Berlayar Drive GLS
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关于 Berlayar Drive GLS
步行即可到达直落布兰雅地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Berlayar Drive GLS 亦邻近以下公寓，例如 Skyline Residences, Harbour View Towers and Reflections At Keppel Bay。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Berlayar Drive GLS 靠近 PCF Sparkletots ( 直落布兰雅大牌 44 号 )，Star Learners @ 直落布兰雅和 Nanyang Children School 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 德普高地购物中心和 Cold Storage - 港湾中心购买日用与食品。靠近的 Kwelin Acupuncture Clinic And Medical Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往太阳。休闲娱乐时，可到附近公园贝莱雅溪木板步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
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可售单位
Berlayar Drive GLS 开发商官方宣传册
Berlayar Drive GLS
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总平面图
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价格与付款信息
Berlayar Drive GLS 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Berlayar Drive GLS's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Berlayar Drive GLS 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.06
3 次换乘
S$ 1.25
3 次换乘
S$ 1.45
Berlayar Drive GLS 周边配套
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 顶丽峰 | 永久产权 | 2026 | CC 26  5分钟 (329米)巴西班让地铁站 | 2,264.12 - 3,080.55 psf | 2,624.01 psf | - | - | - |
| Penrith | 99 年 | 2029 | EW 19 5分钟 (337米)女皇镇地铁站 | 2,899.02 - 3,071.82 psf | 2,947.04 psf | - | - | - |
| Bloomsbury Residences | 99 年 | 2029 | EW 20 12分钟 (953米)联邦地铁站 | 2,284.74 - 2,720.05 psf | 2,578.21 psf | - | - | - |
| LyndenWoods | 99 年 | 2029 | CC 24 6分钟 (476米)肯特岗地铁站 | 2,321.98 - 2,658.67 psf | 2,628.54 psf | - | - | - |
| 锦绣山庄 | 永久产权 | 2027 | CC 25 6分钟 (453米)虎豹别墅地铁站 | 2,153.43 - 2,773.22 psf | 2,409.54 psf | - | - | - |
| Hudson Place Residences | 99 年 | - | EW 20 14分钟 (1080米)联邦地铁站 | 1,800.68 - 2,698.71 psf | 2,443.55 psf | - | - | - |
| Promenade Peak | 99 年 | - | TE 16 2分钟 (153米)合乐地铁站 | 2,641.51 - 3,432.09 psf | 3,051.32 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
Berlayar Drive GLS 的开发商是谁 ？
Berlayar Drive GLS 由 开发。
Berlayar Drive GLS 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
Berlayar Drive GLS 的地址是什么 ？
Berlayar Drive GLS 的地址是 West Coast Highway。
Berlayar Drive GLS 有多少单位 ？
Berlayar Drive GLS 共有 415 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Berlayar Drive GLS 有多少座楼 ？
Berlayar Drive GLS 开发项目内共有 1 座楼。
Berlayar Drive GLS 的单位组合是什么 ？
Berlayar Drive GLS 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Berlayar Drive GLS 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Berlayar Drive GLS 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Berlayar Drive GLS 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Berlayar Drive GLS 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Berlayar Drive GLS 附近的学校是哪一所 ？
距离 Berlayar Drive GLS 最近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 直落布兰雅大牌 44 号 )、Star Learners @ 直落布兰雅和 Nanyang Children School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Berlayar Drive GLS 最近的地铁站是哪个 ？
Berlayar Drive GLS 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 直落布兰雅，距离开发项目很近。
Berlayar Drive GLS 附近的巴士站在哪里 ？
Berlayar Drive GLS 附近有多个巴士站，如 Opp Yeo's Bldg、Opposite Yeo's Building 和 Yeo's Bldg，位于开发项目附近。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
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