BLK 63 Sims Place

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Artist's Impression

概述

价格范围(参考)

S$ 668K ~ S$ 735K

S$ 913 ~ S$ 1,005 PSF

11 年组屋

交房 2016 · 99 年 · 338 个单位

63 Sims Place, Singapore · 380063

关于 BLK 63 Sims Place

This HDB Block's MOP year is 2020. The units for sale in 63 Sims Place HDB Block are priced from S$ 668K to S$ 668K. It is within walking distance to MRT stations such as Aljunied MRT and Aljunied MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 63 Sims Place is also close to schools like Geylang Methodist School (Secondary), Nexus International School Singapore and Geylang Methodist School (Primary). If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Alfhina Trading Pte. Ltd and Tekka Mart for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Jin On Chinese Physician Acupunturist and Physiotherapy Centre. Hiap Lian Friendly Association is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Sims Avenue Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Gardening Solution, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 63 Sims Place HDB Block.

項目名稱	63 Sims Place
地址	63 Sims Place · 380063 地图查看
最近地铁站	阿裕尼地铁站 · 5 分钟
建年	2016 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (338 户)
单位数量	338
卧室	1, 2
区域	14 区
社区	芽笼
栋	2
层	19
房产类型	组屋
开发商	HDB

63 Sims Place 的建筑物

63 Sims Place380063
63A Sims Place381063

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户型图

63 Sims Place 共计 None、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 732 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

1, 2

63 Sims Place 户型图

All

63 Sims Place 组屋平面图 2 卧 3RM - 732 平方英尺 / 68 平方米

63 Sims Place 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房单间	-	-	36 - 45 平方米 388 - 495 平方英尺	196	2 户型图
2 房 3 房组屋	-	-	68 平方米 732 平方英尺	142	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

63 Sims Place总平面图及立面图

Greentops @ Sims Place Hdb Site Plan in Geylang by HDB - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

63 Sims Place 成交历史

38 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	63	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 981	732	S$ 718,000
2026 年 3 月	63	Floor 19-21 Unit xx	2 房	S$ 1,005	732	S$ 735,888
2026 年 1 月	63	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 861	732	S$ 630,000
2025 年 5 月	63	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 848	732	S$ 620,888
2025 年 4 月	63	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 902	732	S$ 660,000
2024 年 9 月	63	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 990	732	S$ 725,000
2024 年 7 月	63	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 919	732	S$ 673,000
2024 年 2 月	63	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 847	732	S$ 620,000
2023 年 8 月	63	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 840	732	S$ 615,000
2023 年 8 月	63	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 913	732	S$ 668,000
2023 年 7 月	63	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 820	732	S$ 600,000
2023 年 5 月	63	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 854	732	S$ 625,000
2023 年 3 月	63	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 803	732	S$ 588,000
2023 年 3 月	63	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 799	732	S$ 585,000
2023 年 2 月	63	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 806	732	S$ 590,000
2023 年 1 月	63	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 803	732	S$ 588,000
2022 年 9 月	63	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 775	732	S$ 567,000
2022 年 7 月	63	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 786	732	S$ 575,000
2022 年 6 月	63	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 736	732	S$ 538,888
2022 年 4 月	63	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 724	732	S$ 530,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

63 Sims Place 成交历史

29 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.51	732-732	S$ 3,300
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.51	732-732	S$ 3,300
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.23	732-732	S$ 3,100
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.23	732-732	S$ 3,100
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.10	732-732	S$ 3,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 3.55	732-732	S$ 2,600
2025 年 1 月	2 房	S$ 3.69	732-732	S$ 2,700
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.78	732-732	S$ 3,500
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.69	732-732	S$ 2,700
2024 年 1 月	2 房	S$ 4.23	732-732	S$ 3,100
2023 年 11 月	2 房	S$ 4.51	732-732	S$ 3,300
2023 年 4 月	2 房	S$ 4.64	732-732	S$ 3,400
2023 年 2 月	2 房	S$ 3.83	732-732	S$ 2,800
2023 年 1 月	2 房	S$ 2.87	732-732	S$ 2,100
2022 年 10 月	2 房	S$ 4.92	732-732	S$ 3,600
2022 年 8 月	2 房	S$ 2.46	732-732	S$ 1,800
2022 年 7 月	2 房	S$ 4.10	732-732	S$ 3,000
2022 年 2 月	2 房	S$ 3.28	732-732	S$ 2,400
2022 年 1 月	2 房	S$ 3.28	732-732	S$ 2,400
2021 年 11 月	2 房	S$ 3.42	732-732	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 63 Sims Place 所在位置

63 Sims Place 位于 63 Sims Place 第 14 区。 63 Sims Place 最近地铁站为阿裕尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.24

BLK 63 Sims Place 周边配套

学校	距离
芽笼美以美中学	6 分钟 (363 米)
Nexus 国际学校 (新加坡)	7 分钟 (474 米)
芽笼美以美小学	7 分钟 (488 米)

地铁站	距离
阿裕尼	6 分钟 (372 米)
芽笼峇鲁	1.0 km
加冷	1.1 km

超市	距离
I Tec Supermart-UK FishVillage	2 分钟 (135 米)
Starbuy 迷你超市	5 分钟 (298 米)
阿尔菲娜贸易私人有限公司	6 分钟 (404 米)

公园	距离
园艺解决方案	804 m
GEHA花园	860 m
乐善园	894 m

附近的组屋项目

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Sims Vista

Sims Drive · 14 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 470 ~ S$ 651

Lorong 21a Geylang

Lorong 21A Geylang · 14 区

组屋

Sims Drive

Sims Drive · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 613

Upper Boon Keng Riverview

Upper Boon Keng Road · 14 区

组屋 · 1976

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 529

Geylang East Central

Geylang East Central · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 626 ~ S$ 626

Upper Boon Keng Road

Upper Boon Keng Road · 14 区

组屋

Kallang Breeze

Lorong 3 Geylang · 14 区

组屋 · 411 户

Aljunied Crescent

Aljunied Crescent · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 764

Lorong 3 Geylang

Lorong 3 Geylang · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 670 ~ S$ 679

Aljunied Road

Aljunied Road · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 606 ~ S$ 633

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Greentops @ Sims Place 内的组屋查看 Sims Place

63 座

380063, Sims Place

381063, Sims Place

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$948.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$948.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.51 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
63 Sims Place	99 年	2015	EW 9 5分钟 (375米) 阿裕尼地铁站	913.82 - 1,005.47 psf	967.63 psf	900 /mo	900 /mo	5.74%
Sims Vista	99 年	1977	EW 9 6分钟 (473米) 阿裕尼地铁站	514.08 - 724.53 psf	591.89 psf	360 - 3,500 /mo	2,075.7 /mo	8.71%
Upper Boon Keng Riverview	99 年	1976	DT 24 6分钟 (445米) 芽笼峇鲁地铁站	498.87 - 542.36 psf	530.78 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	6.34%
Sims Drive	99 年	-	EW 9 9分钟 (661米) 阿裕尼地铁站	563.9 - 620.89 psf	597.49 psf	1,000 - 1,400 /mo	1,150 /mo	6.53%
Geylang East Central	99 年	-	EW 9 4分钟 (294米) 阿裕尼地铁站	649.35 psf	649.35 psf	3,300 - 3,900 /mo	3,600 /mo	6.7%
Aljunied Crescent	99 年	-	EW 9 6分钟 (460米) 阿裕尼地铁站	476.77 - 785.12 psf	601.52 psf	500 - 1,300 /mo	1,013.64 /mo	7.36%
Lorong 3 Geylang	99 年	-	EW 10 4分钟 (293米) 加冷地铁站	697.05 - 738.38 psf	716.78 psf	650 - 4,300 /mo	3,016.67 /mo	5.83%