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Berlayar Drive GLS

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关于 Berlayar Drive GLS

步行即可到达直落布兰雅地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Berlayar Drive GLS 亦邻近以下公寓，例如 Skyline Residences, Harbour View Towers and Reflections At Keppel Bay。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Berlayar Drive GLS 靠近 PCF Sparkletots ( 直落布兰雅大牌 44 号 )，Star Learners @ 直落布兰雅和 Nanyang Children School 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 港湾中心和 FairPrice - 德普购买日用与食品。靠近的 Kwelin Acupuncture Clinic And Medical Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往太阳。休闲娱乐时，可到附近公园贝莱雅溪木板步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Berlayar Drive GLS

地址

Berlayar Drive GLS
Go to location widget地图查看

最近地铁站

直落布兰雅地铁站 · 4 分钟

项目规模

中型 (415 户)

单位数量

415

区域

04 区

社区

红山

栋

1

房产类型

公寓

样板房地址

empty state showflat

可售单位

Berlayar Drive GLS 开发商官方宣传册

Berlayar Drive GLS

Berlayar Drive GLS 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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总平面图

Berlayar Drive GLS总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Berlayar Drive GLS 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

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Upgrade Plan

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Berlayar Drive GLS's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Berlayar Drive GLS 所在位置

Berlayar Drive GLS 位于 West Coast Highway 第 04 区。 Berlayar Drive GLS 最近地铁站为直落布兰雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

70 分钟

S$ 2.06

莱佛士坊

3 次换乘

25 分钟

S$ 1.25

乌节路

3 次换乘

32 分钟

S$ 1.45

Berlayar Drive GLS 周边配套

学校

距离

PCF Sparkletots (直落布兰雅大牌44号)

7 分钟 (492 米)

Star Learners @ 直落布兰雅

8 分钟 (530 米)

Nanyang Children School

8 分钟 (533 米)

地铁站

距离

直落布兰雅

5 分钟 (356 米)

拉柏多公园

570 m

港湾

1.6 km

超市

距离

FairPrice - 直落布兰雅

555 m

FairPrice – 直落布兰雅32街

576 m

FairPrice - 港务局分行

776 m

公园

距离

贝莱雅溪木板步道

5 分钟 (295 米)

隧道门（拍照点）

6 分钟 (419 米)

红毛丹步道

574 m

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Keppel Bay Drive · 04 区

Margaret Drive · 03 区

Media Circle · 05 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,138

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,477

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,536

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,954

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,726

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,062

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,368

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,506

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,507

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,571

不可用 (交房)

交房 2027

交房 2029

交房 2029

415 户

86 户

462 户

358 户

不可用 (地契)

99 年

99 年

99 年

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锦绣山庄

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Zion Promenade · 03 区

Pasir Panjang Road · 05 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,138

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,181

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,492

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,031

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,710

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,859

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,047

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,286

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,253

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,467

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,419

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,504

不可用 (交房)

不可用 (交房)

不可用 (交房)

交房 2027

415 户

148 户

596 户

59 户

不可用 (地契)

99 年

99 年

永久产权

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West Coast Highway · 04 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,138

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

不可用 (交房)

415 户

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,138

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,478

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,280

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,285

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,252

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,536

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,954

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,726

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,062

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,577

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,795

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,758

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,787

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 4,917

不可用 (交房)

交房 2030

交房 2029

交房 2031

415 户

455 户

462 户

366 户

不可用 (地契)

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

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附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Penrith99 年2029
EW 19
Walk Icon5分钟 (337米)
女皇镇地铁站
2,382.6 - 3,071.82 psf2,961.84 psf---
Zyon Grand99 年2030
TE 16
Walk Icon1分钟 (64米)
合乐地铁站
2,600 - 3,991.29 psf3,252.6 psf---
铂海峰永久产权2030
CC 32
Walk Icon5分钟 (347米)
爱德华太子路地铁站
2,642.86 - 8,000 psf3,476.94 psf---
River Green99 年2030
TE 15
Walk Icon1分钟 (19米)
大世界地铁站
3,323.81 - 3,641.79 psf3,478.46 psf---
Bloomsbury Residences99 年2029
EW 20
Walk Icon12分钟 (953米)
联邦地铁站
2,238.81 - 2,760.21 psf2,535.61 psf---
LyndenWoods99 年2029
CC 24
Walk Icon6分钟 (476米)
肯特岗地铁站
2,208.86 - 2,676.47 psf2,577.11 psf---
锦绣山庄永久产权2027
CC 25
Walk Icon6分钟 (453米)
虎豹别墅地铁站
2,264.91 - 2,656.81 psf2,454.18 psf---
Promenade Peak99 年-
TE 16
Walk Icon2分钟 (153米)
合乐地铁站
2,613.75 - 3,432.09 psf3,030.65 psf---

常见问题

单位建筑面积

Berlayar Drive GLS 的开发商是谁 ？

Berlayar Drive GLS 由 开发。

Berlayar Drive GLS 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Berlayar Drive GLS 的地址是什么 ？

Berlayar Drive GLS 的地址是 West Coast Highway。

Berlayar Drive GLS 有多少单位 ？

Berlayar Drive GLS 共有 415 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Berlayar Drive GLS 有多少座楼 ？

Berlayar Drive GLS 开发项目内共有 1 座楼。

Berlayar Drive GLS 的单位组合是什么 ？

Berlayar Drive GLS 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Berlayar Drive GLS 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Berlayar Drive GLS 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Berlayar Drive GLS 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Berlayar Drive GLS 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Berlayar Drive GLS 附近的学校是哪一所 ？

距离 Berlayar Drive GLS 最近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 直落布兰雅大牌 44 号 )、Star Learners @ 直落布兰雅和 Nanyang Children School，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Berlayar Drive GLS 最近的地铁站是哪个 ？

Berlayar Drive GLS 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 直落布兰雅，距离开发项目很近。

Berlayar Drive GLS 附近的巴士站在哪里 ？

Berlayar Drive GLS 附近有多个巴士站，如 Opp Yeo's Bldg、Opposite Yeo's Building 和 Yeo's Bldg，位于开发项目附近。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

房产资讯

新楼盘消息

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