	09	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 570	710	S$ 405,000
2022 年 12 月	09	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 521	710	S$ 370,000
2022 年 12 月	09	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 589	710	S$ 418,000
2022 年 11 月	09	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 546	710	S$ 388,000
2022 年 8 月	09	Floor 7-9 Unit xx	1 房	S$ 465	592	S$ 275,000
2022 年 2 月	09	Floor 10-12 Unit xx	1 房	S$ 477	592	S$ 282,500
2021 年 12 月	09	Floor 10-12 Unit xx	1 房	S$ 444	581	S$ 258,000
2021 年 4 月	09	Floor 7-9 Unit xx	1 房	S$ 419	592	S$ 248,000
2020 年 12 月	09	Floor 7-9 Unit xx	1 房	S$ 410	581	S$ 238,000
2020 年 9 月	09	Floor 7-9 Unit xx	1 房	S$ 346	592	S$ 205,000
2020 年 3 月	09	Floor 10-12 Unit xx	1 房	S$ 430	581	S$ 250,000

Source: URA, Realis and 99.co

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9 Jalan Kukoh 成交历史

122 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.05	592-592	S$ 2,400
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.51	710-710	S$ 3,200
2026 年 1 月	1 房	S$ 2.53	592-592	S$ 1,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.94	710-710	S$ 2,800
2025 年 12 月	2 房	-	-	S$ 2,800
2025 年 12 月	1 房	S$ 3.89	592-592	S$ 2,300
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.66	710-710	S$ 2,600
2025 年 11 月	1 房	S$ 1.01	592-592	S$ 600
2025 年 9 月	1 房	S$ 4.22	592-592	S$ 2,500
2025 年 8 月	1 房	S$ 1.69	592-592	S$ 1,000
2025 年 8 月	1 房	S$ 2.91	592-592	S$ 1,720
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.51	710-710	S$ 3,200
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.51	710-710	S$ 3,200
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.65	710-710	S$ 3,300
2024 年 12 月	1 房	S$ 3.89	592-592	S$ 2,300
2024 年 11 月	2 房	S$ 3.80	710-710	S$ 2,700
2024 年 8 月	1 房	S$ 0.84	592-592	S$ 500
2024 年 8 月	1 房	S$ 4.22	592-592	S$ 2,500
2024 年 7 月	2 房	S$ 4.37	710-710	S$ 3,100
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.38	710-710	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

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贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 9 Jalan Kukoh 所在位置

9 Jalan Kukoh 位于 9 Jalan Kukoh 第 03 区。 9 Jalan Kukoh 最近地铁站为合乐地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

64 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

24 分钟

S$ 0.78

BLK 9 Jalan Kukoh 周边配套

学校	距离
Invictus 初级学校有限公司	3 分钟 (167 米)
Goleman咨询（国际）有限公司	3 分钟 (205 米)
欧南中学	4 分钟 (230 米)

地铁站	距离
合乐	601 m
牛车水	618 m
欧南园	696 m

超市	距离
昇菘 - 振瑞52超市	5 分钟 (308 米)
昇菘超市	5 分钟 (330 米)
余新祥药行私人有限公司	6 分钟 (409 米)

公园	距离
珍珠山城市公园	6 分钟 (363 米)
普兰图智能花园有限责任合伙企业	7 分钟 (458 米)
花园连道桥	632 m

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组屋

Chin Swee Road

Chin Swee Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 661 ~ S$ 661

Havelock Heights

Havelock Road · 03 区

组屋 · 1983

每平方英尺 S$ 794 ~ S$ 929

Seng Poh Road

Seng Poh Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 853 ~ S$ 853

Seng Poh Lane

Seng Poh Lane · 03 区

组屋

Bukit Ho Swee View

Taman Ho Swee · 03 区

组屋 · 1971

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 707

Boon Tiong Arcadia

Boon Tiong Road · 03 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 872 ~ S$ 1,114

Tiong Bahru Road

Tiong Bahru Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 739 ~ S$ 739

Chin Swee View 内的组屋查看 Jalan Kukoh

162010, Jalan Kukoh

162008, Jalan Kukoh

9 座

160009, Jalan Kukoh

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.79 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
9 Jalan Kukoh	99 年	1970	TE 16 8分钟 (601米) 合乐地铁站	790.54 psf	790.54 psf	500 - 3,200 /mo	1,850 /mo	7.43%
Boon Tiong Arcadia	99 年	2005	TE 16 4分钟 (296米) 合乐地铁站	855.02 - 1,115.24 psf	1,015.33 psf	1,300 - 5,500 /mo	2,066.67 /mo	4.47%
Havelock Heights	99 年	1983	TE 16 1分钟 (79米) 合乐地铁站	787.4 psf	787.4 psf	1,550 /mo	1,550 /mo	4.78%
Bukit Ho Swee View	99 年	1971	TE 16 3分钟 (199米) 合乐地铁站	585.2 - 710.34 psf	645.46 psf	850 - 3,300 /mo	1,731.12 /mo	10.31%
Chin Swee Road	99 年	-	DT 19NE 4 5分钟 (385米) 牛车水地铁站	102 - 737 psf	428.48 psf	850 - 4,700 /mo	2,612.63 /mo	7.46%
Seng Poh Road	99 年	-	TE 16 5分钟 (398米) 合乐地铁站	897.57 - 969.38 psf	933.48 psf	4,000 - 4,700 /mo	4,350 /mo	6.22%