Maysprings
关于 Maysprings
Maysprings 是公寓单位坐落于第 23 区的武吉班让的 99 年租赁权。于 1998 年竣工，共 3 座 、 总计 636 个单位。步行即可到达武吉班让地铁站 / 轻轨和武吉班让地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Maysprings 靠近法嘉中学，法嘉中学和韩国教会幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 海凌购物中心和 FairPrice - 武吉班让广场购买日用与食品。靠近的 Raffles Dental Hillion Mall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉班让 （ 兀兰路 - 克兰芝快速公路 ） 公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Maysprings |
|---|---|
地址 | 6 Petir Road, Singapore 678267 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉班让地铁站 / 轻轨 · 1 分钟 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (636 户) |
单位数量 | 636 |
卧室 | 2, 3, 5 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 3 |
层 | 24 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 269,100.0 平方英尺 |
开发商 | First Bukit Panjang Land Pte Ltd (First Captial Corporation) |
Maysprings 的建筑物
- 2 Petir Road678265
- 4 Petir Road678266
- 6 Petir Road678267
Maysprings 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Maysprings 共计 636 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 3,821 平方英尺。
种户型图
25 种类型
卧室类型
2, 3, 5
Maysprings 户型图
All
2
3
5+
总平面图
Maysprings 有 16 个单元 、3 栋 、 最高 24 层。
总栋数
3 栋
总单位数
636 个
Maysprings总平面图及立面图
Site Map of Maysprings
价格与付款信息
Maysprings 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 02 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,027 | 1,324 | S$ 1.360M |
2026 年 4 月 | 06 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,056 | 1,335 | S$ 1.410M |
2026 年 2 月 | 02 | #18-xx | 3 房 | S$ 1,200 | 1,292 | S$ 1.550M |
2026 年 1 月 | 02 | #13-xx | 2 房 | S$ 1,148 | 904 | S$ 1.038M |
2026 年 1 月 | 06 | #13-xx | 3 房 | S$ 1,075 | 1,292 | S$ 1.389M |
2026 年 1 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,317 | 915 | S$ 1.205M |
2026 年 1 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,167 | 1,302 | S$ 1.520M |
2025 年 12 月 | 06 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,317 | 915 | S$ 1.205M |
2025 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,241 | 1,313 | S$ 1.630M |
2025 年 11 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,152 | 1,302 | S$ 1.500M |
2025 年 10 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,124 | 1,335 | S$ 1.500M |
2025 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 984 | 1,270 | S$ 1.250M |
2025 年 8 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,175 | 1,302 | S$ 1.530M |
2025 年 8 月 | 06 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,345 | 818 | S$ 1.100M |
2025 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,069 | 1,292 | S$ 1.381M |
2025 年 7 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,215 | 1,291 | S$ 1.569M |
2025 年 7 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,292 | S$ 1.500M |
2025 年 5 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,084 | 1,292 | S$ 1.400M |
2025 年 5 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,217 | 904 | S$ 1.100M |
2025 年 4 月 | 06 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,550 | S$ 1.800M |
Maysprings 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 900-1,000 | S$ 3,250 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.79 | 800-900 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 900-1,000 | S$ 3,550 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,500-1,600 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 800-900 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Maysprings 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.23
2 次换乘
S$ 1.91
2 次换乘
S$ 1.75
房产洞察
盈利能力（全期）
17 盈利
2.1 - 8.1%
，平均持有 15.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.67。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,250，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maysprings | 99 年 | 1998 | BP 6DT 1  2分钟 (152米)武吉班让地铁站 | 1,127.19 - 1,508.2 psf | 1,342.83 psf | 700 - 5,500 /mo | 1,815.69 /mo | 3.74% |
| 秘林嘉园 | 99 年 | 2029 | DT 2 5分钟 (376米)凯秀地铁站 | 1,670.11 - 2,587.06 psf | 2,042.65 psf | - | - | - |
| Bukit 828 | 永久产权 | 2024 | DT 2 6分钟 (437米)凯秀地铁站 | 1,762.82 - 1,842.95 psf | 1,779.04 psf | 2,900 - 5,500 /mo | 4,040 /mo | - |
| 山乐园 | 99 年 | 2018 | BP 6DT 1 1分钟 (61米)武吉班让地铁站 | 1,649.08 - 1,983.1 psf | 1,821.74 psf | 2,800 - 9,900 /mo | 3,519.2 /mo | 3.94% |
| The Tennery | 99 年 | 2013 | BP 14 1分钟 (19米)十里广场轻轨 | 1,302.93 - 1,485.04 psf | 1,401.89 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 3,170.53 /mo | 4.2% |
| The Linear | 999 年 | 2006 | BP 6DT 1 4分钟 (280米)武吉班让地铁站 | 1,450.96 - 1,620.94 psf | 1,520.43 psf | 950 - 5,500 /mo | 2,443.62 /mo | 3.12% |
| Hazel Park Condominium | 999 年 | 2001 | DT 2 5分钟 (330米)凯秀地铁站 | 1,617.48 - 2,025.69 psf | 1,811.98 psf | 980 - 4,500 /mo | 1,537.39 /mo | 2.25% |
| Cashew Heights Condominium | 999 年 | 1992 | BP 7 6分钟 (422米)柏提轻轨 | 1,599.88 - 1,930.04 psf | 1,759.24 psf | 850 - 5,000 /mo | 2,024.16 /mo | 2.16% |
| Nicon Gardens | 99 年 | 1984 | BP 5 2分钟 (130米)凤凰轻轨 | 1,291.32 psf | 1,291.32 psf | 799 /mo | 799 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Maysprings 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Maysprings 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Maysprings 的地址是什么 ？
Maysprings 的地址是 6 Petir Road。
Maysprings 的地契类型是什么 ？
Maysprings 的地契类型是 99 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Maysprings 有多少个单位 ？
Maysprings 共有 636 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Maysprings 有多少栋楼 ？
Maysprings 开发项目内共有 3 栋楼。
Maysprings 的邮政编码是什么 ？
Maysprings 的邮政编码是 678267。
在哪里可以获取 Maysprings 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Maysprings 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Maysprings 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Maysprings 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Maysprings 附近有哪些学校 ？
Maysprings 附近的一些学校包括 法嘉中学 、 法嘉中学和韩国教会幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Maysprings 附近的巴士站在哪里 ？
Maysprings 附近有多个巴士站，如 Maysprings Condominium、Bukit Panjang Station 和 Maysprings Condominium，距离项目很近。
Maysprings 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Maysprings 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Maysprings 的售价是多少 ？
Maysprings 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.37M。
Maysprings 的租金是多少 ？
Maysprings 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.77K，具体取决于单位大小和类型。
Maysprings 中单位的售价范围是多少 ？
Maysprings 中待售单位的售价范围是 S$ 1,099,999 ~ S$ 2,250,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Maysprings 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Maysprings 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,127 psf ~ S$ 1,508 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Maysprings 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 275,000（25%），其中至少 S$ 55,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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