BLK 280A Sengkang East Avenue

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Cluster view 1 of Compassvale Ancilla

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 818K

从 S$ 826 PSF

交房 2015 · 99 年

280A Sengkang East Avenue, Singapore · 541280

房产重要详情

項目名稱	280A Sengkang East Avenue
地址	280A Sengkang East Avenue · 541280 地图查看
最近地铁站	仁宗轻轨 · 2 分钟
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	盛港
栋	14
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

280A Sengkang East Avenue 成交历史

49 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	280A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 879	990	S$ 870,000
2026 年 1 月	280A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 728	1,206	S$ 878,000
2026 年 1 月	280A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 722	990	S$ 715,000
2025 年 8 月	280A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 833	990	S$ 825,000
2024 年 12 月	280A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 847	990	S$ 838,099
2024 年 12 月	280A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 837	990	S$ 828,888
2024 年 5 月	280A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 695	1,206	S$ 838,000
2023 年 8 月	280A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 753	990	S$ 745,000
2023 年 6 月	280A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 768	990	S$ 760,000
2023 年 3 月	280A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 723	1,206	S$ 872,000
2023 年 2 月	280A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 672	1,206	S$ 810,000
2022 年 9 月	280A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 601	1,206	S$ 725,000
2022 年 9 月	280A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 663	1,206	S$ 800,000
2022 年 7 月	280A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 604	1,206	S$ 728,000
2021 年 9 月	280A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 539	1,206	S$ 650,000
2021 年 7 月	280A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 588	990	S$ 582,000
2021 年 7 月	280A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 592	990	S$ 585,888
2021 年 6 月	280A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 609	1,206	S$ 735,000
2021 年 4 月	280A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 525	990	S$ 520,000
2021 年 2 月	280A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 622	1,206	S$ 750,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
三
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280A Sengkang East Avenue 成交历史

12 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.94	990-990	S$ 3,900
2026 年 2 月	3 房	S$ 1.99	1,206-1,206	S$ 2,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.48	1,206-1,206	S$ 4,200
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.28	1,206-1,206	S$ 3,950
2024 年 9 月	3 房	S$ 1.49	1,206-1,206	S$ 1,800
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.05	1,206-1,206	S$ 3,680
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.94	990-990	S$ 3,900
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.48	1,206-1,206	S$ 4,200
2022 年 12 月	-	S$ 3.40	1,206-1,206	S$ 4,100
2022 年 11 月	-	S$ 3.32	1,206-1,206	S$ 4,000
2022 年 6 月	-	S$ 1.49	1,206-1,206	S$ 1,800
2021 年 8 月	3 房	S$ 2.03	1,206-1,206	S$ 2,450

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 280A Sengkang East Avenue 所在位置

280A Sengkang East Avenue 位于 280A Sengkang East Avenue 第 19 区。 280A Sengkang East Avenue 最近地铁站为仁宗轻轨。

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樟宜机场

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

39 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.79

BLK 280A Sengkang East Avenue 周边配套

学校	距离
M.Y World (康埔桦安丝拉)	1 分钟 (55 米)
Lynn补习中心 - 盛港万国	2 分钟 (107 米)
康伟小学	4 分钟 (278 米)

地铁站	距离
仁宗	3 分钟 (201 米)
万国	6 分钟 (371 米)
兰岗	612 m

超市	距离
FairPrice - 盛港东道	2 分钟 (79 米)
FairPrice 盛港东道	2 分钟 (118 米)
U Stars 超市 @ 215	6 分钟 (423 米)

公园	距离
康埔桦安西拉公园	3 分钟 (164 米)
社区园圃	5 分钟 (296 米)
320D安克瓦莱道健身公园	550 m

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Compassvale South Gate

Sengkang East Road · 19 区

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每平方英尺 S$ 561 ~ S$ 667

Tivela

Sengkang Central · 19 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 688 ~ S$ 832

Atrina

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 730 ~ S$ 902

Compassvale Link

Compassvale Link · 19 区

组屋

Anchorvale Court

Anchorvale Drive · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 519 ~ S$ 653

Compassvale Drive

Compassvale Drive · 19 区

组屋

Compassvale Road

Compassvale Road · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 548 ~ S$ 659

Aspella

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 722 ~ S$ 908

Compassvale Mast

Compassvale Drive · 19 区

组屋 · 2017 · 928 户

每平方英尺 S$ 674 ~ S$ 936

Compassvale Helm

Compassvale Bow · 19 区

组屋 · 2017 · 598 户

每平方英尺 S$ 763 ~ S$ 859

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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279 座

540279, Sengkang East Avenue

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279A 座

541279, Sengkang East Avenue

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279B 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$776.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$790.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.14 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
280A Sengkang East Avenue	99 年	2014	SW 8 3分钟 (203米) 仁宗轻轨	826.26 psf	826.26 psf	1,800 - 4,200 /mo	3,365 /mo	4.76%
Compassvale Mast	99 年	2017	NE 16SE 0SW 0 3分钟 (227米) 盛港地铁站	746.27 - 936.1 psf	832.48 psf	900 - 1,100 /mo	1,000 /mo	5.06%
Tivela	99 年	2010	NE 15 5分钟 (323米) 万国地铁站	689.31 - 839.16 psf	792.86 psf	850 - 3,800 /mo	1,560 /mo	4.98%
Atrina	99 年	2009	NE 15 3分钟 (191米) 万国地铁站	707.07 - 1,021.67 psf	842.45 psf	900 - 3,988 /mo	2,896 /mo	5.06%
Aspella	99 年	2009	NE 15 2分钟 (107米) 万国地铁站	847.36 - 897.87 psf	880.94 psf	650 - 3,800 /mo	1,937.5 /mo	5.06%
Compassvale South Gate	99 年	2001	SW 8 4分钟 (301米) 仁宗轻轨	548.99 - 743.24 psf	612.14 psf	750 - 3,599 /mo	1,557.25 /mo	5.59%
Anchorvale Court	99 年	2001	SW 8 2分钟 (158米) 仁宗轻轨	505.91 - 865.42 psf	595.18 psf	698 - 1,200 /mo	893.5 /mo	6.08%
Compassvale Drive	99 年	-	NE 16SE 0SW 0 6分钟 (412米) 盛港地铁站	369 - 493 psf	442.85 psf	-	-	-
Compassvale Road	99 年	-	NE 16SE 0SW 0 5分钟 (364米) 盛港地铁站	571.84 - 699.32 psf	630.58 psf	800 - 3,600 /mo	1,477.78 /mo	5.62%