BLK 961 Hougang Avenue 9

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 888K

从 S$ 602 PSF

99 年

961 Hougang Avenue 9, Singapore · 530961

房产重要详情

項目名稱	961 Hougang Avenue 9
地址	961 Hougang Avenue 9 · 530961 地图查看
最近地铁站	实龙岗北地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	后港
栋	31
房产类型	组屋

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909 Hougang Street 91530909
910 Hougang Street 91530910
911 Hougang Street 91530911
912 Hougang Street 91530912

913 Hougang Street 91530913
914 Hougang Street 91530914
915 Hougang Street 91530915
920 Hougang Street 91530920
921 Hougang Street 91530921
922 Hougang Street 91530922
925 Hougang Street 91530925
926 Hougang Street 91530926
927 Hougang Street 91530927
928 Hougang Street 91530928
929 Hougang Street 91530929
930 Hougang Street 91530930
931 Hougang Street 91530931
950 Hougang Street 91530950
956 Hougang Street 91530956
957 Hougang Street 91530957
958 Hougang Street 91530958
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969 Hougang Street 91530969
970 Hougang Street 91530970
971 Hougang Street 91530971
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973 Hougang Street 91530973
973A Hougang Street 91531973
974 Hougang Street 91530974
975 Hougang Street 91530975
976 Hougang Street 91530976

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价格与付款信息

961 Hougang Avenue 9 成交历史

65 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	961	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 578	1,475	S$ 853,000
2025 年 3 月	961	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 595	1,475	S$ 878,000
2023 年 8 月	961	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 475	1,475	S$ 700,000
2023 年 2 月	961	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 485	1,475	S$ 715,000
2023 年 1 月	961	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 495	1,475	S$ 730,000
2023 年 1 月	961	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 527	1,475	S$ 778,000
2022 年 11 月	961	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 512	1,475	S$ 755,000
2021 年 10 月	961	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 400	1,475	S$ 590,000
2021 年 10 月	961	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 453	1,475	S$ 668,000
2020 年 11 月	961	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 353	1,475	S$ 520,000
2020 年 6 月	961	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 361	1,475	S$ 533,000
2019 年 10 月	961	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 365	1,475	S$ 538,000
2019 年 7 月	961	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 414	1,475	S$ 610,000
2018 年 11 月	961	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 407	1,475	S$ 600,000
2018 年 9 月	961	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 369	1,475	S$ 545,000
2018 年 9 月	961	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 420	1,475	S$ 620,000
2018 年 5 月	961	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 407	1,475	S$ 600,000
2018 年 4 月	961	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 451	1,475	S$ 665,000
2017 年 11 月	961	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 395	1,475	S$ 582,000
2017 年 5 月	961	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 394	1,475	S$ 580,888

Source: URA, Realis and 99.co

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961 Hougang Avenue 9 成交历史

44 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.03	1,475-1,475	S$ 3,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.31	1,475-1,475	S$ 3,400
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.37	1,475-1,475	S$ 3,500
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.41	1,475-1,475	S$ 3,550
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.31	1,475-1,475	S$ 3,400
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.31	1,475-1,475	S$ 3,400
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.51	1,475-1,475	S$ 3,700
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.44	1,475-1,475	S$ 3,600
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.58	1,475-1,475	S$ 3,800
2023 年 9 月	3 房	S$ 1.76	1,475-1,475	S$ 2,600
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.51	1,475-1,475	S$ 3,700
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.37	1,475-1,475	S$ 3,500
2023 年 3 月	3 房	S$ 1.69	1,475-1,475	S$ 2,500
2022 年 7 月	3 房	S$ 2.24	1,475-1,475	S$ 3,300
2022 年 6 月	3 房	S$ 2.24	1,475-1,475	S$ 3,300
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.51	1,475-1,475	S$ 3,700
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.56	1,475-1,475	S$ 2,300
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.76	1,475-1,475	S$ 2,600
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.56	1,475-1,475	S$ 2,300
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.69	1,475-1,475	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 961 Hougang Avenue 9 所在位置

961 Hougang Avenue 9 位于 961 Hougang Avenue 9 第 19 区。 961 Hougang Avenue 9 最近地铁站为实龙岗北地铁站。

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BLK 961 Hougang Avenue 9 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园@后港	4 分钟 (240 米)
后港小学	4 分钟 (240 米)
后港中学	6 分钟 (427 米)

地铁站	距离
实龙岗北	875 m
同康	1.5 km
芬维尔	1.6 km

超市	距离
FairPrice Xtra – 后港91街	4 分钟 (231 米)
FairPrice Xtra - 后港1号大型店	4 分钟 (246 米)
吉安超市 - 万国弯	5 分钟 (341 米)

公园	距离
和永发建筑私人有限公司	5 分钟 (328 米)
万国体育公园	8 分钟 (521 米)
后港92街公园	529 m

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每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 762

Buangkok Crescent

Buangkok Crescent · 19 区

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每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 639

Hougang Street 92

Hougang Street 92 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 634

Hougang Crimson

Hougang Avenue 9 · 19 区

组屋 · 2017

每平方英尺 S$ 684 ~ S$ 802

Buangkok Court

Buangkok Crescent · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 711 ~ S$ 752

Buangkok Link

Buangkok Link · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 665

Serangoon North Avenue 4

Serangoon North Avenue 4 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 783

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组屋 · 2018 · 485 户

每平方英尺 S$ 594 ~ S$ 855

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组屋 · 2019 · 725 户

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 919

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$578.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$578.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
961 Hougang Avenue 9	99 年	1998	CR 9 11分钟 (874米) 实龙岗北地铁站	602.44 psf	602.44 psf	900 /mo	900 /mo	4.73%
Hougang Crimson	99 年	2017	CR 9 13分钟 (1012米) 实龙岗北地铁站	735.09 - 797.66 psf	763.44 psf	850 - 4,000 /mo	2,487.5 /mo	5.9%
Buangkok Vale	99 年	2015	CR 9 13分钟 (1012米) 实龙岗北地铁站	599.4 - 769.76 psf	660.37 psf	750 - 3,350 /mo	2,050 /mo	6.55%
Buangkok Court	99 年	2012	SW 7 13分钟 (996米) 同港轻轨	693.48 - 849.8 psf	759.91 psf	3,100 - 3,500 /mo	3,233.33 /mo	7.15%
Hougang Avenue 9	99 年	-	CR 9 11分钟 (852米) 实龙岗北地铁站	334 - 534 psf	402.57 psf	-	-	-
Buangkok Crescent	99 年	-	CR 9 15分钟 (1183米) 实龙岗北地铁站	557.43 - 657.3 psf	606.58 psf	450 - 3,600 /mo	1,815 /mo	6.12%
Hougang Street 92	99 年	-	CR 9 10分钟 (747米) 实龙岗北地铁站	551.98 - 633.81 psf	584.05 psf	800 - 3,800 /mo	1,895.83 /mo	5.74%
Buangkok Link	99 年	-	SW 7 12分钟 (957米) 同港轻轨	496.62 - 633.98 psf	555.97 psf	818 - 3,999 /mo	2,395.14 /mo	5.86%
Serangoon North Avenue 4	99 年	-	CR 9 3分钟 (171米) 实龙岗北地铁站	561.22 - 769.23 psf	639.56 psf	750 - 6,000 /mo	2,405.65 /mo	5.28%