BLK 35 Circuit Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 17K ~ S$ 395.89K

S$ 25 ~ S$ 539 PSF

99 年

35 Circuit Road, Singapore · 370035

房产重要详情

項目名稱	35 Circuit Road
地址	35 Circuit Road · 370035 地图查看
最近地铁站	玛达地铁站 · 5 分钟
地契	99 年
卧室	1, 2, 3
区域	13 区
社区	芽笼
栋	31
房产类型	组屋

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价格与付款信息

35 Circuit Road 成交历史

161 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	35	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 506	678	S$ 343,000
2025 年 7 月	35	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 540	678	S$ 366,000
2025 年 5 月	35	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 538	678	S$ 365,000
2025 年 3 月	35	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 501	678	S$ 340,000
2024 年 7 月	35	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 443	893	S$ 395,888
2024 年 2 月	35	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 487	678	S$ 330,000
2023 年 12 月	35	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 392	893	S$ 350,000
2023 年 11 月	35	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 484	775	S$ 375,000
2023 年 3 月	35	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 477	775	S$ 370,000
2022 年 10 月	35	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 490	678	S$ 332,000
2022 年 9 月	35	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 414	678	S$ 280,888
2022 年 6 月	35	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 440	678	S$ 298,000
2022 年 4 月	35	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 452	775	S$ 350,000
2022 年 1 月	35	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 387	775	S$ 300,000
2020 年 12 月	35	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 347	678	S$ 235,000
2020 年 9 月	35	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 339	678	S$ 230,000
2020 年 8 月	35	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 323	775	S$ 250,000
2020 年 7 月	35	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 303	775	S$ 235,000
2020 年 7 月	35	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 329	678	S$ 222,888
2020 年 7 月	35	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 302	678	S$ 205,000

Source: URA, Realis and 99.co

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35 Circuit Road 成交历史

82 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.57	678-678	S$ 3,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.58	893-893	S$ 3,200
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.13	678-678	S$ 2,800
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.98	678-678	S$ 2,700
2025 年 8 月	2 房	S$ 2.51	678-678	S$ 1,700
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.25	893-893	S$ 2,900
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.42	678-678	S$ 3,000
2024 年 7 月	2 房	S$ 2.65	678-678	S$ 1,800
2024 年 5 月	2 房	S$ 4.42	678-678	S$ 3,000
2024 年 3 月	2 房	S$ 2.83	678-678	S$ 1,920
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.24	893-893	S$ 2,000
2023 年 9 月	2 房	S$ 4.42	678-678	S$ 3,000
2023 年 8 月	2 房	S$ 2.51	678-678	S$ 1,700
2023 年 5 月	2 房	S$ 2.83	678-678	S$ 1,920
2023 年 5 月	2 房	S$ 3.54	678-678	S$ 2,400
2022 年 12 月	2 房	S$ 4.42	678-678	S$ 3,000
2022 年 7 月	2 房	S$ 2.65	678-678	S$ 1,800
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.69	893-893	S$ 2,400
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.80	893-893	S$ 2,500
2022 年 4 月	2 房	S$ 2.80	678-678	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 35 Circuit Road 所在位置

35 Circuit Road 位于 35 Circuit Road 第 13 区。 35 Circuit Road 最近地铁站为玛达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.29

乌节路

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.30

BLK 35 Circuit Road 周边配套

学校	距离
Raffles House (巴耶利峇)	6 分钟 (402 米)
嘉诺撒天主教小学	7 分钟 (502 米)
嘉诺撒仁爱会小学第4门	546 m

地铁站	距离
玛达	6 分钟 (371 米)
麦波申	519 m
麦波申	526 m

超市	距离
FairPrice - 电路第77座	2 分钟 (98 米)
G.K.及子超市	2 分钟 (105 米)
昇菘超市	4 分钟 (248 米)

公园	距离
巴南雨水花园	3 分钟 (197 米)
佩尔顿运河公园连道	4 分钟 (247 米)
巴南公园连道	7 分钟 (464 米)

附近的组屋项目

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Balam Gardens

Balam Road · 13 区

组屋 · 1967

每平方英尺 S$ 448 ~ S$ 778

Jalan Raya

Jalan Raya · 13 区

组屋

Macpherson Residency

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2016 · 637 户

每平方英尺 S$ 867 ~ S$ 1,065

Macpherson Lane

Macpherson Lane · 13 区

组屋

Macpherson View

Macpherson Lane · 13 区

组屋 · 1968

Macpherson Weave

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2026 · 1382 户

Macpherson Garden

Circuit Road · 13 区

组屋 · 1969

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 702

Pipit Road

Pipit Road · 13 区

组屋

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 734

Macpherson Spring

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2019 · 750 户

每平方英尺 S$ 847 ~ S$ 1,161

Paya Lebar Way

Paya Lebar Way · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 509 ~ S$ 591

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.08 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
35 Circuit Road	99 年	1965	DT 25 5分钟 (373米) 玛达地铁站	25 - 539 psf	260.98 psf	1,300 - 3,200 /mo	1,978.54 /mo	8.54%
Macpherson Weave	99 年	2026	CC 10DT 26 2分钟 (133米) 麦波申地铁站	-	-	1,400 - 4,400 /mo	2,040 /mo	-
Macpherson Spring	99 年	2019	CC 10DT 26 5分钟 (330米) 麦波申地铁站	867.13 - 1,197.8 psf	1,107.65 psf	1,000 - 1,100 /mo	1,050 /mo	4.38%
Macpherson Residency	99 年	2016	CC 10DT 26 5分钟 (350米) 麦波申地铁站	849.15 - 1,192.79 psf	1,019.1 psf	2,000 - 4,300 /mo	3,048.48 /mo	4.87%
Macpherson Garden	99 年	1969	DT 25 4分钟 (320米) 玛达地铁站	498.34 - 640.24 psf	560.07 psf	730 - 3,131 /mo	1,572.1 /mo	9.23%
Macpherson View	99 年	1968	CC 11 6分钟 (480米) 大成地铁站	1,993.33 psf	1,993.33 psf	1,700 /mo	1,700 /mo	-
Balam Gardens	99 年	1967	CC 10DT 26 7分钟 (529米) 麦波申地铁站	463.75 - 797.55 psf	548.68 psf	450 - 2,700 /mo	1,140.91 /mo	7.83%
Jalan Raya	99 年	-	DT 25 2分钟 (144米) 玛达地铁站	991.93 psf	991.93 psf	-	-	-
Pipit Road	99 年	-	CC 10DT 26 6分钟 (434米) 麦波申地铁站	543.48 - 1,075.27 psf	691.51 psf	980 - 4,500 /mo	2,516 /mo	5.69%