BLK 63 Sims Place
关于 BLK 63 Sims Place
This HDB Block's MOP year is 2020. The units for sale in 63 Sims Place HDB Block are priced from S$ 668K to S$ 668K. It is within walking distance to MRT stations such as Aljunied MRT and Aljunied MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 63 Sims Place is also close to schools like Geylang Methodist School (Secondary), Nexus International School Singapore and Geylang Methodist School (Primary). If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong Supermarket and Sheng Siong Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Jin On Chinese Physician Acupunturist and Physiotherapy Centre. Hiap Lian Friendly Association is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Sims Avenue Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Gardening Solution, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 63 Sims Place HDB Block.
房产重要详情
項目名稱 | 63 Sims Place |
|---|---|
地址 | 63 Sims Place · 380063 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (338 户) |
单位数量 | 338 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 2 |
层 | 19 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
63 Sims Place 的建筑物
- 63 Sims Place380063
- 63A Sims Place381063
户型图
63 Sims Place 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 732 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
1, 2
63 Sims Place 户型图
All
1
2
总平面图
63 Sims Place总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
63 Sims Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 63 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 981 | 732 | S$ 718,000 |
2026 年 3 月 | 63 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 1,005 | 732 | S$ 735,888 |
2026 年 1 月 | 63 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 861 | 732 | S$ 630,000 |
2025 年 5 月 | 63 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 848 | 732 | S$ 620,888 |
2025 年 4 月 | 63 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 902 | 732 | S$ 660,000 |
2024 年 9 月 | 63 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 990 | 732 | S$ 725,000 |
2024 年 7 月 | 63 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 919 | 732 | S$ 673,000 |
2024 年 2 月 | 63 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 847 | 732 | S$ 620,000 |
2023 年 8 月 | 63 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 840 | 732 | S$ 615,000 |
2023 年 8 月 | 63 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 913 | 732 | S$ 668,000 |
2023 年 7 月 | 63 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 820 | 732 | S$ 600,000 |
2023 年 5 月 | 63 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 854 | 732 | S$ 625,000 |
2023 年 3 月 | 63 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 803 | 732 | S$ 588,000 |
2023 年 3 月 | 63 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 799 | 732 | S$ 585,000 |
2023 年 2 月 | 63 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 806 | 732 | S$ 590,000 |
2023 年 1 月 | 63 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 803 | 732 | S$ 588,000 |
2022 年 9 月 | 63 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 775 | 732 | S$ 567,000 |
2022 年 7 月 | 63 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 786 | 732 | S$ 575,000 |
2022 年 6 月 | 63 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 736 | 732 | S$ 538,888 |
2022 年 4 月 | 63 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 724 | 732 | S$ 530,000 |
63 Sims Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.78 | 732-732 | S$ 3,500 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2023 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
2023 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 732-732 | S$ 3,400 |
2023 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.87 | 732-732 | S$ 2,100 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.92 | 732-732 | S$ 3,600 |
2022 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.46 | 732-732 | S$ 1,800 |
2022 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2022 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 732-732 | S$ 2,400 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 732-732 | S$ 2,400 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
BLK 63 Sims Place 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 Sims Place | 99 年 | 2015 | EW 9  5分钟 (375米)阿裕尼地铁站 | 913.82 - 1,005.47 psf | 967.63 psf | 900 /mo | 900 /mo | 5.74% |
| Sims Vista | 99 年 | 1977 | EW 9 6分钟 (473米)阿裕尼地铁站 | 514.08 - 724.53 psf | 591.89 psf | 360 - 3,500 /mo | 2,075.7 /mo | 8.71% |
| Upper Boon Keng Riverview | 99 年 | 1976 | DT 24 6分钟 (445米)芽笼峇鲁地铁站 | 498.87 - 542.36 psf | 530.78 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 6.34% |
| Sims Drive | 99 年 | - | EW 9 9分钟 (661米)阿裕尼地铁站 | 563.9 - 620.89 psf | 597.49 psf | 1,000 - 1,400 /mo | 1,150 /mo | 6.53% |
| Geylang East Central | 99 年 | - | EW 9 4分钟 (294米)阿裕尼地铁站 | 649.35 psf | 649.35 psf | 3,300 - 3,900 /mo | 3,600 /mo | 6.7% |
| Aljunied Crescent | 99 年 | - | EW 9 6分钟 (460米)阿裕尼地铁站 | 476.77 - 785.12 psf | 601.52 psf | 500 - 1,300 /mo | 1,013.64 /mo | 7.36% |
| Lorong 3 Geylang | 99 年 | - | EW 10 4分钟 (293米)加冷地铁站 | 697.05 - 738.38 psf | 716.78 psf | 650 - 4,300 /mo | 3,016.67 /mo | 5.83% |
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