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关于 Surrey 21
Surrey 21 是新推出的公寓单位项目位于第 11 区 Surrey Road 的永久产权。浏览最新交易记录了解 Surrey 21 的价格动态。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Surrey 21 亦邻近以下公寓，例如 Rosevale, Viva and The Lincoln Modern。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Surrey 21 靠近意大利补习学校，Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌 ) 和 Phileia Pte. Ltd. 等学校。生活采买可前往附近超市肉类腌料及更多和 Cold Storage - 诺维娜购买日用与食品。靠近的 Pan Island Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 诺维娜分局。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Surrey 21 |
|---|---|
地址 | 21 Surrey Road, Singapore 307754 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2022 |
项目规模 | 小型 (10 户) |
单位数量 | 10 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Surrey 21 的建筑物
- 21 Surrey Road307754
Surrey 21 设施
俱乐部会所
健身房
水疗池
标准泳池
凉亭
游乐场
瑜伽角
样板房地址
可售单位
Surrey 21 开发商官方宣传册
Surrey 21
Surrey 21 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。
向 Surrey 21 开发商直属代表获取重要资讯：
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最新价目表、单位信息、优惠
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总平面图
Surrey 21总平面图及立面图
价格与付款信息
Surrey 21 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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Surrey 21's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
Surrey 21 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
Surrey 21 周边配套
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sanctuary @ Newton | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21  6分钟 (464米)纽顿地铁站 | 2,511.85 - 3,431.28 psf | 2,883.84 psf | - | - | - |
| River Green | 99 年 | 2030 | TE 15 1分钟 (19米)大世界地铁站 | 3,228.57 - 3,602.06 psf | 3,511.94 psf | - | - | - |
| One Sophia / The Collective At One Sophia | 99 年 | 2029 | DT 21 4分钟 (314米)明古连地铁站 | 2,694.69 - 2,997.38 psf | 2,788.91 psf | - | - | - |
| The Arcady At Boon Keng | 永久产权 | 2028 | NE 9 6分钟 (437米)文庆地铁站 | 2,315.48 - 2,944.1 psf | 2,651.66 psf | - | - | - |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,890.08 psf | 3,367.55 psf | - | - | - |
| Orchard Sophia | 永久产权 | 2027 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (470米)多美歌地铁站 | 2,685.79 - 2,822.93 psf | 2,764.32 psf | - | - | - |
| 21 Anderson | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 11分钟 (827米)史蒂芬地铁站 | 3,006.61 - 5,630.5 psf | 4,208.98 psf | - | - | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 2,842.86 - 3,377.56 psf | 3,169.14 psf | - | - | 2.74% |
常见问题
单位建筑面积
Surrey 21 的开发商是谁 ？
Surrey 21 由 开发。
Surrey 21 的样板房的地点在哪里 ？
样板房地点尚未公布。
Surrey 21 的地址是什么 ？
Surrey 21 的地址是 21 Surrey Road。
Surrey 21 有多少单位 ？
Surrey 21 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Surrey 21 有多少座楼 ？
Surrey 21 开发项目内共有 1 座楼。
Surrey 21 的邮政编码是什么 ？
Surrey 21 的邮政编码是 307754。
Surrey 21 的单位组合是什么 ？
Surrey 21 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 Surrey 21 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 Surrey 21 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 Surrey 21 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 Surrey 21 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
Surrey 21 附近的学校是哪一所 ？
距离 Surrey 21 最近的一些学校包括 意大利补习学校 、Highq (Budding Acorns Education Centre Pte Ltd 品牌 ) 和 Phileia Pte. Ltd.，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Surrey 21 最近的地铁站是哪个 ？
Surrey 21 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 诺维娜，距离开发项目很近。
Surrey 21 附近的巴士站在哪里 ？
Surrey 21 附近有多个巴士站，如 Opposite United Square、United Sq/Bef Novena Stn 和 United Square，位于开发项目附近。
Surrey 21 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Surrey 21 提供的一些设施包括 俱乐部会所 、 健身房和水疗池，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
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