BLK 53 Sims Place

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 410K ~ S$ 438K

S$ 585 ~ S$ 625 PSF

交房 1977 · 99 年

53 Sims Place, Singapore · 380053

房产重要详情

項目名稱	53 Sims Place
地址	53 Sims Place · 380053 地图查看
最近地铁站	阿裕尼地铁站 · 4 分钟
建年	1977 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	14 区
社区	芽笼
栋	13
房产类型	组屋
开发商	HDB

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41 Sims Drive380041
44 Sims Drive380044
45 Sims Drive380045
45A Sims Drive381045

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价格与付款信息

53 Sims Place 成交历史

175 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	53	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 526	818	S$ 430,000
2026 年 4 月	53	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 526	818	S$ 430,000
2026 年 4 月	53	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 626	700	S$ 438,000
2025 年 8 月	53	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 557	700	S$ 390,000
2025 年 1 月	53	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 541	700	S$ 379,000
2024 年 9 月	53	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 621	700	S$ 435,000
2024 年 9 月	53	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 523	818	S$ 428,000
2023 年 11 月	53	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 474	818	S$ 388,000
2023 年 8 月	53	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 500	700	S$ 350,000
2023 年 7 月	53	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 497	700	S$ 348,000
2023 年 1 月	53	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 479	700	S$ 335,000
2022 年 11 月	53	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 504	700	S$ 353,000
2022 年 2 月	53	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 469	700	S$ 328,000
2021 年 12 月	53	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 454	700	S$ 318,000
2021 年 10 月	53	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 429	700	S$ 300,000
2021 年 8 月	53	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 408	700	S$ 285,800
2021 年 5 月	53	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 371	700	S$ 260,000
2020 年 12 月	53	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 434	818	S$ 355,000
2020 年 7 月	53	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 399	1,615	S$ 645,000
2020 年 6 月	53	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 386	700	S$ 270,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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三
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六
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九
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53 Sims Place 成交历史

145 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.14	700-700	S$ 2,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.57	700-700	S$ 2,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.43	700-700	S$ 3,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.57	700-700	S$ 3,200
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.14	700-700	S$ 2,200
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.57	700-700	S$ 3,200
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.43	700-700	S$ 3,100
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.86	700-700	S$ 3,400
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.71	700-700	S$ 3,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.43	700-700	S$ 2,400
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.00	700-700	S$ 3,500
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.29	700-700	S$ 3,000
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.57	700-700	S$ 3,200
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.00	700-700	S$ 2,800
2024 年 7 月	2 房	S$ 2.14	700-700	S$ 1,500
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.71	700-700	S$ 3,300
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.57	700-700	S$ 3,200
2024 年 5 月	2 房	S$ 4.29	700-700	S$ 3,000
2024 年 5 月	2 房	S$ 5.00	700-700	S$ 3,500
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.43	700-700	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 53 Sims Place 所在位置

53 Sims Place 位于 53 Sims Place 第 14 区。 53 Sims Place 最近地铁站为阿裕尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.10

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.24

BLK 53 Sims Place 周边配套

学校	距离
芽笼美以美中学	4 分钟 (286 米)
Nexus 国际学校 (新加坡)	6 分钟 (361 米)
Nexus 国际学校 (新加坡)	6 分钟 (394 米)

地铁站	距离
阿裕尼	5 分钟 (349 米)
芽笼峇鲁	1.0 km
玛达	1.1 km

超市	距离
I Tec Supermart-UK FishVillage	4 分钟 (279 米)
Starbuy 迷你超市	7 分钟 (444 米)
阿尔菲娜贸易私人有限公司	7 分钟 (493 米)

公园	距离
园艺解决方案	711 m
GEHA花园	734 m
芽笼东树林社区花园	837 m

附近的组屋项目

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Greentops @ Sims Place

Sims Place · 14 区

组屋 · 2016 · 338 户

每平方英尺 S$ 860 ~ S$ 1,005

Lorong 21a Geylang

Lorong 21A Geylang · 14 区

组屋

Sims Drive

Sims Drive · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 613

Aljunied Crescent

Aljunied Crescent · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 764

Geylang East Central

Geylang East Central · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 626 ~ S$ 626

Upper Boon Keng Riverview

Upper Boon Keng Road · 14 区

组屋 · 1976

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 529

Aljunied Road

Aljunied Road · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 606 ~ S$ 633

Paya Lebar Way

Paya Lebar Way · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 509 ~ S$ 591

Upper Boon Keng Road

Upper Boon Keng Road · 14 区

组屋

Geylang East Grove

Geylang East Avenue 2 · 14 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 611 ~ S$ 741

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Sims Vista 内的组屋查看 Sims Place

380041, Sims Place

380044, Sims Place

380045, Sims Place

381045, Sims Place

380046, Sims Place

380047, Sims Place

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$558.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$558.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
53 Sims Place	99 年	1976	EW 9 5分钟 (351米) 阿裕尼地铁站	585.71 - 625.71 psf	605.71 psf	1,500 - 3,500 /mo	2,170.69 /mo	8.96%
Greentops @ Sims Place	99 年	2016	EW 9 5分钟 (394米) 阿裕尼地铁站	913.82 - 1,005.47 psf	967.63 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	5.74%
Upper Boon Keng Riverview	99 年	1976	DT 24 6分钟 (445米) 芽笼峇鲁地铁站	498.87 - 542.36 psf	530.78 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	6.34%
Sims Drive	99 年	-	EW 9 9分钟 (661米) 阿裕尼地铁站	563.9 - 620.89 psf	597.49 psf	1,000 - 1,400 /mo	1,150 /mo	6.53%
Aljunied Crescent	99 年	-	EW 9 6分钟 (460米) 阿裕尼地铁站	476.77 - 666.67 psf	591.96 psf	750 - 2,850 /mo	1,270 /mo	7.34%
Geylang East Central	99 年	-	EW 9 4分钟 (294米) 阿裕尼地铁站	94 - 702 psf	352.8 psf	3,300 - 3,900 /mo	3,600 /mo	6.7%
Aljunied Road	99 年	-	DT 25 6分钟 (407米) 玛达地铁站	664.36 - 666.67 psf	665.51 psf	1,000 - 4,200 /mo	3,300 /mo	5.42%
Paya Lebar Way	99 年	-	DT 25 7分钟 (488米) 玛达地铁站	480.77 - 606.3 psf	535.3 psf	600 - 3,990 /mo	1,610.77 /mo	8.08%