BLK 313 Sembawang Drive

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 550K ~ S$ 680K

S$ 472 ~ S$ 522 PSF

29 年组屋

99 年

313 Sembawang Drive, Singapore · 750313

关于 BLK 313 Sembawang Drive

This HDB Block's MOP year is 2002. The units for sale in 313 Sembawang Drive HDB Block are priced from S$ 550K to S$ 550K. It is within walking distance to MRT stations such as Sembawang MRT and Sembawang MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 313 Sembawang Drive is also close to schools like Sembawang Primary School, Sembawang Primary School and MOE Kindergarten @ Sembawang. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Giant Express and Giant Hypermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Dental Clinic. 三巴旺邮电局 is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB Canberra Branch 24/7 Self-Service Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Legundi Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 313 Sembawang Drive HDB Block.

項目名稱	313 Sembawang Drive
地址	313 Sembawang Drive · 750313 地图查看
最近地铁站	三巴旺地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	27 区
社区	三巴旺
栋	30
房产类型	组屋

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户型图

313 Sembawang Drive 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,184 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

313 Sembawang Drive 户型图

All

313 Sembawang Drive 组屋平面图 3 卧 5I - 1,184 平方英尺 / 110 平方米

价格与付款信息

313 Sembawang Drive 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	313	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 522	1,302	S$ 680,000
2025 年 10 月	313	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 491	1,292	S$ 635,000
2025 年 9 月	313	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 457	1,292	S$ 590,000
2025 年 7 月	313	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 506	1,087	S$ 550,000
2025 年 2 月	313	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 519	1,292	S$ 670,000
2024 年 8 月	313	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 488	1,292	S$ 630,000
2024 年 8 月	313	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 507	1,302	S$ 660,000
2024 年 7 月	313	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 491	1,292	S$ 635,000
2023 年 9 月	313	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 472	1,292	S$ 610,000
2022 年 10 月	313	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 453	1,302	S$ 590,000
2022 年 9 月	313	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 435	1,292	S$ 562,000
2021 年 9 月	313	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 388	1,302	S$ 505,000
2021 年 7 月	313	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 368	1,292	S$ 475,000
2021 年 7 月	313	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 391	1,087	S$ 425,000
2020 年 9 月	313	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 364	1,292	S$ 470,000
2020 年 3 月	313	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 372	1,292	S$ 480,000
2020 年 2 月	313	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 313	1,292	S$ 405,000
2019 年 8 月	313	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 310	1,302	S$ 403,000
2019 年 7 月	313	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 299	1,087	S$ 325,000
2019 年 2 月	313	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 326	1,087	S$ 354,000

Source: URA, Realis and 99.co

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313 Sembawang Drive 成交历史

77 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.21	1,087-1,087	S$ 2,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.40	1,292-1,292	S$ 3,100
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.55	1,292-1,292	S$ 3,300
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.48	1,292-1,292	S$ 3,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.63	1,292-1,292	S$ 3,400
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.17	1,292-1,292	S$ 2,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.32	1,292-1,292	S$ 3,000
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.02	1,087-1,087	S$ 2,200
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.85	1,087-1,087	S$ 3,100
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.21	1,087-1,087	S$ 2,400
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.48	1,292-1,292	S$ 3,200
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.01	1,292-1,292	S$ 2,600
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.48	1,292-1,292	S$ 3,200
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.17	1,292-1,292	S$ 2,800
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.79	1,292-1,292	S$ 3,600
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.01	1,292-1,292	S$ 2,600
2023 年 1 月	3 房	S$ 1.93	1,292-1,292	S$ 2,500
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.55	1,292-1,292	S$ 3,300
2022 年 9 月	3 房	S$ 2.55	1,292-1,292	S$ 3,300
2022 年 6 月	3 房	S$ 2.02	1,087-1,087	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 313 Sembawang Drive 所在位置

313 Sembawang Drive 位于 313 Sembawang Drive 第 27 区。 313 Sembawang Drive 最近地铁站为三巴旺地铁站。

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BLK 313 Sembawang Drive 周边配套

学校	距离
胜宝旺小学	2 分钟 (99 米)
教育部幼儿园 @ 三巴旺	3 分钟 (153 米)
人民行动党社区基金会崇邦教育中心	4 分钟 (255 米)

地铁站	距离
三巴旺	535 m
坎贝拉	841 m
义顺	2.2 km

超市	距离
Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre	7 分钟 (450 米)
大吉安超市	7 分钟 (467 米)
FairPrice – 阳光广场	7 分钟 (479 米)

公园	距离
勒贡迪公园	6 分钟 (385 米)
坎伯拉公园	6 分钟 (427 米)
蝴蝶园	7 分钟 (492 米)

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每平方英尺 S$ 453 ~ S$ 567

Sembawang Crescent

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Sembawang Close · 27 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 571

Sembawang Close

Sembawang Close · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 582

Canberra Road

Canberra Road · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 619

Sun Breeze

Sembawang Crescent · 27 区

组屋 · 2019 · 700 户

每平方英尺 S$ 554 ~ S$ 924

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$522.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$493.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
313 Sembawang Drive	99 年	1997	NS 11 7分钟 (535米) 三巴旺地铁站	472.14 - 522.27 psf	500.13 psf	900 /mo	900 /mo	5.97%
Sun Sails	99 年	2025	NS 12 9分钟 (710米) 坎贝拉地铁站	-	-	850 /mo	850 /mo	-
Sun Breeze	99 年	2019	NS 11 9分钟 (704米) 三巴旺地铁站	634.37 - 894.59 psf	704.19 psf	1,299 - 2,500 /mo	1,899.5 /mo	6.77%
Sun Trellis	99 年	2001	NS 11 4分钟 (264米) 三巴旺地铁站	517.52 - 629.79 psf	553.97 psf	750 - 3,900 /mo	1,210 /mo	6.22%
Sembawang Vista	99 年	-	NS 11 4分钟 (303米) 三巴旺地铁站	517.9 - 522.27 psf	520.09 psf	650 - 3,800 /mo	1,750 /mo	6.23%
Sembawang Crescent	99 年	-	NS 11 6分钟 (470米) 三巴旺地铁站	337.63 - 522.54 psf	410.13 psf	-	-	-
Sembawang Close	99 年	-	NS 11 6分钟 (417米) 三巴旺地铁站	495.76 - 6,037.04 psf	778.63 psf	400 - 3,800 /mo	1,175 /mo	6.28%
Canberra Road	99 年	-	NS 11 1分钟 (77米) 三巴旺地铁站	439.19 - 631.97 psf	535.25 psf	450 - 3,800 /mo	1,520.78 /mo	6.1%
Sembawang Way	99 年	-	NS 11 2分钟 (143米) 三巴旺地铁站	266 - 548 psf	384.65 psf	1,800 - 3,100 /mo	2,363.04 /mo	-