BLK 299A Compassvale Street

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Amenities 1 of Compassvale Green

Amenities 2 of Compassvale Green

Amenities 3 of Compassvale Green

Amenities 4 of Compassvale Green

Cluster view 2 of Compassvale Green

Cluster view 3 of Compassvale Green

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 588K ~ S$ 698K

S$ 568 ~ S$ 581 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,800

6.44% 租金收益率

交房 2001 · 99 年

299A Compassvale Street, Singapore · 541299

房产重要详情

項目名稱	299A Compassvale Street
地址	299A Compassvale Street · 541299 地图查看
最近地铁站	康埔桦轻轨 · 4 分钟
建年	2001 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	盛港
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

299A Compassvale Street 的建筑物

297A Compassvale Street541297
297B Compassvale Street542297
297C Compassvale Street543297
297D Compassvale Street544297

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价格与付款信息

299A Compassvale Street 成交历史

127 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	299A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 626	1,012	S$ 634,000
2025 年 11 月	299A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 586	1,442	S$ 845,000
2025 年 11 月	299A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 545	1,313	S$ 715,000
2025 年 8 月	299A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 535	1,216	S$ 650,000
2025 年 8 月	299A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 589	1,442	S$ 850,000
2025 年 7 月	299A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 546	1,227	S$ 670,000
2024 年 10 月	299A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 538	1,227	S$ 660,000
2024 年 10 月	299A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 554	1,227	S$ 680,000
2024 年 5 月	299A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 524	1,012	S$ 530,000
2024 年 5 月	299A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 462	1,227	S$ 567,000
2024 年 1 月	299A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 528	1,442	S$ 761,888
2023 年 1 月	299A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 477	1,216	S$ 580,000
2022 年 11 月	299A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 465	1,227	S$ 570,000
2022 年 11 月	299A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 457	1,313	S$ 600,000
2022 年 10 月	299A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 444	1,216	S$ 540,000
2022 年 5 月	299A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 419	1,313	S$ 550,000
2022 年 1 月	299A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 428	1,216	S$ 520,000
2021 年 10 月	299A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 395	1,442	S$ 570,000
2021 年 10 月	299A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 406	1,442	S$ 585,000
2021 年 10 月	299A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 430	1,442	S$ 620,000

Source: URA, Realis and 99.co

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299A Compassvale Street 成交历史

107 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.87	1,012-1,012	S$ 2,900
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.77	1,227-1,227	S$ 3,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.56	1,012-1,012	S$ 3,600
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.96	1,012-1,012	S$ 3,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.16	1,012-1,012	S$ 3,200
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.44	1,227-1,227	S$ 3,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.36	1,227-1,227	S$ 2,900
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.56	1,012-1,012	S$ 3,600
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.96	1,012-1,012	S$ 3,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.26	1,012-1,012	S$ 3,300
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.46	1,012-1,012	S$ 3,500
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.06	1,012-1,012	S$ 3,100
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.06	1,012-1,012	S$ 3,100
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.02	1,227-1,227	S$ 3,700
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.53	1,227-1,227	S$ 3,100
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.69	1,227-1,227	S$ 3,300
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.15	1,227-1,227	S$ 2,640
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.12	1,012-1,012	S$ 2,150
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.56	1,012-1,012	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 299A Compassvale Street 所在位置

299A Compassvale Street 位于 299A Compassvale Street 第 19 区。 299A Compassvale Street 最近地铁站为康埔桦轻轨。

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BLK 299A Compassvale Street 周边配套

学校	距离
SGM Little Kidz	4 分钟 (240 米)
康柏中学	4 分钟 (264 米)
Star Learners (立伟)	6 分钟 (377 米)

地铁站	距离
康埔桦	5 分钟 (310 米)
海湾	7 分钟 (499 米)
棕榈	648 m

超市	距离
FairPrice - 河谷购物中心	7 分钟 (489 米)
惠康超市	530 m
红毛超市	560 m

公园	距离
榜鹅羽毛球馆	5 分钟 (353 米)
榜鹅	6 分钟 (392 米)
交友亭	564 m

附近的组屋项目

299A Compassvale Street 附近的组屋

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Rivervale Gateway

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 677

Rivervale Haven

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 502 ~ S$ 602

Compassvale Lodge

Compassvale Crescent · 19 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 609

Punggol Crest

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 590 ~ S$ 858

Punggol Field

Punggol Field · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 665

Compassvale Haven

Compassvale Road · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 496 ~ S$ 656

Edgefield Plains

Edgefield Plains · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 638

Punggol Sails

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 626 ~ S$ 804

Punggol Waves

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2015 · 573 户

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 787

Punggol Arcadia

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 572 ~ S$ 809

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Compassvale Green 内的组屋查看 Compassvale Street

297A 座

541297, Compassvale Street

出售房源

出租房源

297B 座

542297, Compassvale Street

出售房源

出租房源

297C 座

543297, Compassvale Street

出售房源

出租房源

297D 座

544297, Compassvale Street

出售房源

出租房源

298A 座

541298, Compassvale Street

出售房源

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298B 座

542298, Compassvale Street

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$626.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$570.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.04 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
299A Compassvale Street	99 年	1999	SE 1 4分钟 (312米) 康埔桦轻轨	568.87 - 581.03 psf	574.95 psf	800 - 3,800 /mo	1,490 /mo	6.44%
Punggol Crest	99 年	2014	SE 1 8分钟 (565米) 康埔桦轻轨	604.04 - 801.66 psf	699.94 psf	700 - 2,700 /mo	1,466.67 /mo	6.91%
Punggol Sails	99 年	2014	CP 4NE 17PE 0PW 0 6分钟 (452米) 榜鹅地铁站	671.72 - 725.25 psf	695.67 psf	900 - 3,700 /mo	1,642.86 /mo	6.19%
Compassvale Lodge	99 年	2002	SE 1 4分钟 (293米) 康埔桦轻轨	506.76 - 625.91 psf	577.08 psf	800 - 3,600 /mo	1,371.43 /mo	6.07%
Rivervale Haven	99 年	2001	SE 1 4分钟 (273米) 康埔桦轻轨	560.67 - 612.24 psf	591.47 psf	800 - 3,600 /mo	1,416.67 /mo	6.03%
Rivervale Gateway	99 年	2000	SE 2 5分钟 (332米) 棕美轻轨	507.68 - 850 psf	574.84 psf	450 - 3,600 /mo	1,705.31 /mo	5.98%
Compassvale Haven	99 年	2000	SE 1 3分钟 (182米) 康埔桦轻轨	501.21 - 662.22 psf	566.45 psf	500 - 4,300 /mo	2,694.44 /mo	5.66%
Punggol Field	99 年	-	PE 1 2分钟 (125米) 海湾轻轨	536.32 - 688.52 psf	593.87 psf	725 - 4,000 /mo	1,873.39 /mo	5.82%
Edgefield Plains	99 年	-	PE 2 3分钟 (193米) 丽园轻轨	512.86 - 702.47 psf	584.34 psf	600 - 4,200 /mo	1,750.83 /mo	5.71%