New Upper Changi Road GLS
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关于 New Upper Changi Road GLS
步行即可到达勿洛地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。New Upper Changi Road GLS 亦邻近以下公寓，例如 Bedok Residences, Opera Estate and Park East。对年轻夫妇或有孩家庭而言，New Upper Changi Road GLS 靠近 LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist，奥培拉园小学和 BCS International College 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 精选 - 勿洛商场和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Tay Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 勿洛中心分局。休闲娱乐时，可到附近公园游乐廊道 —— 第 40 座组屋呼吸新鲜空气 、 放松身心。
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可售单位
New Upper Changi Road GLS 开发商官方宣传册
New Upper Changi Road GLS
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总平面图
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价格与付款信息
New Upper Changi Road GLS 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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New Upper Changi Road GLS's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
New Upper Changi Road GLS 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.46
New Upper Changi Road GLS 周边配套
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Straits at Joo Chiat | 永久产权 | 2027 | EW 7  10分钟 (782米)友诺士地铁站 | 2,020.2 - 2,122.51 psf | 2,071.35 psf | - | - | - |
| Vela Bay | 99 年 | 2031 | TE 29 2分钟 (120米)碧湾地铁站 | 2,129.72 - 2,937.59 psf | 2,676.06 psf | - | - | - |
| Bagnall Haus | 永久产权 | 2028 | DT 37TE 31 2分钟 (109米)双溪勿洛[18]地铁站 | 2,321.86 - 2,761.62 psf | 2,590.43 psf | - | - | - |
| Koon Seng House | 永久产权 | 2027 | EW 7 11分钟 (847米)友诺士地铁站 | 2,220.39 psf | 2,220.39 psf | - | - | - |
| Claydence | 永久产权 | 2026 | EW 7 10分钟 (789米)友诺士地铁站 | 2,300 - 5,279.74 psf | 2,606.18 psf | - | - | 2.86% |
| Ardor Residence | 永久产权 | 2026 | TE 25 11分钟 (847米)丹戎加东地铁站 | 2,324.32 - 2,680.34 psf | 2,524.77 psf | - | - | - |
| Atlassia | 永久产权 | 2025 | EW 7 10分钟 (737米)友诺士地铁站 | 2,138.16 - 2,602.23 psf | 2,425.87 psf | - | - | 2.98% |
| Rivelle Tampines | 99 年 | - | DT 31 6分钟 (419米)淡滨尼西地铁站 | 1,507.85 - 1,857.04 psf | 1,767.81 psf | - | - | - |
| Pinery Residences | 99 年 | - | DT 31 3分钟 (226米)淡滨尼西地铁站 | 1,907.11 - 2,727.2 psf | 2,432.95 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
New Upper Changi Road GLS 的开发商是谁 ？
New Upper Changi Road GLS 由 开发。
New Upper Changi Road GLS 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
New Upper Changi Road GLS 的地址是什么 ？
New Upper Changi Road GLS 的地址是 New Upper Changi Road。
New Upper Changi Road GLS 有多少单位 ？
New Upper Changi Road GLS 共有 1040 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
New Upper Changi Road GLS 有多少座楼 ？
New Upper Changi Road GLS 开发项目内共有 1 座楼。
New Upper Changi Road GLS 的单位组合是什么 ？
New Upper Changi Road GLS 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 New Upper Changi Road GLS 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 New Upper Changi Road GLS 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 New Upper Changi Road GLS 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 New Upper Changi Road GLS 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
New Upper Changi Road GLS 附近的学校是哪一所 ？
距离 New Upper Changi Road GLS 最近的一些学校包括 LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist、 奥培拉园小学和 BCS International College，为家庭提供靠近住所的优质教育。
New Upper Changi Road GLS 最近的地铁站是哪个 ？
New Upper Changi Road GLS 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 勿洛，距离开发项目很近。
New Upper Changi Road GLS 附近的巴士站在哪里 ？
New Upper Changi Road GLS 附近有多个巴士站，如 Blk 32、Opp Blk 32 和 Opposite Blk 32，位于开发项目附近。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
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