BLK 327 Sembawang Crescent

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 200K ~ S$ 694K

S$ 185 ~ S$ 538 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,500

6.61% 租金收益率

29 年组屋

99 年

327 Sembawang Crescent, Singapore · 750327

关于 BLK 327 Sembawang Crescent

This HDB Block's MOP year is 2002. It is within walking distance to MRT stations such as Sembawang MRT and Sembawang MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 327 Sembawang Crescent is also close to schools like Sembawang Primary School, Sembawang Primary School and MOE Kindergarten @ Sembawang. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice Sembawang Way and Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Dental Clinic. Singapore Post - Sembawang Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Canberra Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Canberra Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 327 Sembawang Crescent HDB Block.

項目名稱	327 Sembawang Crescent
地址	327 Sembawang Crescent · 750327 地图查看
最近地铁站	三巴旺地铁站 · 5 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	27 区
社区	三巴旺
栋	16
房产类型	组屋

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户型图

327 Sembawang Crescent 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,291 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

327 Sembawang Crescent 户型图

All

327 Sembawang Crescent 组屋平面图 3 卧 5I - 1,291 平方英尺 / 120 平方米

价格与付款信息

327 Sembawang Crescent 成交历史

100 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	327	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 538	1,087	S$ 585,000
2026 年 4 月	327	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 533	1,302	S$ 694,000
2026 年 1 月	327	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 514	1,324	S$ 680,000
2025 年 7 月	327	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 507	1,302	S$ 660,000
2025 年 5 月	327	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 476	1,324	S$ 630,000
2024 年 1 月	327	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 467	1,324	S$ 618,888
2023 年 4 月	327	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 471	1,087	S$ 512,000
2023 年 3 月	327	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 461	1,324	S$ 610,000
2023 年 2 月	327	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 445	1,087	S$ 483,388
2023 年 2 月	327	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 461	1,302	S$ 599,888
2023 年 1 月	327	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 465	1,076	S$ 500,000
2023 年 1 月	327	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 423	1,324	S$ 560,000
2022 年 6 月	327	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 378	1,098	S$ 415,000
2021 年 12 月	327	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 423	1,087	S$ 460,000
2021 年 10 月	327	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 376	1,087	S$ 408,800
2021 年 6 月	327	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 430	1,098	S$ 472,000
2020 年 9 月	327	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 336	1,324	S$ 445,000
2019 年 6 月	327	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 325	1,324	S$ 430,000
2018 年 12 月	327	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 308	1,087	S$ 335,000
2018 年 8 月	327	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 346	1,302	S$ 450,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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下一个

327 Sembawang Crescent 成交历史

88 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.94	1,087-1,087	S$ 3,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.49	1,324-1,324	S$ 3,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.76	1,324-1,324	S$ 3,650
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.04	1,087-1,087	S$ 3,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.99	1,087-1,087	S$ 3,250
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.04	1,087-1,087	S$ 3,300
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.94	1,087-1,087	S$ 3,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.57	1,324-1,324	S$ 3,400
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.79	1,324-1,324	S$ 3,700
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.13	1,087-1,087	S$ 3,400
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.79	1,324-1,324	S$ 3,700
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.49	1,324-1,324	S$ 3,300
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.04	1,087-1,087	S$ 3,300
2023 年 9 月	3 房	S$ 3.04	1,087-1,087	S$ 3,300
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.94	1,087-1,087	S$ 3,200
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.11	1,324-1,324	S$ 2,800
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.19	1,324-1,324	S$ 2,900
2023 年 4 月	3 房	S$ 3.04	1,087-1,087	S$ 3,300
2023 年 2 月	3 房	S$ 3.13	1,087-1,087	S$ 3,400
2022 年 11 月	3 房	S$ 3.40	1,087-1,087	S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 327 Sembawang Crescent 所在位置

327 Sembawang Crescent 位于 327 Sembawang Crescent 第 27 区。 327 Sembawang Crescent 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.82

乌节路

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.70

BLK 327 Sembawang Crescent 周边配套

学校	距离
胜宝旺小学	4 分钟 (219 米)
教育部幼儿园 @ 三巴旺	4 分钟 (235 米)
三巴旺中学	4 分钟 (240 米)

地铁站	距离
三巴旺	6 分钟 (392 米)
坎贝拉	1.2 km
海军部	2.1 km

超市	距离
FairPrice – 阳光广场	4 分钟 (282 米)
FairPrice - 阳光广场	5 分钟 (305 米)
FairPrice - Sembawang Way Blk 355	6 分钟 (430 米)

公园	距离
坎伯拉公园	4 分钟 (281 米)
蝴蝶园	600 m
勒贡迪公园	629 m

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组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 571

Sun Breeze

Sembawang Crescent · 27 区

组屋 · 2019 · 700 户

每平方英尺 S$ 554 ~ S$ 924

Sembawang Way

Sembawang Way · 27 区

组屋

Canberra Road

Canberra Road · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 617

Admiralty Drive

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组屋

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组屋 · 2025 · 726 户

Sun Bliss

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组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 600

Sun Natura

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组屋 · 2019 · 1178 户

每平方英尺 S$ 569 ~ S$ 924

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$528.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$522.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
327 Sembawang Crescent	99 年	1997	NS 11 5分钟 (394米) 三巴旺地铁站	185 - 538 psf	304.73 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	6.75%
Sun Sails	99 年	2025	NS 12 9分钟 (710米) 坎贝拉地铁站	-	-	850 /mo	850 /mo	-
Sun Breeze	99 年	2019	NS 11 9分钟 (704米) 三巴旺地铁站	637.36 - 894.59 psf	711.24 psf	900 - 3,000 /mo	1,800 /mo	6.77%
Sun Trellis	99 年	2001	NS 11 4分钟 (264米) 三巴旺地铁站	517.52 - 629.79 psf	555.81 psf	450 - 3,900 /mo	1,216.67 /mo	6.22%
Sembawang Crescent	99 年	-	NS 11 6分钟 (470米) 三巴旺地铁站	337.63 - 522.54 psf	410.13 psf	-	-	-
Sembawang Vista	99 年	-	NS 11 4分钟 (303米) 三巴旺地铁站	517.9 - 522.27 psf	520.09 psf	650 - 3,800 /mo	1,750 /mo	6.23%
Sembawang Way	99 年	-	NS 11 2分钟 (143米) 三巴旺地铁站	266 - 548 psf	384.65 psf	1,800 - 3,100 /mo	2,363.04 /mo	-
Canberra Road	99 年	-	NS 11 1分钟 (77米) 三巴旺地铁站	464.53 - 630 psf	538.76 psf	500 - 3,800 /mo	1,694.02 /mo	6.1%
Admiralty Drive	99 年	-	NS 11 3分钟 (220米) 三巴旺地铁站	325 - 486.49 psf	402.52 psf	700 /mo	700 /mo	-